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【项目名称】新黄浦·江南里

【开发商】上海新黄浦实业集团股份有限公司/南通亚伦房地产开发有限公司

【项目产品】洋房：建面约99㎡三房两厅两卫联排建面约175㎡四房两厅四卫

【占地面积】32711.1㎡

【产品类别】7-8层洋房，多层联排住宅

【建筑风格】新中式江南风格

【车位配比】地下车位配比约1：1.2

【装修配置】洋房精装修联排住宅简装

【容积率】1.2

【绿化率】35%

【可售总户数】319套

【项目动态】目前江南里营销中心已盛大开放（青松路/清溪公园入口左侧）

上海最新购房政策：上海户籍单身外环内限购1套，外环外不限购；

非沪籍需社保或个税满1年，外环外不限购，

非沪籍需社保或个税满3年外环内限一套。

购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，住房公积金(含补充公积金)最高贷款额度上浮15%。

首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元;

二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。

对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。

三是支持住房公积金“又提又贷”

二、品牌价值

新黄浦&亚伦联袂巨匠和鸣青浦超「极」品牌力

上海新黄浦实业集团股份有限公司，上海最早组建上市的房地产企业之一(股票代码600638)，30载行稳致远，涉足多元业务领域，现已成长为一家"房地产+金融"双轮驱动发展格局的经营产业化、管理规范化的上市企业。

三、项目推售情况

1、项目产品分布

整盘为1.2容积率低密社区，一公园双绿地环绕

【联排住宅|毗邻西侧代建滨河绿地集天元之大成】

9#-17#（南区）

18#-22#（北区）

【低密洋房|宽境采光遥望万寿塔（部分）独享墅景洋房】

1#-5#（南区）

6#-7#（北区）

<项目楼栋分布图>

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峯范洋房主力户型：

建面约99㎡三房两厅两卫

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联排住宅主力户型：

建面约175㎡四房两厅四卫

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江南里社区景观规划看板（示意图）

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四、项目配套

1、规划-五大新城—青浦新城规划方向落地，前瞻青浦未来发展趋势

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2.城市更新实践区——江南新天地澎湃首发地块，引领青浦城区焕新，“强者恒强”

（江南新天地规划示意图）

3、交通

【交通云集|多维便捷路网接驳都市繁华】

市域公路：沪青平公路，外青松公路，崧泽高架，淀山湖大道连接城中路

高速公路：沪渝高速，上海绕城高速，沪常高速

公交线路：青浦2路，青浦27路，青浦1路

轨道交通：17号线，2号线，上海示范区线（在建），嘉青松金线（在建）

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上海主城：大虹桥直线距离约26km，朱家角景区直线距离约7.8km，淀山湖直线距离约8km

高端商务：距虹桥商务区核心区直线距离约26km

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<示意图>

4、商业

【生活云集|都荟丰盛配套一站尽享便利】

醇熟商圈尊享精萃

直线距离约1km——桥梓湾购物中心

直线距离约3.7km——青浦吾悦广场

直线距离约4.5km——百联青浦购物中心

直线距离约4.8km——青浦万达茂

直线距离离5km——东渡蛙城新黄浦·江南里售楼处电话：400-838-5958

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直线距离约6km——青浦宝龙商业广场

全球奢购：奥特莱斯商圈直线距离约14km

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5、学校

学府环伺国际培优

直线距离约600m——奇星幼儿园

直线距离约3.4km——实验小学青湖校区

直线距离约4.6km——平和双语学校（从幼儿园到小学）

直线距离约5.7km——复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校

直线距离约7km——兰生复旦分校（从幼儿园到高中）

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<示意图>

6、医院

医疗健康生活无忧

直线距离约3.5m——青浦中山医院（三乙）

直线距离约4km——复旦大学附属中山医院青浦新城院区（三甲）2024年竣工

直线距离约7km——红房子医院（三甲）2022年底交付

7、公园

公园毗邻天然氧吧

直线距离约100m——青溪公园

直线距离约500m——香雪公园

直线距离约2.4km——南箐园

直线距离约3.1km——夏阳湖

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