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上海静安【万科中兴傲舍】

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万科中兴傲舍是万科集团在上海市静安区内环核心地段开发的高端住宅项目，坐落于中兴路699号（近西藏北路），定位为“国际艺术先锋住区”。以下是其核心信息综合整理：

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一、项目亮点

稀缺生态资源

外揽约3.5万㎡中兴公园四季景观，内拥约6000㎡高线公园，形成"内外双绿境"生态屏障，部分高层可远眺陆家嘴天际线。

社区绿化率约35%，配备约4500㎡中央森感公园及立体绿化系统。

定制化空间设计

主力户型建面约100-356㎡，覆盖三居至五居（含复式），其中楼王6号楼为330-355㎡五房设计，得房率约80%。

采用弹性空间规划（如多功能会议室预约制），部分复式户型附赠率达60%。

国际级设计团队

建筑设计由GS纽约事务所（曾打造全球首家Edition酒店）、吴滨等国际设计师操刀，融合折中主义美学。

外立面采用珍珠蓝+香槟金+弧形玻璃幕墙，窗墙比达85%，实现270°环幕视野。

奢华公区配套

规划约4200㎡会所，含茑屋图书馆、植物园恒温泳池、女性友好健身房及艺术阶梯。

车库设计"艺术橱窗主题墙"，商业底盘引入米其林餐厅及主理人街区。

二、价格与销售动态

价格区间：

普通住宅均价约13.3万元/㎡（总价1300万-4243万元/套）。

6号楼楼王总价4500万-6000万元（复式户型均价15万-18万元/㎡）。

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最新加推：

2025年6月加推二期3#楼央景楼王及六期压轴房源，含100㎡两房至355㎡复式。

三、区位与交通

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核心地段：静安内环西藏北路板块，紧邻中兴路地铁站（直线300米），3公里内直达人民广场、南京西路商圈及陆家嘴。

轨道交通：地铁8号线（步行300米）、10/12号线（步行800米）三线环绕。

四、开发商与定位

由万科集团开发，定位"翡翠系国际艺术先锋住区"，为中兴城百万方城市更新收官之作。

物业费15元/㎡·月，车位配比1:1.2，全人车分流管理。

注：当前静安内环新盘放风价普遍突破18万元/㎡，该项目凭借约13.3万元/㎡均价形成显著价格优势。

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