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基本信息

楼盘位置：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）。

开发商：苏州鑫捷置业有限公司（保利发展、江苏水利、苏高新合作开发）。

产权年限：70 年。

占地面积：63,829.32㎡。

建筑面积：185,376.65㎡。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

楼栋总数：18 栋，其中 6 栋高层，12 栋洋房。

总户数：995 户。

停车位：总计 1542 个。

物业公司：保利物业。

物业费：3.2 元 /㎡・月。

户型信息

高层户型：约 109㎡、127㎡，2 梯 4 户设计。

洋房户型：约 140㎡、178㎡，1 梯 2 户设计。

楼盘基本信息

项目名称:保利天汇

开发商:保利发展,苏州高新,淮安投资控股

交房时间:期房2025.06.30期房2025.09.30

板块/商圈:苏南苏州板块/跨塘

区位:工业园区

均价/总价:33000元/平

在售户型:建面179㎡建面140㎡建面127㎡

在售楼栋:5#12#1#11#3#2#等

车位比:1:1.55

总栋数/总户数:18栋/995户

总楼层数:高层26层/花园洋房8-10层

绿化/容积率:35%/2%

层高:高层3米/花园洋房3米

几梯几户:高层2梯4户/花园洋房1梯2户

楼盘位置:江苏省苏州市苏州工业园区

产权年限:70年

物业公司/费用:保利物业/3.22元/月/平米

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户型介绍:

区位篇

金鸡湖CBD引擎式增长极

『金鸡湖CBD核心执掌园区发展红利』

地处金鸡湖商务区核心,阳澄南岸创新城规划落地一年,依托“总部基地+TOD枢纽”发展模式,打造园区超强高质量增长极.项目地处阳澄南岸创新城,执掌园区快速兑现的发展红利.

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『300亿总部俱乐部自贸区超级地标群』

阳澄银座总投资高达约300亿,规划60余栋企业总部大厦,包括苏州自贸商务中心(预计2025年竣工)、新加坡中心(预计2024年年底竣工)等地标建筑,目前相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻,未来将会带来约6亿元的年税收.

配套篇

『CBD黄金3公里顶豪生活圈』

约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套,约500M星湖街,约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD.

5轨交汇

3号线方湾街站上盖,与5号线、8号线(在建)、11号线、12号线(规划)交汇,便捷通达全城

核心商圈

近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

产品篇

『保利TOP产品序列第四座天字系迭新作品』

作为保利发展的最高端产品序列,保利天字系仅择址一二线城市核心地段,所到之处必是高端豪宅.保利·天汇丨星湖,既是保利发展控股在苏州第四座“天字系”迭新作品,又是致敬园区的至高标准之作.

『臻藏264席纯粹改善大户』

围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新,规划6幢17F纯粹小高层,谨献264席稀缺大宅,建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户,每一席皆为臻贵资产,补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图.

——高品质精奢生活要义

『都会美学地标通透光感建筑』

采用油画框式建筑立面,通过大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材完美结合,为时代人物呈阅历久弥新的高级质感.

——自然自在的舒适日常

『都市纯粹臻境私享雅致美学』

升级打造人文与自然交融的纯粹诗意社区,涵盖岛屿花园、童梦乐园以及森氧悦动、浮光客厅等疗愈社交空间,静享繁华之中的奢雅生活.

——繁华世界的私享领域

『礼序归家园景尊崇显赫礼待』

星级礼仪入口,地上地下双精装大堂等五重礼遇,五大场景动线互不干扰,开启纯粹社区居住体验.

『三大主题架空层私享高级品位』

涵盖社交会客、阅读学习、康养健身等功能空间,不断延伸家的边界,私享一方自在领域.

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