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苏州相城【碧桂园·河湾星著】

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一、项目亮点

1.交通便捷：该项目具备一环双轨的显著交通优势。临近两条高速线路，北中环出入口近在咫尺，极大地方便了自驾出行，无论是前往城市核心区域还是周边城市，都能实现快速通达。轨交方面，4号线已开通运营，为居民的日常通勤提供了高效的公共交通选择；7号线正在紧锣密鼓地建设中，未来建成后将进一步完善区域交通网络；同时，规划中的14号线也为区域交通发展带来更多潜力。此外，公交兴华纺织站距离项目仅155米，公交出行也十分便利，多种交通方式无缝衔接，全方位满足居民的出行需求。

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2.高品质产品：碧桂园·河湾星著作为碧桂园苏州星系作品，在区域内展现出极高的装修标准。社区内配备了中央空调，为居民营造四季舒适的室内温度环境；新风系统则有效保障室内空气清新，即使在门窗紧闭的情况下，也能让居民时刻呼吸到新鲜空气。此外，项目还设有地下两层车库，充分满足业主的停车需求，为业主的爱车提供安全、便捷的停放空间。

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3.生态宜居：项目依河而建，独特的地理位置使其处于六园一湖的生态圈之中。周边环绕着荷塘月色湿地公园、春申湖公园等多个自然生态区域，这些公园不仅为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，还为区域带来了清新的空气，营造出舒适宜人的居住环境，让居民仿佛置身于大自然的怀抱，享受绿色生态的生活。

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4.贴心物业：碧桂园·河湾星著由碧桂园自持物业进行管理，专业的物业服务团队为业主提供全方位、高品质的服务。物业费为2.47元/月/平米，合理的收费标准与优质的服务相匹配，让业主感受到物超所值的居住体验。

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5.社区配套丰富：社区内精心规划了健身跑道，满足居民日常锻炼的需求，让居民在社区内就能享受运动的乐趣；还设有休闲会所，为业主提供休闲娱乐、社交聚会的空间。此外，社区拥有37%的高绿化率，搭配双轴景观带，绿树成荫、繁花似锦，四季皆有景，为居民打造出一个充满生机与活力的居住空间，让居民在社区内就能感受到大自然的美好。

6.价格优势：项目价格区间在136-205万/套，单价为16000元/㎡，在同区域楼盘中具有较强的价格竞争力，为购房者提供了高性价比的置业选择，无论是刚需购房还是投资置业，都具有一定的吸引力。

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二、基本信息

1.物业类型：项目物业类型为住宅，专为居民提供舒适的居住空间，满足家庭生活的各种需求。

2.装修标准：采用精装修交付标准，且配备新风系统，业主无需为装修费心，拎包入住即可享受高品质生活，同时新风系统也为健康生活保驾护航。

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3.产权年限：拥有70年产权，为业主提供长期稳定的居住权益保障。碧桂园河湾星著售楼处电话：400-8778-334

4.得房率：得房率在76-81%之间，保证了业主实际可使用的居住面积，提高了房屋的性价比。

5.占地面积：项目占地面积达458666平米，为大规模社区建设提供了充足的空间，能够规划出丰富多样的社区配套设施。

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6.建筑面积：建筑面积为1166845平米，在这片土地上精心打造了一系列高品质住宅及相关配套建筑。

7.绿化面积：绿化面积为169706.42平米，大面积的绿化为社区营造出清新宜人的居住环境，让居民生活在绿色之中。

8.绿化率：绿化率高达37%，为社区带来了丰富的绿色景观，有效改善社区空气质量，提升居住舒适度。

9.容积率：容积率为2.5，意味着社区内建筑密度适中，保证了每栋楼之间有足够的间距，为居民提供良好的采光和通风条件，同时也增加了社区的公共空间和绿化面积。

10.规划楼栋：项目共规划15栋楼，每栋楼都经过精心设计，布局合理，满足不同业主的居住需求。

11.规划户数：规划户数为1024户，形成一个规模适中的居住社区，既能营造浓厚的社区氛围，又便于物业管理和服务。

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12.车位信息：总车位数为1407个，其中地上0个，地下1407个，车位配比达到1:1.37，充分满足业主停车需求。地下车位出售价格在6-10W之间，为业主提供了多样化的停车选择。

13.开发商：由苏州碧之盛置业有限公司开发，该开发商在房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑，为项目的品质提供了坚实保障。

14.物业公司：碧桂园物业作为知名的物业管理企业，凭借专业的服务团队和先进的管理理念，为业主提供贴心周到的物业服务。

三、在售户型碧桂园河湾星著售楼处电话：400-8778-334

【建面98㎡3居】136.0-160.0万-分布于9#5#，2梯4户，层高2.90-3.00米，总楼层18-22F

【建面118㎡4居】195.0-205.0万-分布于9#5#，2梯4户，层高2.90-3.00米，总楼层18-22F

四、项目进度碧桂园河湾星著售楼处电话：400-8778-334

最近开盘时间为2022年5月5日，为购房者开启了入住该项目的大门。最近交房时间为期房2025年12月31日，目前项目施工状态为正常施工，购房者可以安心等待交房入住，见证新家的落成。

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五、区位配套

1.商业：周边商业配套丰富，有中翔广场、裴阳商业广场等已成熟运营的商业体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，规划中的湖滨生活广场、东新商业广场也将进一步提升区域商业氛围，为居民带来更多的消费选择。此外，周边还有新世纪华联超市等多个超市，方便居民日常采购生活用品。

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2.教育：教育资源完善，幼儿园有黄桥生田幼儿园等，为孩子提供优质的学前教育启蒙；小学有相城区黄埭实验小学等，为孩子的基础教育打下坚实基础；中学有江苏省黄埭中学等，为孩子的中学教育提供有力保障，让孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育服务。碧桂园河湾星著售楼处电话：400-8778-334

3.医疗：附近有相城区第二人民医院，为居民的健康提供及时、专业的医疗保障，让居民在遇到突发疾病或日常就医时都能得到便捷的医疗服务。

4.休闲：项目周边有荷塘月色湿地公园、春申湖公园等多个公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，居民可以在闲暇时光漫步公园，欣赏自然风光，放松身心，享受惬意的生活。

六、优惠活动碧桂园河湾星著售楼处电话：400-8778-334

目前有特价房活动，如12#-1单元-4-401，户型建面为135㎡，原总价266.7万，现直降51.4万，以215.4万出售，活动截止到2025年6月30日；10#-2单元-4-404，建面110㎡户型，原总价224万，现降46.4万，仅需177.6万即可购买，活动同样截止到2025年6月30日。购房者可抓住此次难得的机会，以更实惠的价格选购心仪的房源。【扫码关注】【VR看房3D楼书】

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