滨江·绿翠芳映轩售楼处电话：400-8673-567杭州临平区绿翠芳映轩售楼处位于滨江集团开发的临平区，180万级亲民价格，创新飞檐设计，引进洋房与高层于一体，满足不同需求。
杭州【滨江·绿翠芳映轩】
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
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在杭州这座历史悠久而又充满活力的城市中，临平区以其独特的地理位置和发展潜力，正逐渐成为众多购房者心中的理想之地。而在这片热土之上，绿翠芳映轩的横空出世，无疑为杭州的房地产市场投下了一颗震撼弹，它以180万级的亲民价格，携手滨江集团这一品质房企，共同打造了一个集洋房与高层于一体的“刚需”品质天花板，更首次引入了令人瞩目的“创新飞檐”设计，为杭州的居住美学开启了新的篇章。
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滨江品质，匠心独运
提及滨江集团，杭州人无不竖起大拇指。作为本土房企的佼佼者，滨江集团一直以来都以高品质、高标准的住宅产品著称。绿翠芳映轩作为滨江在临平的又一力作，从选址到规划，从设计到施工，每一个环节都倾注了滨江人的心血与智慧。项目不仅继承了滨江一贯的精致与考究，更在细节上进行了诸多创新，力求为购房者带来超越期待的居住体验。
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洋房+高层，刚需新选择
在当下杭州楼市，能够同时拥有洋房与高层产品的项目并不多见，而绿翠芳映轩却巧妙地将这两者融为一体，为刚需客群提供了更多元化的选择。洋房以其低密、舒适的居住环境，成为了许多家庭改善居住条件的首选；而高层则以其高性价比和便捷的生活配套，吸引了大量年轻购房者的目光。绿翠芳映轩通过合理的布局与规划，让两者相得益彰，共同构成了项目独特的风景线。
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创新飞檐，美学新高度
最令人瞩目的，莫过于绿翠芳映轩首次引入的“创新飞檐”设计。这一设计灵感源自中国传统建筑中的飞檐翘角，经过现代设计手法的重新诠释，被巧妙地融入到了项目的建筑外观之中。飞檐的轻盈与灵动，不仅为建筑增添了几分古典韵味，更在视觉上形成了一种独特的韵律美，让人一眼难忘。这一创新之举，不仅是对传统文化的致敬，更是对现代居住美学的一次勇敢探索。
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品质生活，触手可及
走进绿翠芳映轩，你会发现这里不仅仅是一个居住的空间，更是一个充满温情与活力的社区。项目周边配套齐全，交通便捷，无论是日常出行还是休闲娱乐，都能轻松满足。而项目内部，更是精心打造了一系列高品质的公共设施和园林景观，如儿童游乐区、健身步道、休闲广场等，让每一位业主都能在这里找到属于自己的乐趣与放松。此外，项目还引入了智能化的物业管理系统，为业主提供更加便捷、安全、舒适的居住环境。
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刚需品质，天花板之作
在绿翠芳映轩，你可以感受到滨江集团对于品质的执着追求与不懈努力。无论是从建筑材料的选用，还是施工工艺的把控，亦或是后期物业服务的提供，都体现出了滨江人对于“品质”二字的深刻理解与践行。正是这份对品质的坚持与追求，让绿翠芳映轩在众多刚需项目中脱颖而出，成为了名副其实的“品质天花板”。
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在杭州这座日新月异的城市中，绿翠芳映轩以其独特的魅力与品质，正吸引着越来越多购房者的目光。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的展现，一种对美好生活的向往与追求。在这里，你可以感受到家的温暖与舒适，也可以享受到城市的繁华与便捷。绿翠芳映轩，正以它独有的方式，诠释着杭州这座城市的居住美学与品质生活。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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