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杨浦滨江全新盘

中铁置业杨浦定海项目定名

(大桥街道89街坊)【中铁·云绣外滩】

预计推出建面约155-180㎡叠墅

&建面约185-250㎡合院

售楼处线上提前预约中!

上海杨浦中铁·云绣外滩

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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上海杨浦中铁·云绣外滩售楼处电话：400/8862/334【预约看房热线】中铁·云绣外滩售楼处电话：400-8862-334【售楼处电话/地址】中铁·云绣外滩售楼处电话：400-8862--334【开发商认证】2025年1月,中铁置业拿下杨浦定海社区I15-01地块,地块成交价14.3亿,楼面价75005元/㎡,用地面积13585㎡,总建筑面积44994.85㎡,计容面积19019㎡,容积率1.4,限高12米,地块公共租赁房占比5%.

根据项目规划设计方案,地块拟建6栋4F叠墅、13栋2-3F合院,以及1栋3F保障房性住房,另需建设社区配套等.地块位置还不错,紧邻杨浦滨江互联网总部集群,距离黄浦江也就仅约500米,该地块预计年内有望入市!

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据悉,杨浦滨江全新盘【中铁·云绣外滩】预计叠墅建面约155-180㎡,合院建面约185-250㎡.售楼处线上提前预约中!

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地理上看,中铁杨浦滨江项目直距黄浦江岸约500米,周边是星空华文、美团上海科技中心、B站总部、超级合生汇等头部项目.

杨浦滨江南段目前正迎来开发热潮,地块东北侧约200米处的中建壹品·浦江之星(10.99万/㎡)也已售罄,地块西北方向300米处就是上半年热销的保利·海玥外滩序BUND98(12.8万/㎡).

对中铁置业而言,此项目具有战略意义.这是该集团首次在上海核心地段开发低密度合院及叠拼产品,标志着产品线升级的重要突破.

值得注意的是,今年杨浦区将有翠湖滨江隆新里、中信泰富八埭头、外滩源著•复兴里等多个风貌别墅项目集中入市.

上海“一江一河”顶层设计中,杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块.到2027年,中节能、美团、哔哩哔哩总部等一大批产业项目都将基本实现竣工.届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才,超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚,实现超3000亿元规模产值.

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杨浦滨江是传承上海文脉的重要部分,是近代工业的重要发祥地之一,先后创造了中国第一座现代化自来水厂、远东第一的杨树浦发电厂和煤气厂等“工业之最”.进入21世纪,杨浦滨江更新改造规划启动,原先吊车、烟囱耸立的杨浦滨江,随着岸线贯通、空间更新,已从工业锈带蜕变为生活秀带.杨浦滨江正在成为特色生活水岸,既有艺术与生活带来的温度,又有历史文脉的厚度.

2024年10月发表《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》中,杨浦滨江定位百年新秀带,活力桥头堡全球水岸高能规划,推动板块能级跃升,以互联网为标签,将成为未来互联网产业的聚集地.目前,有B站、美团,字节跳动、得物等互联网公司新入驻,千亿产业规模将带来近20万高资高知高端人才引进,再一次引领上海产业变革.

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交通方面,地块距离12号线宁国路地铁站大约1公里.

教育方面,周边有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学、民办阳浦小学等学校;

医疗方面:则包括上海市第一康复医院;最近的商业是百联滨江购物中心.

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