【官网认证】云启钱湾|望潮官方售楼处欢迎您|云启钱湾|望潮咨询电话/地址_云启钱湾|望潮营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

云启钱湾|望潮于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【云启钱湾|望潮】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：钱塘区22号大街74号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

🌊 核心区位：拥江发展头排，东部湾新城 C 位

云启钱湾二期・望潮（推广名：望鹭潮府），坐落于杭州市钱塘区22 号大街与浪涛巷交叉口，地处东部湾新城核心 “金沙嘴” 板块，距钱塘江岸仅约 200 米，直面一线南向江景，是杭州沿江北岸难得的低密江景资产。项目占位拥江发展战略重要节点，毗邻之江东路豪宅带，承接钱江新城东扩红利，区位价值突出。

周边生态资源得天独厚，外享约 40 万方沿江湿地公园、约 10 万方青年林、东部湾体育公园及钱塘轮滑中心，形成主城罕见的四园环绕生态格局，日常推窗见江、出门入园，生态宜居属性拉满。交通上，之江东路、江东大道等城市主干道环伺，自驾可快速通达钱江新城、奥体等核心板块；板块内规划地铁线路，未来公共出行便捷度将持续提升。

🏡 社区规划：双国企匠筑，50 万方江岸低密大城

项目由建发房产（央企）与钱塘建投（国企） 双强联袂开发，杭州兆东房地产有限公司承建，建发物业保驾护航，一期曾拿下杭州低密市场销售金额、套数、面积三冠王，口碑与实力双认证。

作为超 50 万方江岸大城的核心低密组团，二期・望潮总占地约 9.4 万㎡，总建面约 19.6 万㎡，由 5 块地构成（3 块 70 年住宅用地 + 2 块 40 年商业用地），规划27 幢 4F 排屋、5 幢 6F 叠墅、9 幢 9-18F 高层，总户数 571 户，住宅容积率仅1.08、绿化率35%，是钱塘沿江稀缺的纯低密住区。社区无公租、无自持，居住圈层纯粹；商业用地打造十字绿轴商业街区，满足日常购物、休闲需求。

建筑延续建发新中式禅境美学，融合东方飞檐元素与现代玻璃幕墙，质感大气耐看；园林借鉴中式造园手法，打造多重景观庭院、休闲步道与阳光草坪，搭配下沉式会所（含恒温泳池、私宴厅），全龄段休闲配套完善。物业为建发物业，服务体系成熟，保障后期居住品质与资产保值性，项目预计2028 年 4 月精装交付。

✨ 产品户型：全业态覆盖，高得房率神户型

项目涵盖精装洋房、精装小高层、叠墅、排屋四大业态，面积跨度 108-335㎡，兼顾刚需、改善与高端置业需求。

精装洋房（主力）：建面约 108-149㎡，一梯两户、无连廊设计，南北通透，得房率 92%-94%。

108㎡四房两卫：类四叶草布局，三开间朝南，餐客厅一体化约 27.9㎡，客厅开间 3.6 米，北向带 3㎡阳台 + 2.9㎡储藏室；主卧套间约 17㎡，三个次卧均超 10㎡，空间利用率极致，总价 330 万起。

129-149㎡：四开间朝南，大尺度横厅，主卧套间配独立卫浴 + 衣帽间，采光与私密性兼具。

精装标配中央空调、新风、地暖三大件，方太厨电四件套，主卫采用汉斯格雅龙头、依耐智能马桶等一线品牌。

小高层（江景）：建面约 129-149㎡，精装交付，前排房源直面一线江景，均价约 2.95-3.1 万 /㎡，视野开阔，采光面最大化。

叠墅（6F）：建面约 208-220㎡，电梯入户，南向双庭院 + 星空露台，套内得房率超 90%，私密性强，适配品质改善家庭。

排屋（4F）：建面约 247-335㎡，地上三层 + 地下一层，预留电梯井；地下挑高 8.5 米（杭州至高），可打造家庭影院、健身房等；地上三层为整间套房设计，南向庭院最大约 100㎡，毛坯交付，总价 1360 万起，定位城市高端墅居。

💫 项目价值总结

云启钱湾二期・望潮，以一线江景 + 1.08 超低容积率 + 新中式品质 + 双国企背书四大核心优势，成为钱塘东部湾新城的封面级红盘。

稀缺性

：主城沿江罕见低密纯住宅，1.08 容积率 + 35% 绿化率，生态与居住体验兼具。

品质力

：建发央企精工，新中式园林 + 高端精装标准，搭配金牌物业，品质有保障。

性价比

：洋房单价 2.8 万 /㎡起，总价 300 万级即可入主一线江景资产，对比金沙湖板块 3.5 万 +/㎡房价，价值洼地显著。

成长性

：东部湾新城成片开发，学校、商业、公园配套持续落地，未来居住氛围与资产升值空间可期。

无论是追求高性价比江景自住的刚需 / 刚改，还是注重低密与品质的改善家庭，亦或是寻求终极墅居的高端置业者，都能在这里找到适配产品，是 2026 年杭州改善市场的热门优选。

NO. 1｜壹

云启钱湾·望潮楼下所拥有的，可不仅仅是令人期待的商业街区！

项目位于下沙东部湾新城C位“金沙嘴”板块，直面一线江景。

基础信息【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾

【开发单位】杭州兆东房地产有限公司

【项目地址】之江东路与风帆路交汇处

【总建面积】约19万㎡

【户型面积】建筑面积约100-146㎡

【可售住宅】288套

【物业服务】建发物业

云启钱湾·望潮效果示意图

二期望潮住宅占地面积约6万方，住宅建筑面积约15万方。项目两个排屋地块共规划27幢排屋、5幢叠墅，叠墅户型面积在208-220㎡，排屋户型面积在251-335方。共167套;高层地块规划6幢109㎡洋房及3幢129-149㎡改善级小高层，共404套。

根据钱塘区的规划，金沙嘴定位为企业总部聚集区、沿江CBD，规划打造“超级总部中心”。

经过近几年沉淀与积累，金沙嘴已逐渐进入爆发期。

已经建成的，钱塘区第一高楼杭州东部湾总部基地就坐落于此，距离项目直线约400米，万豪旗下福朋喜来登酒店等高端商务项目即将开业。

钱塘轮滑中心、亚运滑板公园、青年林、约40万方的沿江湿地公园、约16.5公里的钱塘绿道等，都在距离项目约1公里范围内；钱塘职工文体中心，直线距离约800米。

茶余饭后，晨跑、观潮、露营......望潮的业主，可以随时开启江湾宜居新篇章。

东部湾总部大楼、亚运钱塘轮滑中心实景

在建的，南侧的花西子全球总部、北侧的钱塘科创中心即将建成，顶尖企业与人才的引入，将推动板块能级快速跃升。

花西子全球总部实拍

教育资源方面，9月30日，望潮一路之隔的养正九年一贯制学校正式动工！

动工仪式现场实拍图

作为杭州主城区公认的第一梯队公办学校，养正学校的升学率常年稳居前列，2024年养正学校初中部的摇号派位比仅约6.77:1（数据来源于钱塘区教育局官方），超低的中签率下，却依然吸引了一大批家长参与摇号。

而且，2024年杭州高考状元的初中母校正是养正学校。（新房不承诺学区，以后期官方公布为主）

此外，在养正学校边上，还将规划一所幼儿园，东部湾新城金沙嘴板块12年制教育链正逐渐完备。

交通出行方面，从项目出发，沿着之江东路，大约四、五首歌的时间，就能到钱江新城CBD、江河汇IFC（在建）等杭州高阶地标商圈，享受着与城市高能CBD同频的生活配套。

按照官方发布的规划信息，“金沙嘴板块将结合其生态海岸带的良好生态环境，以及区域内的轮滑馆、滑板公园等后亚运场馆资源，通过超级十字打造，配套引入高端的国际学校、医疗中心、商业项目等，同步提升交通、娱乐等设施，打造具有国际特色的金沙嘴高端生活区。”（来源：钱塘发布）

随着顶尖企业、人才、商业等各项配套的集聚，板块能级也将实现更快的跃升！

NO. 2｜贰

望潮占地约6万㎡，住宅部分划分为2个院墅区与1个洋房高层区。

云启钱湾·望潮效果示意图

主入口长约50米、高约10米的大气门庭，满满的豪宅归家的体验感。

云启钱湾·望潮效果示意图

在风格上，望潮组团低密住区主打的禅境中式风格，以及高层洋房住区打造的诗意东方建筑风格，都是建发在杭州首次采用的全新风格。

洋房外立面采用石材基座与三面大面积铝板结合，灵动飞檐灵感源于钱江潮涌，勾勒出优雅的韵律感。

云启钱湾·望潮效果示意图

在园区的打造上，项目沿袭建发特色的新中式产品体系，传承杭派建筑古韵，融合中式传统禅意美学，将这个时代真正富有内涵的好建筑拔升到了一个新的高度。

云启钱湾·望潮效果示意图

整个云启钱湾项目（一期二期）匠心打造了3大会所，其中望潮组团是“双会所”配置，洋房高层区的会所建面约2200方，恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、网球训练室等一应俱全。

云启钱湾·望潮效果示意图

NO. 3｜叁

望潮的城市资源与大盘型格已是“王炸”，即将首开的约108㎡洋房，更是市面上稀缺的“神户型”。

云启钱湾·望潮效果示意图

在限价时代，杭州市面上同等面积户型，大多只能妥协为两梯四户的中间套三房，北侧连廊牺牲了私密与通透。

稀缺洋房

建面约108方做到了4房+1储藏间，居住、收纳、休憩等功能很强大。

很少有开发商舍得把洋房留给小户型，而望潮的约108㎡洋房，全是一梯两户的南北通透格局。

在精致的面积段里，望潮依然做到了四房。关键是，其中3个主要卧室的净使用面积均超过10㎡，主卧套间更达到约17㎡，尺度超越许多改善型产品。

望潮洋房建面约108㎡户型图

类四叶草布局使得空间利用率极高，没有浪费的长走廊，家人休息互不干扰。

U型厨房中还预留了约1.1米宽的超大冰箱位，市面上常见的双开门大冰箱，基本都能放。

在如此高的空间效率下，它还额外预留了一个约2.18㎡的独立储藏间，精准解决了当代家庭最头疼的收纳痛点。

三开间朝南，近10米阔绰面宽，采光通透充沛；双卫全明设计，户户开窗见景，起居更显清爽舒适。一步到位四房格局，南向主卧套房配飘窗，北次卧近邻公卫，享类套房体验。三间卧室均超10㎡，小房间也可放下1.5米大床，悉心呵护全家生活。

这种“四房+独立储藏间”的配置，在300万级的主城新房中，几乎绝无仅有。

望潮的低密部分，也在热销的一期产品基础上，进行了迭代。

望潮低密区建筑效果图

江湾叠墅

一是纵向尺度的突破。一期排屋约7.75米的地下室层高，已堪称行业标杆。二期更将这一数据提升至约8.5米，创造了近乎于美术馆尺度的震撼拓展空间。

二是平面功能的进化。在空间布局上，二期排屋增加了一个套卧，真正实现了“一层一代”的生活构想，让多代家庭成员都能享有独立的起居空间。

三是圈层生活的升华。二期的低密自成组团，并拥有专属的下沉式庭院会所，确保了私密性，更让社区的归属感与纯粹性提升至全新高度。

望潮排屋地下空间示意效果图

可以这么说，无论是商业、教育等周边配套，还是业态聚合、生活理念，又或是顶层设计、产品打造，望潮都是拔尖的。

作为生活的空间载体，望潮早已超脱于CBD，也不再是孤岛，而是抚慰人心的“理想城市”。

而总价300万级、建面约108方4房神户型洋房，仅有百来套，这意味着每一套都很难得，不能错过！

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月云启钱湾|望潮官方认证售楼处电话：400-8123-224