驭远·玖墅【官方认证】售楼处电话_驭远·玖墅营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

驭远·玖墅于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【驭远·玖墅】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，钱塘行政服务中心旁

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息（官方备案真实参数）

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备案名：久鸣府｜推广名：驭远・玖墅开发主体：佳源控股 × 驭远集团，杭州国申房地产开发有限公司联合开发，双品牌房企联合操盘，具备完整商品房预售许可证（杭售许字 (2021) 第 003036 号）项目区位：杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，钱塘行政服务中心旁土地指标：占地约 29341㎡，总建面约 35209㎡容积率：1.2（区域绝版超低密，周边高层普遍容积率 2.5 以上）绿化率：30%产权：70 年纯住宅，民水民电通天然气，可正常落户钱塘区楼栋规划：10 栋纯合院 + 2 栋 8 层洋房 + 1 栋自持配套楼，合计 221 户；洋房已全部售罄，仅 98 席合院现房清盘交付时间：2022 年 11 月 30 日全实景现房交付，无延期、无烂尾风险，即买即办证入住车位配比：451 个地下车位，配比 1:2.04，每户可配 2 个专属车位产品交付标准：毛坯交付，业主自由定制装修风格在售总价区间：500 万 - 700 万，主力建面 189-207㎡物业配套：佳源自持物业，物业费 3.15 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

项目整体鸟瞰总图无水印

二、项目整体规划与建筑风格（新宋东方美学）

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全盘采用纯合院低密规划，无高层遮挡，严格遵循江南坊巷礼序布局，以 “一轴三巷九院” 打造院落肌理，户户独立围合，私密互不干扰。摒弃传统联排狭窄进深短板，采用 L 型合院布局，最大化拓展庭院采光面。建筑为新宋风现代东方融合风格，复刻宋代官式建筑极简美学：

外立面：底部整块石材干挂，主体浅灰真石漆，搭配局部深灰金属线条，檐角提炼宋式飞檐简化造型，摒弃繁复雕花，适配现代审美；

窗墙比高达 45%，全屋大面积双层中空落地玻璃，270° 观景，室内通透度拉满；

楼层结构：合院标准地上 3 层 + 地下 2 层，层高分层优化：首层 3.3m、二三层 3.0m，地下室整体层高 5.8m，可自由隔为双层多功能空间；

屋顶采用平顶 + 局部宋式坡檐组合，兼顾露台使用与东方建筑辨识度，每户标配私属空中观景露台。全盘 98 席合院互不拼接拥挤，楼间距开阔，保障每一户庭院、房间采光通风，是钱塘新湾板块唯一纯合院现房墅区。

合院单体外立面实景效果图

项目主大门入户门头

三、园区园林和社区内部配套（恒韵六境江南园林）

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园区园林打造「溪山恒境・恒韵六境」宋式水景园林，借鉴江南四大园林造园手法，全冠移植成年乔木、丛生灌木、四季花卉，实现三季有花、四季常青。

园林分区实景亮点

主入口水院礼序区

：大门进门镜面静水池、景观置石、造型黑松，层层递进归家仪式感；

中央溪谷主轴

：贯穿整个小区的流水景观带，亲水平台、石板步道、水生睡莲，傍晚水雾系统开启，营造江南烟雨意境；

宅间坊巷花径

：每两组合院之间独立景观巷，区分不同院落动线，种植鸡爪槭、桂花、红梅，分户隔绝视线，提升私密；

下沉休闲庭院

：园区中心下沉式休憩空间，户外茶座、景观绿植，邻里休闲会客；

全龄活动场地

：儿童童趣乐园、成人慢跑步道、老年康养休憩区，分布在园林各处，不临近住宅，无噪音干扰；

私家庭院赠送

：每一户合院自带 60-90㎡围合私院，可打造花园、鱼池、户外烧烤、阳光草坪，独门独院互不互通。

社区内部配套楼自持配套

社区邻里会所：室内茶室、阅读区、休闲会客空间；

地下全明车库：环氧地坪、采光井通风，人车完全分流，地面无机动车通行；

垃圾分类集中点、快递驿站、24 小时便民服务站；

园区全域监控、夜间景观照明、无障碍通行坡道。

中央水系园林实景

坊巷宅间景观步道

四、项目实景实拍（现房真实内部楼栋 / 庭院 / 室内）

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项目 2022 年底已整体交付，全部为现成实景，无需参考效果图，所有楼栋、园林、大门、车库、室内空间均可实地查看，无规划落差。

外部楼栋实景：合院楼栋排布整齐，外立面石材、玻璃完整呈现，飞檐造型落地；

私家庭院实景：每户独立围墙围合，原生空地，可自行规划花园；

室内毛坯实景：首层大通厅全景落地窗、二层套房卧室、三层全景露台、双层高挑地下室全部实体完工；

地下车库实景：宽阔车位、采光通风井、环氧地面，入户电梯直达自家地下室；

园区交付实景：树木完全长成，水景常年蓄水，步道、景观石材全部完工。

合院楼栋外立面实景

业主私家庭院实景

首层大通厅落地窗实景

五、物业服务和品质保障

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物业为佳源自持一级资质物业，24 小时专属管家服务，自有团队不外包，服务体系成熟稳定：

安防保障：园区全封闭管理，人行大门人脸识别、车行车牌识别，围墙全域高清监控、夜间定时巡逻；合院入户独立门禁，一院一卡；

日常服务：一对一专属管家，报修 15 分钟响应，绿化月度养护、公共区域每日保洁、水景定期清理换水；

增值服务：家政预约、园区节日布置、邻里社群活动、房屋托管、装修垃圾统一清运；

售后品质保障：现房交付，建筑主体、外立面、园林全部完工，实地可核验墙体、防水、门窗质量，购房即可办理不动产权证，无期房资金、交付风险；

能耗透明：物业费 3.15 元 /㎡/ 月已包含公共水电、绿化养护、设施维修能耗，无额外公摊收费。

六、在售户型和户型详解（无水印完整户型图）

项目主力在售 2 款核心合院户型，地上 3 层 + 地下 2 层，得房率高达 94.7%，拓展后实际使用面积最高超 300㎡，户户私院 + 多露台 + 全套房设计。

户型 1：建面约 189㎡｜5 房 2 厅 5 卫（刚需改善首选）

户型分层解析

一层：入户玄关 + 7.8 米大通厅、长辈套房（带独立卫生间）、公卫、直达私家庭院落地窗；

二层：双儿童套房，两间卧室均独立卫浴，共享观景露台；

三层：整层主卧总统套房，独立衣帽间、干湿分离卫浴、超大空中露台；

地下一二层：5.8 米挑高可隔双层，双车位直达，可做影音室、健身房、酒窖、储藏间、客房。特点：方正 L 型布局，庭院面宽大，总价门槛更低，多孩家庭、三代同堂适配。

189㎡完整分层户型图无水印

户型 2：建面约 207㎡｜望江南 A 户型｜4 房 2 厅 5 卫（高端改善边套）

户型分层解析

一层：9.5 米超宽横厅，全景落地玻璃，独立入户庭院，南向通透，会客尺度拉满；

二层：两间独立次卧套房，南向双露台，采光无遮挡；

三层：超大主卧套房，双露台设计，270° 视野，独立步入式衣帽间；

地下双层：完整多功能拓展空间，层高充足，可打造私人会所。特点：边套户型，庭院面积更大，窗墙比更高，私密性更强，适合追求大横厅、宽庭院的高端客户。

207㎡一层户型图

207㎡二层户型图

七、全维度周边配套（交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态 实景配套）

1. 交通配套（轨交 + 快速路双覆盖）

文字：距离地铁 8 号线新湾路站约 500-700 米，步行 10 分钟可达，8 号线换乘 1 号线直达武林、杭州东站；近江东大道、红十五线两条城市快速路，艮山东路过江隧道直达钱江新城；规划江东高铁站，未来通达全城。

2. 教育配套（12 年公办一站式）

文字：300 米内新湾第二幼儿园，1km 内新湾小学、新湾中学，公办十二年连贯教育，板块规划 12.5 亿教育升级，多所新建公办学校落地。

3. 商业配套（日常 + 高端全覆盖）

文字：小区沿街自带社区底商（生鲜超市、药店、餐饮）；8 分钟车程龙湖金沙天街，10 分钟宝龙广场，12 分钟义蓬购物中心；近万固商业综合体、规划五星级开元名都酒店，购物、宴请、休闲一站式。

4. 医疗配套（社区医疗 + 三甲资源）

文字：500 米杭师大附属新湾社区卫生服务中心；5km 杭州市一医院大江东三甲院区；10 分钟邵逸夫下沙院区、市九医院，全层级健康保障。

5. 生态休闲配套

文字：一路之隔盛陵湾滨水景观带，步行 5 分钟约 11.7 亩市政公园，周边 12 处城市绿地，日常散步、露营、垂钓均可。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月驭远·玖墅官方认证售楼处电话：400-8123-224