浦发东望(营销中心)首页网站-浦发东望销售中心(售楼处)-楼盘欢迎您-地址-浦发东望价格-浦发东望户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

浦东2号线凌空路地铁盘

备案名【浦发凌悦华庭】

推出建面约92-127㎡3-4房

均价6.4万/㎡总价约498万起

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

项基础信息

项目名称：浦发东望

开发商：浦发集团

住宅占地面积：46048平

项目类别：高层

产品：建面约92-127平

总层高：13-16楼

建筑风格：现代典雅

绿化率：35%

总价区间：498-880万

车位配比：1：1.2

梯户比：2梯2户

容积率：2.0

物业费：5.8元/平

物业公司：浦发绿城物业

交房时间：2026年12月

总户数：698户一期300套，二期498套

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【宝格丽式美学重塑川沙形象】

建筑采用宝格丽酒店风格，顶部的塔冠设计是标志性特点，尤其是晚上亮灯的时候，非常漂亮，这个建筑风格在区域内也是独树一帜，很有地标感。双层挑高大堂，多彩真石漆＋香槟金色铝合金线条，汲取当代建筑美学，通过不同角度光照呈现动态美感，流畅质感诠释极具现代主义的建筑美学，重构城市形象昭示面，树立城市天际线。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【一轴一环两脉立体景观体系】

项目的景观设计也非常用心，围绕着建筑布局，打造了“一轴、一环、两脉”的特色景观。“一轴”指的是一条串联核心的中央景观轴，“一环”指的是一条环通社区的活力慢跑环，“两脉”则是两条联系南北的植物绿脉。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【丰富景观空间绽放生活志趣】

各个楼栋之间都有高密度的宅间绿地，并且设置了各种不同类型的社交功能空间，包括运动的、观景的、休憩的、亲子的等等各种功能，以方便各种不同年龄层次业主的需要。各类乔木和灌木的组合，保障社区绿化的层次感。同时，大量的小型草坪不仅保障绿化覆盖的密度，也让人在感观上非常舒服。在社区中心位置，还设计了一处休闲廊架和水景的组合景观。相信在这里，一定可以感受到闹中取静的安逸舒适。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【极萃空间高配安心生活】

规划建面约92~127㎡全能户型，甄选众多知名品牌构成全屋精装体系，以当代宜居理念结合科学布局，打造多开间朝南的阳光宅。所有楼栋都完全规避了现在很多项目采用的连廊设计，保障所有房源都能实现南北通风。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】

售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目推售详情

据悉，【浦发东望】将推约92-127㎡3-4房，均价64000元/㎡，项目已经开盘，无需积分，直接认购，总价约498万起！项目户型分布图如下：

建面约92㎡3房2厅2卫▼

建面约101㎡3房2厅2卫▼

建面约101㎡3房2厅2卫▼

建面约127㎡4房2厅2卫▼

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

装修是更能体现开发商诚意的指标。实话讲，已经很久没在500万级新盘中看到“铂浪高”、“弗兰卡”等高端品牌了。

【浦发东望】这一次的装修真的诚意满满！整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优：

卫生间使用全套科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜；

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

厨房使用铂浪高或同等品牌抽拉龙头/水槽；弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具、蒸烤一体机；

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

中央空调为日立或同等品牌；地暖的锅炉是林内或同等品牌；新风是霍尼韦尔或同等品牌；

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

有几点值得一提，即使是唐镇，区域内不少新房都没有新风系统。而铂浪高的抽拉龙头/水槽以及蒸烤一体机，更是市区豪宅才有的配置。

但项目的诚意和匠心，远远不止于此。可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于三件套、马桶、油烟机、灶具等，但浦发东望真正的去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个高品质的家。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

首先，全系标配电视背景墙。整体更加独特个性，更加注重对缝，纹理整体性，更加美观。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

主卧床背景墙进行了软包处理，省去了业主未来二次装修的时间、精力跟成本，更好的给业主一个舒适且高颜值的家。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

另外，项目还在卫生间台盆柜内侧设置了壁龛，放置抽纸、书籍等物品，增加实用性。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

入户玄关更是设计了大量的收纳空间。底部架空，可以用来摆放鞋子，并设置有嵌入式灯带，整体的氛围感拉满。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

并且为了方便业主后续在此处设置扫地机器人，底部架空区域还预留了插座。不得不说，浦发真的把所有生活中的细节，都考虑到了。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

另外，上海梅雨台风季节较多，所以浦发东望设置了阳台排水槽，即使未来业主选择不封阳台，这个设计能把雨水迅速排出，避免积水也避免室内受潮湿影响。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

除此之外，还有厨房档水条可以避免烹饪时污水等漏到地上，始终保持室内干净整洁。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

卫生间门套线下部增加了石墩，起到更好的防潮防霉作用，且避免长时间水汽侵蚀造成门套变形。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

这些更符合人居生活贴心设计，保证室内尽可能的干燥，给业主更加舒适的居住环境。同时，现代人生活时不断智能化，为此浦发在各生活空间，设置了多个插座面板。

比如：厨房设置多个插座面板，满足家庭多样电器的功能使用需求；玄关柜也预留插座面板，并配置USB接口；

实景图

卫生间镜柜内部插座面板，让电动牙刷、冲牙器、电动剃须刀众多设备内置，保证美观度等等。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

门口开关面板连框设计，让室内保持美观。

实景图

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

还有，洗手间过道墙面细心地安装了过道感应小夜灯，白天不亮，但晚上主人黑暗环境下走过，感应灯都会自动亮起，保证居住的便捷以及安全。

实景图

【浦东浦发东望】

售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

说实话，这个项目的精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，而是这些细节真的会影响接下来业主的居住舒适度。

相比其他项目，浦发东望的产品，真的能做到一步到位的让业主享受到更好的生活。

项目区位配套

【东方枢纽】国家级战略支点，上海八大重特大项目之一，浦东版的大虹桥2.0ProMax

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【城市客厅】上海东站核心区总开发量近300万方，这里不仅仅是“交通门户”，更是一个集生活、休闲、娱乐和CBD于一体的“城市客厅”

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【凌空TOD】项目距离2号线凌空路站约600米，凌空路站未来规划商业超10万方，大幅提升川沙东部新城商业能级

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

交通方面：地块直线距离2号线凌空路站约650米，可以直达唐镇、张江、花木、陆家嘴、人民广场、南京路、静安寺等热门商圈，轨交出行非常方便。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

上海地铁2号线全长64公里，拥有30座车站。据不完全统计，上海地铁2号线载客量排名上海第一。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【多维加速】“三横三纵”立体交通网络，横向有龙东大道、华夏路高架、迎宾高速，纵向有外环、华东路、绕城高速，直达浦东各核心板块。项目距离华夏高架路约600米，可连通外环高架与绕城高速。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

教育方面：项目周围享有全龄段教育资源。

附近幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园等。

小学：观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学、上海浦东新区民办浦光小学等。

中学：五三中学、川沙中学、市侨光中学等。

此外，项目周边还有多块教育用地，满足全年龄段的教育需求。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

商业配套方面：项目2公里内包括多个商业综合体，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场。不远处的川沙路是整个川沙目前商业最集中的路段，商场和沿街商业密布，是休闲逛街的好地方。此外，凌空路地铁站还规划了大型TOD商业综合体，将大幅提升川沙东部新城区商业能级。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

医疗资源方面：三甲医院领衔，全维呵护家人健康。浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源以及浦东川沙社区卫生服务中心等，为全家庭健康保驾护航。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

休闲方面：川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等。多重城市公园和绿地环绕，涵养绿色生活日常。

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【生态湾区】河道纵横，湾岸密布，未来公园总体量约逾50万方，涵盖浦东运河滨河地区和生态郊野风貌区，是名副其实的生态公园新城

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

【浦东浦发东望】售楼处电话：400-8123-224（来电尊享优惠活动）

附：买房基础相关知识

1、买房攻略：楼盘均价

顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但大家会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格?开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场是，先有均价，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，才是根据每栋楼在平面积中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。

2、买房攻略：容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1、5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。

3、买房攻略：使用率与实用率

住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。

4、买房攻略：绿地率与绿化率(绿化覆盖率)

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1、5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率(绿化覆盖率)是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

5、买房攻略：建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

高层：高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。超高层建筑就是40层以上，高度100米以上的楼层。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。

6、买房攻略：房屋属性

商品房：指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

经济适用住房：指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划

用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

7、买房攻略：基本参数

复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)

错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅

进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)

开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3。9m较舒适)

层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2。9m)

净高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2。7m)

户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室

建筑系数："建筑占地系数"的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。

三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。 七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。

8、买房攻略：与产权有关的概念

房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。

房地产权登记：通常称"产权登记"(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。

共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。

房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

过户：即更换房屋承租人姓名。

9、买房攻略：买房相关税种

房产税：指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

契税：指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税人，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的征税范围：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖，包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房;房屋赠与;房屋交换。

浦发东望

售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】浦发东望营销中心热线400-812-3224浦发东望售楼处地址400-8123-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打浦发东望售楼处电话☎400_812_3224✔✔✔