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滨江西银湖CBD旁（规划）总价150万级建面约94-111㎡都市新菁英特区【开发公司】山水置业

══杭州富阳「山水颐萃别院」══

山水颐萃别院售楼处电话：400-8778-334

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杭州山水颐萃别院楼盘详情

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基础信息

开发商：杭州山水置业集团

项目位置：富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口（近地铁6号线虎啸杏站）

物业类型：低密院墅+洋房（毛坯交付）

主力户型：

院墅：建面约200-300㎡（带70-500㎡庭院）

洋房：建面约120-140㎡（六层电梯）

容积率：1.01（纯低密社区）

绿化率：30%

交付时间：2025年9月（首批房源）

参考均价：

院墅约24,160元/㎡（总价590万起）

洋房约16,515元/㎡

车位配比：1:2.1

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核心卖点

生态宜居：

背靠午潮山国家森林公园，西望富春江景观带，社区内规划中央水景园林。

院墅产品独门独院，地下室层高5.2米，顶楼预留星空露台。

交通便捷：山水颐萃别院售楼处电话：400-8778-334

地铁6号线虎啸杏站（约1.5公里），快速路直达滨江、之江。

周边3公里内万达广场、银湖科技城商业综合体。

售楼处地址

地址：富阳区美达路与上林南路交叉口西北侧（山水颐萃别院营销中心）

电话：山水颐萃别院售楼处电话：400-8778-334（官方预约热线）

🚩🚩➨杭州富阳山水颐萃别院售楼处电话：400-877-8334【官方指定VIP热线】官方电话/地址☎：400-8778-334（官方看房专线）山水颐萃别院售楼中心官方电话：4008778334【开发商授权售楼电话√√】★如有问题欢迎致电「售楼部进行购房咨询🏠」，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房🏠；★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！

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【容积率】1.5

【产品规划】6幢高层+35幢联排

【总户数】高层543户

【物业公司】山水物业

【物业费】高层3.1元/平（含能耗）

【装修标准】毛坯/精装可自选

【户型面积】中间套94方、边套98、111方

【交房时间】2027年5月

【项目位置】山水颐萃别院营销中心

【银湖科技城发展及配套】

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银湖科技城CBD核心，无缝接驳地铁6号线。项目规划打造约16万㎡精工钜制，位处银湖科技城CBD核心，毗邻地铁6号线虎啸杏站，3站之江、8站直抵国际滨，一脉彩虹快速路，瞬息之间即达之江、滨江和杭州主城。沿富闲路可直达未来科技城。

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山水颐萃别院

【售楼中心电话】

VIPline：400-8778-334【贵宾热线】

【立体交通网】

项目坐拥"一横一纵一环"黄金路网，构建30分钟都会生活圈

①横向彩虹快速路：15分钟直达之江CBD，30分钟畅达滨江网易园区

②纵向富闲路：穿万丈山隧道15分钟至闲林，30分钟直达未来科技城、杭州西站、阿里巴巴总部

③杭州中环（在建）：2公里接驳口，15分钟速达西站枢纽，无缝连接银湖科技城与未来科技城双核心区

④家门口地铁：虎啸杏站距离项目仅150m，地铁直达全杭城

*多条路网延伸：8公里直达转塘，13公里接驳小和山高教区，经紫之隧道25分钟直通城西申花板块，闲富公路畅联城西商圈

【三大城市级商业体环伺】

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◆西投银泰（15分钟车程）丨万达广场（10分钟车程）丨金帝商业体（1.5公里）

◆1.5公里生活圈：大润发/世纪联华/九龙农贸市场/800米大型智慧农贸市场

虎啸杏片区规划定位为中央商务街区，将依托于受降溪生态资源及良好的土地条件，发展商务办公、科技服务、滨水商业、酒店、高端居住等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。（来源：规划局）

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学校近在咫尺，200米野风山幼儿园，500米受降小学，8分钟银湖中学，1站地铁规划初中教育用地

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【500米黄金教育圈】政府重资打造教育高地

✔北侧200米：野风山幼儿园

✔西侧500米：受降中心小学

✔8分钟车程：银湖初中

✔3公里：银湖实验学校（96班九年一贯制）

✔教育蓝图：3年将新增2所幼儿园+2所小学+1所中学

【富春山居图实景画】

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90%森林覆盖率，城市绿肺级负氧离子含量

1公里银湖公园、3A级杭州野生动物世界（自驾游览）

PM2.5优良天数领跑杭城，成就天然健康屏障

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山水颐萃别院

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【15分钟医疗圈】

浙江省人民医院望江山院区、浙一之江院区

省立同德之江院区、省中医院总院

富阳第一人民医院、骨伤科医院

【坐拥银湖科技城C位】

杭州政府重点打造的第三大高新产业极核（对标滨江&未来科技城），已入驻2000+企业，3万科创精英聚集。毗邻规划中的银湖CBD与虎啸杏TOD双地标，城市界面比肩钱江新城。

【地铁0距离】换乘之王6号线虎啸杏站上盖，8站直抵滨江核心区，24分钟畅达杭州西站，双轨交汇成就全城通勤自由。

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地下车库

【价值洼地·碾压级性价比】

1字头抄底机遇：惊喜价格待公布（首付17万起），比周边板块立省38%-67%！

◇1站银湖（精装限价21300元/m²）

◇6站之江（限价37500元/m²）

◇8站滨江（限价41800元/m²）

◇对标钱江世纪城46000+的限价，价值跃升空间肉眼可见。

【顶配品质】

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本土TOP级开发商：深耕富阳27年，零烂尾零维权，被誉"富阳版滨江绿城"。

【豪宅配置】

宋韵美学园林：百万级进口罗汉松+叠水景观

板块唯一室内恒温泳池+2000㎡奢华会所

五星酒店式车库：劳斯莱斯同款星空顶+全石材铺装

铝板外立面+90%得房率（免费改造后）

四大主题架空层：运动/童玩/书吧/棋牌全龄生活场域

【全能配套】

·教育：500米内全龄教育链（幼儿园/小学/九年制民办）

·医疗：15分钟覆盖4大三甲医院集群

·商业：3大商圈环伺（在建10万方综合体/万达/银泰）

·生态：坐拥两大国家森林公园，富春山居图实景呈现

【增值密码】山水颐萃别院售楼处电话：400-8778-334

·政府背书+产业引擎：2025杭州六小龙战略核心区，50万新杭州人首选

·稀缺产品力：98㎡边套双阳台绝版户型，主城区断供级产品

·物业天花板：连续霸榜富阳Top1，比肩绿城滨江服务标准

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二、山水院落里的生活美学

•浮岛客厅：以溪流为墨，松石为笔，在都市中复刻"曲径通幽处"的东方秘境。

自然浮岛客厅

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•530㎡星空泳池：杭州首个社区双泳池配置。

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•森林童趣天地

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森林童趣天地

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三、比肩顶豪的匠心配置

•地下艺术殿堂：采用法国诺曼底灰石材与巴西山水大理石，在7米星空顶下交织成归家的礼赞。

星空顶地下车库

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•四季恒温会所：银湖首个260㎡室内泳池搭配百万级健身器械。

室内恒温泳池

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四、山水物业守护家的温度

连续三年蝉联富阳物业榜首的山水团队，用24小时管家服务诠释"家乡人服务家乡人"的理念。

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会所公区

云端生活图鉴

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鉴赏：94m²、98㎡与111㎡户型

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山水颐萃别院

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94㎡三房户型

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98㎡三房户型

111㎡四房户型

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千年风华醉美宋风

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山水颐萃别院|在《富春山居图》的留白处，写一首未来诗

——用1字头价格，献给所有与杭州共生长的理想家

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山水颐萃别院

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会所健身场所实拍

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山水颐翠别院

滨江年轻人必摇的1字头高配红盘

总价117万起！

山水颐萃别院

山水颐萃别院

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