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基础信息

楼盘地址：吴江区太湖新城风清街 666 号，地处顾家荡路南、高新路北（湖光路两侧），毗邻东太湖生态公园。

开发商：由世界 500 强恒力集团旗下的苏州恒力置业有限公司开发。

规模数据：总占地面积约 12.3 万平方米，总建筑面积达 89.2 万平方米。项目由 18 栋 31 - 52 层的超高层建筑构成，规划总户数存在 1180 户和 2235 户两种资料显示，容积率为 4.1，绿化率 35%。

物业相关：物业公司是恒力物业管理有限公司，物业费为 2.1 元 /㎡・月；车位配比 1:1.6，实行人车分流管理。

销售与交付：2020 年 12 月 31 日开盘，目前为现房销售，部分楼栋已交付，剩余 2 栋待售；交付标准为毛坯交付。

产品与户型

建筑品质：建筑外立面采用金色铝板与天然石材组合，是德式简约风格。首层做了 6 米架空设计，全石材风雨连廊贯通整个社区，仪式感十足。户型层高达 3.45 米，最大开间 10 米，得房率在 82%-84%。

主力户型：核心主推湖玺台系列的 366㎡和 389㎡六室两厅五卫大平层，另有 280㎡四室两厅三卫的精品户型。其中 366㎡户型南北通透，餐客一体，主卧配备双台盆卫浴和独立衣帽间；389㎡户型拥有 270° 环湖视野，能三面瞰湖，还设有独立书房与家政间；280㎡户型则为全明格局，搭配多阳台设计，采光效果极佳。

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3.45米奢适层高,最大10米开间,空间感震撼

外立面:金色铝板+天然石材组合,德式简约风格

首层6米架空,全石材风雨连廊贯通,仪式感强

户型得房率82%-84%,部分户型配双套房设计

核心价值:稀缺湖景资源

唯一真湖景:东太湖生态红线内唯一可售湖景豪宅,百米直达东太湖生态公园

270°环幕视野:高层户型推窗见湖,将太湖烟波与城市天际线尽收眼底

私享生态:紧邻1200亩东太湖生态公园,10公里沿湖慢跑道,PM2.5常年低于40

景观设计:社区内3万㎡景观组团,含3100㎡阳光大草坪、下沉式花园、恒温泳池、业主会所

交通与配套

交通网络

地铁:距4号线苏州湾东站约500米(部分资料显示顾家荡站约2公里)

公交:716路、720路、726路、735路等多条线路,站点距小区约231-384米

自驾:紧邻苏震桃公路,15分钟达吴江核心区,30分钟直达苏州市区,通过苏州湾大桥连接吴中

周边配套(3公里内)

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商业:

苏州湾水秀天地(300米):一站式购物中心,餐饮娱乐齐全

吾悦广场(1.7公里)、万象汇(2.1公里)、砂之船奥莱(700米)

教育:

幼儿园:南京师范大学吴江实验幼儿园(666米)、吴江区实验小学附属幼儿园

小学:苏州湾实验小学(对口)、南京师范大学吴江实验小学(603米)

中学:苏州湾实验初级中学(758米)、吴江中学(省重点,1.2公里)

医疗:永鼎医院(1.5公里)、苏州第九人民医院(3公里)

项目优势与不足

核心优势

稀缺资源:东太湖唯一在售湖景豪宅,生态红线内住宅用地日益减少,不可复制

品质保障:世界500强恒力集团开发,品质与工艺双重保障

全能配套:商业、教育、医疗、生态资源一站式覆盖,生活便捷度高

圈层纯粹:大平层设计,业主多为高净值人群,居住氛围高端

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