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基本信息
地理位置：苏州工业园区钟园路 788 号（摩天轮公园东侧）
开发商：苏州豪城建屋置业有限公司，由新加坡丰隆集团旗下城市发展（中国）有限公司与建屋集团合资开发
占地面积：约 4.55 万平方米
建筑面积：约 40 万平方米
容积率：6.5
绿化率：20%
建筑类型：高层、超高层建筑
物业类型：涵盖住宅、酒店式公寓、写字楼、商业等多种业态
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司
楼栋及户型信息
T1：高端精装住宅，总层数 30 层，共 462 套，已售罄。主力户型面积 47-100 平方米，户型有一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅，70 年产权。
T2：高端精装住宅，总层数 25 层，共 430 套，在售。主力户型面积 39-110 平方米，户型有一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅，70 年产权。
T3：酒店式公寓，总层数 41 层，共 912 套，已售罄。主力户型面积 36-92 平方米，户型有一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅，40 年产权。
T4：国际标准写字楼，已于 2019 年 5 月入市，正火热招租中。
一、基础信息
位置：钟园路788号（金鸡湖东岸，距湖仅150米）
开发商：苏州豪城建屋置业有限公司（中外合资）
物业类型：
70年产权住宅（T1/T2栋）
40年酒店式公寓（T3栋）
甲级写字楼（T4栋）
商业综合体（丰隆汇HLCCMall）
容积率：6.5，绿化率12%-20%
物业费：住宅6.5-9.87元/㎡·月，公寓9-12元/㎡·月
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二、核心优势
稀缺景观
T2栋高层可俯瞰金鸡湖摩天轮及东方之门
交通便利
地铁8号线当代美术馆站“零距离”，公交121路、夜2路经停
全维配套
商业：自建丰隆汇商场，毗邻久光百货、诚品书店等
教育：对口景城学校（九年一贯制）
医疗：1.5公里至九龙医院
三、市场动态（2025年8月）
住宅参考价
新房：55-107㎡户型，总价170-450万/套
二手：挂牌均价约5.1万元/㎡（T2栋）
公寓租金
70-90元/㎡·月（T3栋，面积155-2006㎡）
促销政策
部分房源送车位或总价直降5-10万
如需实地看房，可联系售楼处电话400-8558-224
加上前排无遮挡，大部分房源都可以观金鸡湖景观或繁华城市景观。
据悉一个月卖了50套左右。
为什么卖这么好？
第一，户型约55-107㎡，总价仅170万起，很亲民；
第二，有学区，且是景城学区；
第三，金鸡湖畔一流地段，楼下地铁，租售比可观；
第四，已经是现房，且精装交付；
第五，可以用公积金
楼市好的时候，丰隆也卖到过5w+，所以预期还有的；哪怕拿着不卖吃3个点左右的租售比也能跑赢银行了，还能用上公积金。
丰隆城市中心东起思安街，西至锦融街，南起钟园路，北至文化水廊支路，具体位置是钟园路788号。
绿色城市综合体:T3塔楼设计获LEED铂金级和绿色三星双认证；T1，T2，T4和裙房为设计绿色两星认证。整体设计概念取自苏州茶园的梯田意向，苏州当地文化有机融合。
▲示意图
项目是由苏州豪城建屋置业有限公司和新加坡丰隆集团共同投资建设，涵盖五星级酒店，甲级办公楼，精装国际公寓，购物中心。
丰隆城市中心T2，实景现房，即时签约！
房屋概况:T2住宅精装入住，民水、民电、带天然气
产证面积:55.6-107.07平
户型:07-08-09-10-11-12-15-16-17-18
发售房源:12层-19层，每层10套
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首付30万左右，总价170万起，租售比3.2%，覆盖贷款利率。
金鸡湖畔绝版地段
地标级配套环伺，自带学区！
丰隆城市中心位于湖东CBD，金鸡湖右岸全新地标苏州中环广场、摩天轮、当代美术馆等等都在步行范围内。
此外，项目还是地铁盘，8号线当代美术馆站就在楼下，一站即达时代广场，可与1号线换乘，通达全城。
施教区参考2024年，为景城学区。
02
建面约55-107m²精装小户
现房交付，品质在线
丰隆城市中心已经是现房，可售房源均位于T2，楼层12-32层，建面约55-107㎡，精装交付。
T2栋的公区大堂如下，非常气派。
主力户型约55/107㎡，大部分户型都可看湖景。
建面约107㎡2房2厅1卫
建面约62㎡1房1厅1卫
精装品质放在当下依旧不俗，配置三菱中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风系统三大件，厨具是西门子、浴具是杜拉维特等。
厨房通燃气，阳台配置了燃气干衣机，解决晾晒问题，细节到位！
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总价约170万起上车金鸡湖畔绝版资产，放在任何时间段来看，都是极为难得的机会！
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