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搜狐焦点宣城站 2025-03-18 06:44:00
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显然,海屿佘山之所以大费周章地对整体景观进行精心规划与设计,一切皆为业主能拥有度假式的生活体验。海屿佘山的叠墅产品,部分为4层上下叠设计;部分为5层设计,其中1-2层(及地下)为下叠,3层为墅质平层,4-5层…

国贸海屿佘山

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都说“物以稀为贵”,世间万物皆因其独特而珍贵。

空间非孤立之存,乃与周遭万物相依相偎,共绘天地画卷。

100.8米!佘山,傲立于上海大陆之巅。

这里,自然之韵与时光相遇。春,山花烂漫,绚烂夺目;夏,绿荫如盖,清凉宜人;秋,层林尽染,五彩斑斓;冬,银装素裹,宛如仙境。四季更迭,景致万千。

这里,自然之灵与建筑邂逅。国贸海屿佘山已在这时光的沉淀中,缓缓铺展开一幅“山-林-筑”三位一体的共生诗篇。山之巍峨,林之葱郁,筑之雅致,相互映衬,相得益彰。

NO.1

占位断供多年的佘山墅区、承接赵巷

打造全新品质墅居

在上海,山脉是难得的资源,上海人常说的“一山一江一河”,其中的“一山”就是佘山。

国贸地产在环佘山独栋别墅区打造全新品质墅居项目——国贸海屿佘山。

佘山示意图,图源网络

这里拥有约8000亩佘山国家森林公园和约500余亩的佘山月湖雕塑公园这样独一无二的资源;还有辰山植物园、天马山公园、欢乐谷等城市度假目的地,以及洲际深坑酒店、佘山索菲特酒店等五星级酒店群落。

众多城市高级地标聚集于此,放眼上海已经是非常少见的存在。

月湖公园实景图,图源网络

上海佘山,是众多上海人心中的情怀,更是上海公认的老牌富人区之一。

佘山超过90%的住宅用地都是别墅,世茂佘山庄园、月湖山庄、上海紫园等独栋别墅群在此汇聚,这些别墅项目千万起步,三四千万已不足为奇,上亿的级别的也是常见,很显然佘山已经是高端别墅居住区的代名词。

除了坐拥佘山带来的天然自然资源,国贸海屿佘山还紧邻赵巷国际别墅区,是难得的地理位置。

为什么这么说?

从佘山层面来说,因为很长一段时间里整个佘山镇处在保护性开发状态,新建墅居难得一见,目前佘山镇当下在售新建别墅楼盘,仅有在售的主力总价高达约5000万一套的中凯曼荼园和2300万一套起步的上海晶园。

从赵巷国际别墅区层面来看,这个板块上承虹桥商务区、赵巷商务区,下接佘山,自然成为赵巷商务区及大虹桥的高端居住配套。再加上这里丰富的独栋、联排、叠加及平墅等产品形态,倍受层峰人士所拥趸,早已形成了独有的高端圈层。

规划示意图,图源百度地图

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赵巷已经开发多年,板块非常成熟,从规划图上看,宅地已全部开发完毕,目前板块内在售墅居产品仅有总价约3000万一套的金臣颐墅。

也就是说,上海佘山和赵巷这两个真正意义上的高端别墅区,已经发展的非常成熟,住宅开发用地越来越少,现在几乎已经“无墅可卖”。

我们细心整理发现,根据附近近五年来供应的产品情况来看,要么是独栋别墅和联排、要么是小高层住宅和小面积叠墅,改善型叠墅产品几乎没有,这对于既想买改善型叠墅又预算有限的城市中产来说,非常不友好。

数据来源:网络 仅供参考

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售楼处电话☎:400-8862-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8862-334售楼处地址☎400-8862-334建面约118-165㎡的墅居作品,无疑填补了改善型墅居的空档;值得一提的是,项目还有4幢户型建面约102㎡的墅质小高层,让你低总价圆梦墅居生活品质。

再加上现如今上海史诗级宽松限购政策:上海缩短非沪籍社保年限、非沪籍缴1年社保可买外环外;首付比例降至15%,松江、宝山、嘉定、青浦等特殊区域,二套房首付最低仅需20%。可以说,买房的难度和成本直接降至近几年最低,让中产们低门槛就能圆梦佘山墅居生活。

如果说板块的特殊性,已然奠定了海屿佘山在佘山墅区的市场地位,那么它鲜明的产品标签以及过硬的产品力,更是为选择这个项目的业主加了一个定心丸。

NO.2

以海洋美学为标签

独具一格打造品质墅居

提起海屿佘山的匠造者国贸地产,相信不少圈内人都知道,它是《财富》世界500强TOP95国贸控股集团的核心成员,在多年之前,它就不断深化以长三角区域为主导,开启辐射全国的战略布局,如今国贸地产已在全国20座重点城市打造近150个精品力作。

2014年开始进军上海的国贸地产,十余年间,在上海不断地修炼内功,提升产品力,丰富产品线,陆续在上海落地了三条标签鲜明的专属产品线,并且先后在上海打造了十多个脍炙人口的标签产品。

从国贸天悦、国贸佘山原墅,国贸凤凰原,到国贸梧桐原,国贸鹭原,再到国贸虹桥璟上,国贸中国铁建西派海上……国贸地产经过十余年的沉淀与磨炼,把一个个与上海这座城市共鸣的优秀作品,扎根在了上海。

国贸地产上海项目展示

如今国贸地产所塑造的海屿佘山,也与过往的优秀作品一样,通过在地化的思考,在共鸣佘山墅居生活的同时,又为产品打上了鲜明的海洋美学标签。

01

海洋美学低密墅区,塑高颜值社区

作为全国原创『海洋美学』低密墅区,海屿佘山以国贸原创性的产品品牌“海上森屿”为主题,把海洋元素融入其中。

从小区大门,到入园门,到入户门,国贸海屿佘山结合滨海度假酒店美学,精心打造三进归家仪式,以匹配高端墅居生活,更给业主带来尊贵的归家仪式感。

一进长约140米的超长城市界面!

为了提升国贸海屿佘山业主归家的尊贵体验,项目打造了独树一帜的长约140米超长城市界面。其中包括了长约60米度假酒店式大门,如同壮阔的金色海平面,营造海屿风格形象封面。还精心设计社区周围边界,还未进入社区,就已经有浓浓的度假式氛围感了。

示范区实景图

二进隐谧景泉入口!

结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区,让业主尊享星级归家体验。

三进四大主题墅级归家场景!

项目以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格,为业主带来酒店感墅级生活场景。并且还打造了特有的无雨归家模式,这是高端豪宅才有的居住体验。

图片仅供参考,具体以开发商实际交付为准

把高奢美学气质与至高仪式感相结合,充分尊重了业主的归家格调。

02

度假式体验,营造美好生活场景

穿过归家大堂,我们就能看到海屿佘山对社区景观的精致营造,为了能给业主更好的居住体验,充分地进行了属地化思考,总体景观规划了“一心双轴双庭四境”,不仅把森林空间融入其中,还保留了佘山风貌。

未来走进项目,你会看到榉树、乌桕、香樟、香橼等乔木,还有海桐、大叶黄杨等灌木共同所组成的森氧景观。

项目内部还植入了林荫水院和风层叠水池,并设置了多个植入海洋元素的景观点,并辅以卡座,让你不出社区,听流水潺潺、清风佛过,在生活之余,体验难得的松弛时光。

还有庭院式架空层、以及全龄活动场地,也被融入到社区内部,以此来满足同龄、混龄人群的生活及社交需求。

显然,海屿佘山之所以大费周章地对整体景观进行精心规划与设计,一切皆为业主能拥有度假式的生活体验。

03

极具辨识度,更具高级审美

一座建筑的立面,是展现建筑品质的重要标志之一。为了打造高品质墅区,海屿佘山植入了升级后的海洋元素,让立面更有质感。

整体的立面色彩是定制的海金沙色泽,其中叠墅运用了奢贵的铝板搭配大面积玻璃幕墙,透过澄澈纯净的视觉表达让曲线更柔和。

高层则是以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角,打造具有现代质感的海洋美学曲线线条。售楼中心电话:400-8862-334(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

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这极具颜值的外立面,可以说颇具高端审美,在整个板块,乃至整个市场中,都极有辨识度,给业主带来了极大的尊贵感。

04

科学布局,提高观景视野

舒适的生活体验,优越的空间感是必不可少的因素。

海屿佘山通过半环绕式布局,让小高层与墅区更好的融为一体,给业主提供多方位观景视角。

05

多元户型,满足不同家庭的居住需求

建筑的内部空间,是美好生活的载体。

在户型设计上,海屿佘山打造了建面约118-165 ㎡绿奢庭院墅产品,以及建面约102㎡沐光全景小高层,以此来满足不同家庭的需求。

其中建面约118-165 ㎡绿奢精装叠墅:

下叠建面约142㎡,地上部分设计为4房2厅3卫。

一楼卧室为作为老人房,楼上主卧豪华独立套房,另有儿童房或书房,可实现大家庭的欢乐一堂;中厨可做独立空间,也可以完全敞开,与西厨餐厅相连,整个空间打开,更加宽敞。

地下一层及夹层空间,业主可根据需求灵活打造,比如设计成影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种空间,为生活增加无限可能。

3层为建面约138㎡墅质平层,为4房2厅2卫设计。

中叠独立电梯厅入户,仪式感十足,主卧套房设计,还有独立衣帽间,私密性极好,大面宽的朝南客厅,给予开阔视野,各功能区的合理布局,极大提高生活舒适度。售楼中心电话:400-8862-334(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

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上叠为建面约118㎡,为3房2厅3卫设计。

上叠3房3卫的设计,功能性拉满;两个卧室配置飘窗,空间利用最大化。还有观景露台这个最接近阳光与星空的空间,让你将美墅园林尽收眼底,入住以后邀三五好友,在上叠的花园露台上,架起BBQ烧烤架以及搭建帐篷,伴着繁星和晚风,这样的生活惬意而美好。

海屿佘山的叠墅产品,部分为4层上下叠设计;部分为5层设计,其中1-2层(及地下)为下叠,3层为墅质平层,4-5层为上叠,多元的户型,可以满足不同家庭对墅居的需求。

相比于市面上其他大多数毛坯或者简装交付的叠墅产品,海屿佘山部分叠墅还是精装交付,配置中央空调(东芝或同等品牌)、地暖(威能或同等品牌)及新风(百朗或同等品牌)三大件,采用五合一智能门锁(凯迪仕或同等品牌)等(以上装标品牌均为暂定,以实际交付为准)。

交付标准的惊喜细节有很多,比如厨房配置西顿线型凉霸,主卧卫生间配置智能马桶,墙面造型多使用弧形、流线型设计等等,以此来增加空间时尚艺术感。

(本装修标准仅供参照,仅高层、I型叠墅户型配置,具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准,开发商有权根据实际情况进行调整)

这足以看出国贸地产对项目不计成本地投入态度——只为品质墅居而来。

而建面约102㎡的沐光全景小高层,不但在建筑设计上布局合理,而且在空间的表达上也接近完美。

整个项目仅4幢约102㎡、带装修交付的沐光全景小高层,通过合理的排布,几乎做到了户户景观、采光无遮挡。

三开间朝南、南北通透、主卧套房、全卧室配备飘窗,以及客厅阳台拥有约270°的超大采光面等户型亮点,也让这些小高层成为上海市场上低总价入住的优质选择。LDKB一体化的科学格局,让业主居家时,都有专属的活动空间,既能生活共融,又互不打扰。

NO.3

营造都市森系生活场

国贸大城已成

佘山一直是众多开发商必争之地,不单单是因为佘山的顶级墅区宜居属性,更有全维度的优质成熟城市配套加持。

早十多年前,国贸地产就以前瞻性目光在佘山布局,更是以十余年之力,在佘山构建了一座约55万方的大城。

在国贸地产上海公司的倾力打造下,海屿佘山将和国贸天悦、国贸鹭原共同组成一个约55万方的森系生活场,实现社区空间的资源协同,兑现专属国贸大城的优质邻里生活圈。

佘山示意图,图源网络

在生活方式演绎上,你将在这里享受丰富的生活图景。

01

繁华商业触手可及,一站式吃喝玩乐

海屿佘山紧邻上海最大山姆会员店,让你肆意采购世界好物,家门口还有约5400㎡国贸天悦邻里商业广场,国际一线大牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻,让你一站式体验吃喝玩乐。

周边更是拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心,满足你的购物需求。

示意图,图源网络

02

双轨交高效通勤,串联国际都市生活

项目附近有地铁9号线,可以快速通往七宝、徐家汇等商圈,还有地铁17号线,让你乘坐3站即可到达蟠龙天地,5站就能到虹桥枢纽。

还有全年无休的大城通勤班车(运营时间暂定国贸鹭原交付后2年,具体以实际运营为准),以定班运营形式,每天定时定点将居住于此的业主,载往9号线佘山站、17号线嘉松中路站,为业主提供更为便捷的通勤服务。

(免责声明:上述交通资源规划具体以后期实际情况为准)

示意图,图源网络

03

附近优质教育圈,坐拥优质书香氛围

项目紧邻公办全日制幼儿园佘山第三幼儿园、第四幼儿园,近佘山外国语实验学校北部分校(暂定名,在建中)、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府。

此外,板块内还规划多块教育用地,未来将云集24所公办全龄学校。

周边还有宋庆龄学校、协和双语学校等私立菁英教育环伺。(上述教育资源规划、建设以政府部门批准为准,新房暂不承诺学区。)

免责声明:(本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准。)

宋庆龄学校示意图,图源网络

现实的配套已摆在眼前,并不是规划中,拥有如此成熟且优质配套的海屿佘山,已然在众多新盘中遥遥领先,然而它的潜力远不于此!

NO.4

磅礴发展势能,未来潜力无限

产业,一向对房价有着强有力的支撑,更是对未来价值起到关键因素。

海屿佘山坐享的磅礴产业更不容小觑,项目被G60+赵巷科创极核两大顶级产业势能利好,潜力无限。

G60科创中心作为长三角一体化及一带一路的“交汇策源点”,这里的产业空间超过约250万方,已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业,贡献了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%!(数据来源于上海松江官网)

G60科创走廊示意图,图源网络

海屿佘山北侧就是赵巷科创极核。

近几年在“东张江,西赵巷”的发展定位指导下,赵巷围绕着嘉松中路站,打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区,迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目,作为千亿级产业集群的市西软件信息园,预计将吸纳15万国内外高精尖人才!

显然,从市西软件园沿着嘉松中路一路向南、约2公里的国贸海屿佘山,将会是直接的受益者。

示意图,图源网络

不得不说,综合项目的产品力、地段亦或是发展潜力和品牌力来看,海屿佘山已然是一个全维度,几乎没有短板的楼盘,这在当下的市场中实属罕见,堪称楼市里的限量版。

资源——占据上海顶层自然资源佘山

地段——享佘山&赵巷双国际墅区多重利好

产品——国贸地产上海首座海洋美学墅区,敬呈断供级品质叠墅

配套——山姆旁+双轨交+15年一站式教育圈

面对如此优秀的楼盘,敏锐的购房者一定先人一步及早锚定,特别是想在品质墅区安家的朋友不容错过!

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