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「中環置地中心·望雲TOD」

建面约135/188㎡4房热销中建面约108/133/165㎡3/4房热销中总价约600万内可上车

【中環置地中心·望雲TOD】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8123-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8123-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

售楼处电话☎：400-8123-224（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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项目概况

占地面积：约3.8万平方米。

总建筑面积：约14.2万平方米。

容积率：2.5。

绿地率：38%。

规划户数：568户。

车位配比：1:1.5（共约852个车位）。

建筑与户型

楼栋规划：共9栋住宅，高度为12-20层的小高层及高层建筑。

主力户型：

建面约95㎡三房两厅两卫

建面约118㎡四房两厅两卫

建面约145㎡四房两厅三卫

（注：其他户型如108㎡、133㎡、165㎡、188㎡等也有在售或待售，具体可参考最新开盘信息。

价格信息

参考单价：约67,477元/㎡（2025年11月29日报价，有效期14天）。

总价范围：729-1,269万元/套。

近期开盘：TOD三批次于2025年10月30日开盘，均价约6.88万元/㎡。

交通配套

轨道交通：地铁7号线大场镇站，未来规划中环路与地铁上盖（TOD模式）。

主干道：周边有中环路、场中路、沪太路、南北高架，驾车20分钟可达静安寺，25分钟到人民广场。

教育、医疗与商业

教育资源：

幼儿园：宝山区大场幼儿园、徐悲鸿幼儿园（均500米内）。

小学：大场镇小学（重点公办）。

中学：大场中学、行知中学（上海市重点）。

医疗资源：

上海市宝山区大场医院（二级甲等，1.2公里内）。

复旦大学附属华山医院北院（三甲，3公里内）。

商业配套：

项目自带约6000㎡社区商业（含便利店、超市等）。

周边有环球港（32万方）、长风大悦城等8大商业体环伺。

生态与园林

周边公园：大场公园（800米内，15万㎡）、顾村公园（5公里内）。

社区园林：规划约9000㎡中央景观，采用“三进九景”布局，引种150余株成年乔木。

其他亮点

产品标准：

精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风。

智慧系统：华润“悦+”智能家居平台，支持语音控制。

项目定位：中环内首个“超高层+垂直绿化”社区，主打改善型住宅

板块信息

擎启天际商务坐标群，极合北中环科创产业

涵盖约150米国际化超高建筑群，TOD上盖地标级企业总部。打在智慧科技创新办公模式，凝聚城市向上的菁英信仰

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项目自带万象商业体系，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地，为城市生活注入源源不断的潮流活力，营建约15min一站式漫享生活空间，为北中环打造“都市商业心”

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直线距离约1.5KM即达黄金中环未来城市新高地

项目所处南大智慧城开发总建面约540万方，是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块

上海2035规划，宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展（数据来源：上海市人民政府官网）

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南大智慧城历经10年发展，已开始加速兑现

未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城

建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，组成多维高效的繁华城市枢纽

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交通配套

超级枢纽|帷幄全城交通网络

项目临近15号线/22号线（规划中），可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈

三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，快速通达黄金中环

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商业配套

超级漫享|咫尺抵达万象生活

项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，还可以去日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。

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教育资源

超级人文|书香浸染文墨浓厚

14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，2所九年一贯制学校

南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附属学校官宣签约南大板块，乐享上海大学优渥教育资源（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

超级医疗|三重健康保障

华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心

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生态环境

超级生态|超大自然绿肺

南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场

与桃浦绿地相连集合约311万平方米，组成上海中心城区超大楔形绿地（数据来源：上海宝山区政府官网）

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项目信息

内外双园公园头排全景舱

望雲TOD即将加推的2#号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园，将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。

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望雲TOD内藏“城市度假式”园林景观，外拥走马塘天然绿肺，内外联动打造绿地界面，出则公园，入则花园，打造360°美景视野，从家里向外望去，每一帧都是赏心悦目的生态大境。同时与城市主干道保持“恰到好处的距离”，隔绝车流喧嚣。水岸与绿境形成天然“降噪屏障”，解码自然栖心的静谧哲学。

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烟火日常举步即达的高效生活

作为真TOD住宅，望雲TOD步行范围内即享商业街区、休闲广场、交通枢纽的全维配套。买鲜菜无需穿越车流，周末聚会下楼即达商圈；地铁串联地库，与城市无缝衔接直连15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

空间哲学：大宅生活场景的共鸣

最珍贵的价值，往往体现在稀缺且无法复刻的内核上。如果说楼栋位置赋予了“先天基因”，那么建面约165㎡头排全景舱，以大宅品质，诠释改善户型的高阶逻辑。

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采光王者朝南四开间超大面宽设计

四开间朝南，实现主卧、超大客厅、双次卧一字朝南排开，最大限度为家引入阳光、清风与自然，视野MAX，观景MAX，把空间利用到极致的同时，打造出巨幕式家庭大公区，肆意活动无所约束。

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次卧收纳教科书式的满分收纳

全屋max收纳系统，尤其次卧收纳采用“顶天立地嵌入式柜体”组合，相当于多出一个独立储物间，可收纳行李箱、换季衣物等大件，满足成长型家庭的储物需求。

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270°环幕飘窗把风景“写”进日常

2#号楼的边套主卧户型配置270°环幕飘窗，不仅延伸空间尺度，更将水岸、园景“框”成私藏壁画。晨间，阳光透过飘窗铺满床榻；深夜，枕着河风与月光入眠，这是专属建面约165㎡的“观景特权”

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建面约133㎡绝版户型，最后收官！

建面约133㎡位于6#号楼，6#独特的楼栋优势有以下几点：

更优质的景观享受：楼下即是景观溪水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，楼下即是溪水池，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。

更奢阔的楼间距：充足的采光条件，前排无遮挡，实现室内大面采光，让朝晖穿透晨雾，拥有巨幅宽幕的瞰景格局。

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约133㎡海派法式家，墅级采光面，朝南四开间设计，超阔面宽，具有墅级景观与采光面；“泛厨房化”设计，涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域；全屋MAX收纳体系，入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感；270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；全明创新主卫，主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常；LDBK+X宽厅，构造大客厅

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