华润沄璟文华轩售楼处电话：400-885-1337 华润沄璟文华轩售楼处提供预约看房服务，位于杭州之江板块，主打艺术雅奢外立面与改善大宅规划，融合自然与艺术元素，打造低密生态住区。
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华润沄璟文华轩项目位于杭州主城西湖区之江板块核心C位，一江三中心，杭州的中央生态区，自带西湖景区与钱塘江双重自然光环，汇聚城市稀缺的自然资源；项目纯改善大宅规划，摒弃高低配，打造低密生态住区，规划15栋点式住宅，多重礼序，以多组团空间、形成多点式楼王格局。
古典石材立面镶嵌精致古铜色金属边框；
立面结构采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称；
东方折扇艺术符号通过石材切割与拼接，将大量斜切及折叠元素运用到建筑外立面中，在自然光与夜景灯光呼应中显示不同时间的气质变化。
项目所有户型主卧均采用270°转角飘窗，其他位置的采光面也均作了不同程度的扩大。不仅从外看艺术雅奢的外立面符合豪宅审美，更是为居住空间创造开阔的景观视野，兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。华润沄璟文华轩营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）
建筑设计上邀请上海致逸总建筑师、创始人余泊大师，打造艺术雅奢立面。建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面华润沄璟文华轩营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）
中国美院象山校区、艺创小镇、之江文化创意园、国科大、国家级重点实验室等产业集群就在之江板块，先锋艺术、人工智能、大数据和云计算，都是这里的产业支撑。
对应的大量创作型、艺术型、文化型、高科技型人才，为之江板块提供了高端购买力。
800米之内，杭州沄璟拥有全之江的主要配套。如地铁6号线、之江银泰、之江二小和之江一中。
3公里不到，不但有浙一之江院区，还有另一座西投银泰城，南北双银泰的配置，在全杭州也是少见的。
直线距离800米左右，就是钱塘江，1.5公里不到，就进入真正的西湖群山风景区范围了华润沄璟文华轩营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）
打破常规集中中央景观庭院的做法，打造多组团、多庭院景观，创造三园九境。
一园——归序·塘岸
通过漫步游廊观温润塘岸，移步易景，沉浸式体验自然和谐的心境；酒店式的车马院落客区绿化进行塘岸花园的展开；会所中央下沉式庭院打造叠瀑、溢水、湿生花园，满足会所区三面视觉感受。华润沄璟文华轩营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）
二园核心景观区域，打造林影会客厅户外社交场地；林语草坪依托地势打造起伏草地，林影下躺在草坪上休憩，打造舒缓的空间氛围；溪水营地结合无动力器械、戏水设备及绿意环抱的地形，打造儿童娱乐戏水场所。华润沄璟文华轩营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）
三园——悦心·清溪
三园悦心·清溪，是园区内最大的水景洽谈休憩空间。结合绿化、地形，打造游赏、自然、休憩水景。
项目打造地上地下无风雨双重归家系统。
地上动线：经过66m主入口门廊，以凯旋会客厅为社区核心枢纽，可直达地下会所与架空层泛会所等功能区，由北侧大门可直接归家入园。全楼幢均设置约3.5米高首层大堂及独立电梯厅，通过单元大门人脸识别可实现自动呼梯，实现无感归家。园区内设置5幢核心功能架空层与多座主题架空层，配置休闲会客、阅读华润沄璟文华轩营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）学习、社交娱乐、儿童活动、亲子交互等覆盖全龄段的社区空间，为业主提供全面的高端住区生活体验。
地下动线：经车马院落客区、采光呼吸机动车坡道、地库玄关、进入归家地库；在地下，业主可经过【生机之环】的灵动水幕的“主岛”抵达配套会所，沿地库主车道记过生机绿意的“月岛”到达凯旋礼仪“光岛”（单元门厅）；地下公区延续首层大堂当代雅奢风格，为驾车出行的业主提供同等尊贵的归家体验。华润沄璟文华轩营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）
室内公区配套
公区方案由于舍操刀，社区大堂内中庭超7米挑空打通双层视野，12座拱形廊柱阵列环抱水晶雕塑，构成一座雅奢美学殿堂。华润沄璟文华轩营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）
超1300㎡地下会馆，设置会客、休憩、观影等功能，并配置专业健身房及室内恒温泳池。利用联通架空层，扩容画室、学习盒子、私人会客、棋牌、桌游等多样功能，打造格调优雅、功能丰富的会所空间。
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一、基础信息
地理位置：位于西湖区枫桦路与文景路交叉口，紧邻地铁6号线之江文化中心站（步行约500米），北靠西湖群峰，东瞰钱塘江。
开发商：华润置地，物业由华润物业管理有限公司负责，物业费5.8元/㎡·月
交付时间：预计2027年6月30日竣工
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二、产品规划
户型：主力户型为建面145㎡、178㎡、215㎡，均为四室两厅设计，两梯两户配置，独立电梯入户
容积率与绿化：容积率2.2，绿化率35%，总户数464户，车位配比约1:1.3
外立面：采用米白色石材与仿石铝板结合，纹理细腻，设计雅奢
三、价格与优惠
单价：约4.5万-5万元/㎡，总价653万元起
优惠：首开前50名签约可享总价减30万元，全款付款额外98折
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四、配套资源
交通：地铁6号线、彩虹快速路、之江隧道（在建）等构成立体路网
商业：之江银泰百货、西投银泰城直线距离约500米
教育：毗邻之江第一中学（中考成绩优异）、之江第二小学
生态：距西湖群山、钱塘江直线800米内。
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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
五、项目亮点
稀缺性：之江核心区最后一宗涉宅用地，点式布局保障楼间距与景观视野
设计：全明电梯厅、中央景观组团，部分户型赠送约10㎡空间
天赋稀贵之地，终将归于懂得其价值的共识者。杭州沄璟，踞守之江核芯C位，左拥西湖千年风雅，右揽钱塘浩荡潮声，这份“西湖山畔观钱塘”的绝版自然禀赋，自亮相伊始，便成为全城封面人物心照不宣的向往。
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杭州沄璟北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之遥，自然与艺术生活触手可及。周边中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。自然山水之灵秀，艺术人文之璀璨，在此完美交融，织就杭州沄璟别具雅韵的艺术生活图景。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-885-1337✔✔✔【预约☎】华润沄璟区位意向示意图
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✅华润沄璟文华轩售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅之江银泰（约500米）、西投银泰（约1.6公里）地铁6号线之江文化中心站（南门出发步行距离约600米），求是之江二小+对口初中之江第一中学（期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准），之江文化中心“四大馆”，医院：浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)（约1.7公里）。
杭扇元素构建雅奢立面：沄璟文华轩的立面系统以理性建构逻辑实现艺术雅奢表达。设计溯源杭扇的“斜切角”与“折叠线”两大元素，将西方古典建筑的秩序法则与东方折扇的流动意象进行参数化转译。
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△将杭州折扇元素进行现代转译
立面结构采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称。设计以承载美为出发点，采用纯粹和质朴的空间和材质，从古典形态中提炼出简洁而有力的符号，强化了建筑的形式感和空间感。
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地库首创“生机之环”，“一环三岛布局”将阳光引入地库，用自然光照亮地下空间，再加上亮点多多的户型设计，国际一线高定的装标，真正做到了居住改善，相较于核心C位的位置，其捅破板块天花板的产品力更是一绝！
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△生机之环·主岛实景
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总计约1300m²的殿堂级会所。恒温泳池、健身房、影音室等生活场域，早已超越功能本身。恒温泳池旁，背景墙由于昭大师创造，深邃的艺术氛围，带来度假般的松弛体验。健身房的落地窗外即是园林景致，运动时亦能与自然艺术相拥。此刻，会所已不再是单纯的社交空间，而是艺术生活的沉浸式剧场。
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华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-885-1337✔✔✔【预约☎】该项目总建筑面积108,942㎡，容积率1.0-2.2，在打造上，华润选择了最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖78万/㎡的沄璟是同一派系。而在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-885-1337✔✔✔【预约☎】建面约145㎡的户型：项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。
约14.4米南向面宽纳阳光与清风恣意流淌，主卧270°飘窗将钱塘气象与雅致园境尽收眼底，双面采光让天光云影成为私藏艺术；LDKB无界相连的空间里，家人围坐宽厅，孩童嬉戏书房，每一帧皆是雅奢生活的定格。
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|临时展示单位实拍图
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建面约178方四房两厅三卫：这款户型，则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。主卧与次卧均为南向套房，两代人生活平权，尊重每一位家人的「私域空间」和「阳光平权」，很多房企都做不到。还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。
建面约178㎡高定奢居典范：将“奢装”标准刻入基因。地面墙面奢石通铺，奠定雅奢基底；电视背景墙意大利超白洞奢石臻造，如天然艺术画卷。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。
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值得一提的是，餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍。此外，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，非常贴心。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……
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✅建面约178方户型展示空间实景图
如三大件用的是华宅必备的全屋智能家居，日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），2个东芝嵌入式冰箱，并额外配置3个拉篮；主卧还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，沄璟主卫做了杜拉维特双台盆，再铺上威尼斯棕的台面，干净整洁的同时，也有美学视觉体验。
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建面约178方户型展示空间实景图
华润·沄璟｜西湖区核心C位，北靠西湖景区 800米钱塘江！地铁口+银泰城+学军小学！6号线之江文化中心站约600米，恒温泳池➕下沉式会所➕雅奢立面，总栋数：15栋，总户数：464户，总层高：14-18F，面积：145、178、215㎡，均价：4.5-5W左右，采用类一梯一户设计，独立电梯入户，纯改善！物业5.5元/m²/月，交付时间：2027年6月。
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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
