杭颂星澜府售楼处电话：400-8673-567杭州【杭颂星澜府】位于城市黄金脉络，紧邻银泰、天街、山姆等国际一线商业综合体，构建全方位生活圈。低密洋房设计，满足三口之家或三代同堂的私密需求。户型面积精心规划，装修标准，让您轻松入住，即刻享受家的温馨与美
杭州【杭颂星澜府】
杭颂星澜府售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
【引领品质生活新篇章 —— 杭颂星澜府，尊享城市核心理想居所】
杭颂星澜府📞📞📞400-8673-567转接9999✓✓✓
在杭州这座历史悠久而又活力四射的城市中，寻找一处既能安放身心，又能享受繁华的居所，是无数人的梦想。而今，杭颂星澜府以首期仅需5万的超低门槛，诚邀您共鉴安家杭州的非凡机遇！这不仅是一处房产的选择，更是对美好生活的一次深情拥抱。
【启幕精英生活圈层】
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杭颂星澜府，坐落于城市发展的黄金脉络之上，紧邻银泰、天街、山姆等国际一线商业综合体，构建起一个集购物、休闲、娱乐于一体的全方位生活圈。想象一下，周末时分，与家人漫步于银泰的时尚街区，或是在天街享受一场味蕾的盛宴，再或是驱车前往山姆会员店，精选全球好物，生活的每一刻都充满了品质与便捷。
【低密洋房，尊享私密与舒适】
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在喧嚣的城市中，杭颂星澜府以7层低密洋房，重新定义居住品质。1梯2户的设计，不仅确保了出行的便捷与高效，更赋予了每一户家庭足够的私密空间与尊贵感。户型面积精心规划在89-117㎡，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到最适合自己的温馨港湾。而精装交付的标准，更是将每一个细节都打磨到极致，让您轻松入住，即刻享受家的温馨与美好。
【匠心筑造，品质可见】
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杭颂星澜府深知家的意义远不止于居住，更在于那份由内而外散发的品质感。因此，从选材到施工，每一个环节都严格把关，力求将最优质的居住环境呈现给每一位业主。精美的园林景观、智能化的社区配套、贴心的物业服务……每一处细节都彰显着开发商对品质生活的不懈追求。
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在杭颂星澜府，安家不仅是一个简单的动作，更是一场关于美好生活的华丽启幕。首期5万，即可开启您的杭州安家之旅；总价185万起，即可拥抱这座城市的繁华与宁静。此刻，是时候给自己一个机会，去体验那份只属于杭颂星澜府的独特魅力了！让我们一起，在这里书写属于自己的精彩生活篇章！
杭州【杭颂星澜府】
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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