2025年东甫里(东甫里售楼处)首页网站-东甫里房价_楼盘评测丨东甫里地址丨东甫里详情丨东甫里售楼处电话丨百度百科户型配套-售楼处位置

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最近，近园区爆出了一批超稀缺中式合院！

夸张到什么程度？园区客户竟占了小一半？！

项目建筑以一层为主（60%以上），部分地上二层，不带地下室，独门独院设计。

主力面积约100-150平！部分庭院面积约50-300平，价格约300-500万！

还有少量约60平户型，总价仅210万起，得房率很高。感兴趣可以现场实看，已经是实景现房。

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项目叫东甫里，属于甪直古镇三期更新重修项目。

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整个重修项目分五个区域开发，总占地面积约9.27公顷，总投资约10亿元。

未来在沿河一片，会打造成类似山塘街的核心商业街区。

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东甫里作为一期启动区，总投资约1.5亿元，在戴家弄/王家弄历史建筑群原址上进行修缮与更新。

70年产权住宅，总户数仅50户左右。

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区别于常规社区，东甫里内几乎都是老石板街巷、老石头等，非常返璞归真，满满水乡风貌。

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东甫里合院产品最大亮点，就是“稀缺”。

容积率低至0.6，80%为独院产品，建面约60-300㎡。

所有产品都精心保留了江南院落的粉墙黛瓦、小桥流水的水乡肌理，打造户户唯一的中式院落。

就像过去大家住的独门独院，户户格局都不一样。

以下为一户实景，周末度假或者养老，种种花草、逛逛石板路老街，就像回到了小时候。

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物业为自持物业，提供接驳服务、家政服务、房屋托管服务等。

以下为室内样板间，窗户全部是罗普斯金仿木纹系统窗（中空隔音）。

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基本每一户都带院子。

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虽然项目在甪直，但从奥体中心自驾过去很快。

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未来，独墅湖大道快速化改造工程规划向东连接甪直大道，对接起中环，时间还会再缩短。

示意图，具体以实际为准

项目客户3成以上都是园区客户，还有大部分是地缘自住或买来做名宿，小部分是上海客户，看中独门独院买来养老。

周边配套有甫里中学、吴中第二人民医院、甪直古镇、水八仙生态文化园、龙潭菜场、万嘉生活广场等等，一应俱全。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。