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国贸海屿佘山

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都说“物以稀为贵”，世间万物皆因其独特而珍贵。

空间非孤立之存，乃与周遭万物相依相偎，共绘天地画卷。

100.8米！佘山，傲立于上海大陆之巅。

这里，自然之韵与时光相遇。春，山花烂漫，绚烂夺目；夏，绿荫如盖，清凉宜人；秋，层林尽染，五彩斑斓；冬，银装素裹，宛如仙境。四季更迭，景致万千。

这里，自然之灵与建筑邂逅。国贸海屿佘山已在这时光的沉淀中，缓缓铺展开一幅“山-林-筑”三位一体的共生诗篇。山之巍峨，林之葱郁，筑之雅致，相互映衬，相得益彰。

NO.1

占位断供多年的佘山墅区、承接赵巷

打造全新品质墅居

在上海，山脉是难得的资源，上海人常说的“一山一江一河”，其中的“一山”就是佘山。

国贸地产在环佘山独栋别墅区打造全新品质墅居项目——国贸海屿佘山。

佘山示意图，图源网络

这里拥有约8000亩佘山国家森林公园和约500余亩的佘山月湖雕塑公园这样独一无二的资源；还有辰山植物园、天马山公园、欢乐谷等城市度假目的地，以及洲际深坑酒店、佘山索菲特酒店等五星级酒店群落。

众多城市高级地标聚集于此，放眼上海已经是非常少见的存在。

月湖公园实景图，图源网络

上海佘山，是众多上海人心中的情怀，更是上海公认的老牌富人区之一。

佘山超过90%的住宅用地都是别墅，世茂佘山庄园、月湖山庄、上海紫园等独栋别墅群在此汇聚，这些别墅项目千万起步，三四千万已不足为奇，上亿的级别的也是常见，很显然佘山已经是高端别墅居住区的代名词。

除了坐拥佘山带来的天然自然资源，国贸海屿佘山还紧邻赵巷国际别墅区，是难得的地理位置。

为什么这么说？

从佘山层面来说，因为很长一段时间里整个佘山镇处在保护性开发状态，新建墅居难得一见，目前佘山镇当下在售新建别墅楼盘，仅有在售的主力总价高达约5000万一套的中凯曼荼园和2300万一套起步的上海晶园。

从赵巷国际别墅区层面来看，这个板块上承虹桥商务区、赵巷商务区，下接佘山，自然成为赵巷商务区及大虹桥的高端居住配套。再加上这里丰富的独栋、联排、叠加及平墅等产品形态，倍受层峰人士所拥趸，早已形成了独有的高端圈层。

规划示意图，图源百度地图

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赵巷已经开发多年，板块非常成熟，从规划图上看，宅地已全部开发完毕，目前板块内在售墅居产品仅有总价约3000万一套的金臣颐墅。

也就是说，上海佘山和赵巷这两个真正意义上的高端别墅区，已经发展的非常成熟，住宅开发用地越来越少，现在几乎已经“无墅可卖”。

我们细心整理发现，根据附近近五年来供应的产品情况来看，要么是独栋别墅和联排、要么是小高层住宅和小面积叠墅，改善型叠墅产品几乎没有，这对于既想买改善型叠墅又预算有限的城市中产来说，非常不友好。

数据来源：网络 仅供参考

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售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8862-334售楼处地址☎400-8862-334建面约118-165㎡的墅居作品，无疑填补了改善型墅居的空档；值得一提的是，项目还有4幢户型建面约102㎡的墅质小高层，让你低总价圆梦墅居生活品质。

再加上现如今上海史诗级宽松限购政策：上海缩短非沪籍社保年限、非沪籍缴1年社保可买外环外；首付比例降至15%，松江、宝山、嘉定、青浦等特殊区域，二套房首付最低仅需20%。可以说，买房的难度和成本直接降至近几年最低，让中产们低门槛就能圆梦佘山墅居生活。

如果说板块的特殊性，已然奠定了海屿佘山在佘山墅区的市场地位，那么它鲜明的产品标签以及过硬的产品力，更是为选择这个项目的业主加了一个定心丸。

NO.2

以海洋美学为标签

独具一格打造品质墅居

提起海屿佘山的匠造者国贸地产，相信不少圈内人都知道，它是《财富》世界500强TOP95国贸控股集团的核心成员，在多年之前，它就不断深化以长三角区域为主导，开启辐射全国的战略布局，如今国贸地产已在全国20座重点城市打造近150个精品力作。

2014年开始进军上海的国贸地产，十余年间，在上海不断地修炼内功，提升产品力，丰富产品线，陆续在上海落地了三条标签鲜明的专属产品线，并且先后在上海打造了十多个脍炙人口的标签产品。

从国贸天悦、国贸佘山原墅，国贸凤凰原，到国贸梧桐原，国贸鹭原，再到国贸虹桥璟上，国贸中国铁建西派海上……国贸地产经过十余年的沉淀与磨炼，把一个个与上海这座城市共鸣的优秀作品，扎根在了上海。

国贸地产上海项目展示

如今国贸地产所塑造的海屿佘山，也与过往的优秀作品一样，通过在地化的思考，在共鸣佘山墅居生活的同时，又为产品打上了鲜明的海洋美学标签。

01

海洋美学低密墅区，塑高颜值社区

作为全国原创『海洋美学』低密墅区，海屿佘山以国贸原创性的产品品牌“海上森屿”为主题，把海洋元素融入其中。

从小区大门，到入园门，到入户门，国贸海屿佘山结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。

一进长约140米的超长城市界面！

为了提升国贸海屿佘山业主归家的尊贵体验，项目打造了独树一帜的长约140米超长城市界面。其中包括了长约60米度假酒店式大门，如同壮阔的金色海平面，营造海屿风格形象封面。还精心设计社区周围边界，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。

示范区实景图

二进隐谧景泉入口！

结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。

三进四大主题墅级归家场景！

项目以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，为业主带来酒店感墅级生活场景。并且还打造了特有的无雨归家模式，这是高端豪宅才有的居住体验。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

把高奢美学气质与至高仪式感相结合，充分尊重了业主的归家格调。

02

度假式体验，营造美好生活场景

穿过归家大堂，我们就能看到海屿佘山对社区景观的精致营造，为了能给业主更好的居住体验，充分地进行了属地化思考，总体景观规划了“一心双轴双庭四境”，不仅把森林空间融入其中，还保留了佘山风貌。

未来走进项目，你会看到榉树、乌桕、香樟、香橼等乔木，还有海桐、大叶黄杨等灌木共同所组成的森氧景观。

项目内部还植入了林荫水院和风层叠水池，并设置了多个植入海洋元素的景观点，并辅以卡座，让你不出社区，听流水潺潺、清风佛过，在生活之余，体验难得的松弛时光。

还有庭院式架空层、以及全龄活动场地，也被融入到社区内部，以此来满足同龄、混龄人群的生活及社交需求。

显然，海屿佘山之所以大费周章地对整体景观进行精心规划与设计，一切皆为业主能拥有度假式的生活体验。

03

极具辨识度，更具高级审美

一座建筑的立面，是展现建筑品质的重要标志之一。为了打造高品质墅区，海屿佘山植入了升级后的海洋元素，让立面更有质感。

整体的立面色彩是定制的海金沙色泽，其中叠墅运用了奢贵的铝板搭配大面积玻璃幕墙，透过澄澈纯净的视觉表达让曲线更柔和。

高层则是以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，打造具有现代质感的海洋美学曲线线条。售楼中心电话：400-8862-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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这极具颜值的外立面，可以说颇具高端审美，在整个板块，乃至整个市场中，都极有辨识度，给业主带来了极大的尊贵感。

04

科学布局，提高观景视野

舒适的生活体验，优越的空间感是必不可少的因素。

海屿佘山通过半环绕式布局，让小高层与墅区更好的融为一体，给业主提供多方位观景视角。

05

多元户型，满足不同家庭的居住需求

建筑的内部空间，是美好生活的载体。

在户型设计上，海屿佘山打造了建面约118-165 ㎡绿奢庭院墅产品，以及建面约102㎡沐光全景小高层，以此来满足不同家庭的需求。

其中建面约118-165 ㎡绿奢精装叠墅：

下叠建面约142㎡，地上部分设计为4房2厅3卫。

一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，可实现大家庭的欢乐一堂；中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，业主可根据需求灵活打造，比如设计成影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种空间，为生活增加无限可能。

3层为建面约138㎡墅质平层，为4房2厅2卫设计。

中叠独立电梯厅入户，仪式感十足，主卧套房设计，还有独立衣帽间，私密性极好，大面宽的朝南客厅，给予开阔视野，各功能区的合理布局，极大提高生活舒适度。售楼中心电话：400-8862-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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上叠为建面约118㎡，为3房2厅3卫设计。

上叠3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，空间利用最大化。还有观景露台这个最接近阳光与星空的空间，让你将美墅园林尽收眼底，入住以后邀三五好友，在上叠的花园露台上，架起BBQ烧烤架以及搭建帐篷，伴着繁星和晚风，这样的生活惬意而美好。

海屿佘山的叠墅产品，部分为4层上下叠设计；部分为5层设计，其中1-2层（及地下）为下叠，3层为墅质平层，4-5层为上叠，多元的户型，可以满足不同家庭对墅居的需求。

相比于市面上其他大多数毛坯或者简装交付的叠墅产品，海屿佘山部分叠墅还是精装交付，配置中央空调（东芝或同等品牌）、地暖（威能或同等品牌）及新风（百朗或同等品牌）三大件，采用五合一智能门锁（凯迪仕或同等品牌）等（以上装标品牌均为暂定，以实际交付为准）。

交付标准的惊喜细节有很多，比如厨房配置西顿线型凉霸，主卧卫生间配置智能马桶，墙面造型多使用弧形、流线型设计等等，以此来增加空间时尚艺术感。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

这足以看出国贸地产对项目不计成本地投入态度——只为品质墅居而来。

而建面约102㎡的沐光全景小高层，不但在建筑设计上布局合理，而且在空间的表达上也接近完美。

整个项目仅4幢约102㎡、带装修交付的沐光全景小高层，通过合理的排布，几乎做到了户户景观、采光无遮挡。

三开间朝南、南北通透、主卧套房、全卧室配备飘窗，以及客厅阳台拥有约270°的超大采光面等户型亮点，也让这些小高层成为上海市场上低总价入住的优质选择。LDKB一体化的科学格局，让业主居家时，都有专属的活动空间，既能生活共融，又互不打扰。

NO.3

营造都市森系生活场

国贸大城已成

佘山一直是众多开发商必争之地，不单单是因为佘山的顶级墅区宜居属性，更有全维度的优质成熟城市配套加持。

早十多年前，国贸地产就以前瞻性目光在佘山布局，更是以十余年之力，在佘山构建了一座约55万方的大城。

在国贸地产上海公司的倾力打造下，海屿佘山将和国贸天悦、国贸鹭原共同组成一个约55万方的森系生活场，实现社区空间的资源协同，兑现专属国贸大城的优质邻里生活圈。

佘山示意图，图源网络

在生活方式演绎上，你将在这里享受丰富的生活图景。

01

繁华商业触手可及，一站式吃喝玩乐

海屿佘山紧邻上海最大山姆会员店，让你肆意采购世界好物，家门口还有约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，国际一线大牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，让你一站式体验吃喝玩乐。

周边更是拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心，满足你的购物需求。

示意图，图源网络

02

双轨交高效通勤，串联国际都市生活

项目附近有地铁9号线，可以快速通往七宝、徐家汇等商圈，还有地铁17号线，让你乘坐3站即可到达蟠龙天地，5站就能到虹桥枢纽。

还有全年无休的大城通勤班车（运营时间暂定国贸鹭原交付后2年，具体以实际运营为准），以定班运营形式，每天定时定点将居住于此的业主，载往9号线佘山站、17号线嘉松中路站，为业主提供更为便捷的通勤服务。

（免责声明：上述交通资源规划具体以后期实际情况为准）

示意图，图源网络

03

附近优质教育圈，坐拥优质书香氛围

项目紧邻公办全日制幼儿园佘山第三幼儿园、第四幼儿园，近佘山外国语实验学校北部分校（暂定名，在建中）、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府。

此外，板块内还规划多块教育用地，未来将云集24所公办全龄学校。

周边还有宋庆龄学校、协和双语学校等私立菁英教育环伺。（上述教育资源规划、建设以政府部门批准为准，新房暂不承诺学区。）

免责声明：(本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。)

宋庆龄学校示意图，图源网络

现实的配套已摆在眼前，并不是规划中，拥有如此成熟且优质配套的海屿佘山，已然在众多新盘中遥遥领先，然而它的潜力远不于此！

NO.4

磅礴发展势能，未来潜力无限

产业，一向对房价有着强有力的支撑，更是对未来价值起到关键因素。

海屿佘山坐享的磅礴产业更不容小觑，项目被G60+赵巷科创极核两大顶级产业势能利好，潜力无限。

G60科创中心作为长三角一体化及一带一路的“交汇策源点”，这里的产业空间超过约250万方，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

G60科创走廊示意图，图源网络

海屿佘山北侧就是赵巷科创极核。

近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，赵巷围绕着嘉松中路站，打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目，作为千亿级产业集群的市西软件信息园，预计将吸纳15万国内外高精尖人才！

显然，从市西软件园沿着嘉松中路一路向南、约2公里的国贸海屿佘山，将会是直接的受益者。

示意图，图源网络

不得不说，综合项目的产品力、地段亦或是发展潜力和品牌力来看，海屿佘山已然是一个全维度，几乎没有短板的楼盘，这在当下的市场中实属罕见，堪称楼市里的限量版。

资源——占据上海顶层自然资源佘山

地段——享佘山&赵巷双国际墅区多重利好

产品——国贸地产上海首座海洋美学墅区，敬呈断供级品质叠墅

配套——山姆旁+双轨交+15年一站式教育圈

面对如此优秀的楼盘，敏锐的购房者一定先人一步及早锚定，特别是想在品质墅区安家的朋友不容错过！

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