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基础信息
开发商：中信、新湖、融创
区域板块：黄浦老城厢核心风貌区
具体位置：复兴东路1055弄与昼锦路666弄交汇处
占地面积：约9.57万平方米
建筑面积：约43万平方米
容积率：6.3
绿化率：未明确披露，含1.8万平方米
中央海派花园
总户数：684户（部分资料为693户）
产权年限：70年
产品类型
高层住宅：6栋14-37层超高层，
大平层
户型面积315-1115㎡
风貌别墅：151席
联排
/
合院别墅
，面积300-600㎡
价格与户型
均价：2025年8月五批次开盘均价19.8万元/㎡（部分资料为17.8万元/㎡）
总价区间：
高层住宅：315㎡户型约6237万元，1115㎡顶复超2.8亿元
风貌合院：300㎡起6000万元，600㎡旗舰产品达1.8亿元
装修标准：超1.5万元/㎡，含
嘉格纳厨电
、
劳芬卫浴
等国际品牌
其他细节
车位比：暂未明确，有资料显示1:4.5
层高：约3.3米
开盘信息：2025年8月23日G2批次推出66套公寓房源，均价19.8万元/㎡
项目总建筑面积约43万方，由533套海派高层、151套风貌联排合院及9套风貌商业等多元产品业态组成。
【锦园】地理位置位于黄浦区中华路与复兴东路之交汇点，地处上海中心城区。
产品类型组成：
海派高层：533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）
风貌联排合院：151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）
风貌商业：9套
【锦园】二期预计12月再入市！加推107套约310-570㎡海派大宅，主力户型约310、350、390平的3-5房
一期首推6#楼，主力建面约267-908㎡高层住宅，33套房源，总价约3000万-1.6亿，项目首开已全清盘
项目总建筑面积约23万方，根据规划由6栋14-37层高层住宅、部分改建保留的联排别墅，合院别墅以及部分配套用房组成。
（项目详细介绍资料如下）
新湖融创锦园案名更名【上海壹号院】二期新推107套，约310-390㎡海派大宅
根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。
户型图如下：
网传合院户型图如下👇
部分保留历史建筑的户型平面图👇
（双击可查看大图）
一层
二层
一层
二层
一层
二层
一层
二层
一层
二层
一层
二层
三层
一层
二层
三层
一层平面图
二层平面图
亚龙项目，经历了多轮方案后，最终明确了中间为低区，东西两侧为高区的形态排布方式。设计阵容，采用了gad团队和华东建筑设计院共同打造！ps：gad的经典作品有阳光城檀悦101、阳光城滨江悦、杭州仁恒滨江园等。
效果图👇
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