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基本信息：

开发商：保利置业。

项目位置：上海市崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，紧邻崇明大道。

总建筑面积：12.8 万㎡。

容积率：1.8。

绿化率：35%。

总户数：872 户。

建筑类型：由 12 栋 11 层洋房、8 栋叠拼别墅组成。

交付标准：精装交付。

交付时间：预计 2026 年 6 月。

建筑风格：新中式风格。

物业费：3.8 元 /㎡・月。

车位配比：1:1.2，人车分流设计。

户型信息：

主力户型：为 83-143㎡。其中 83㎡为三房两厅一卫，总价 250-265 万，三开间朝南，得房率 82%；89㎡为三房两厅两卫，总价 270-285 万，南北通透，双阳台；125㎡下叠为四房，总价 380-400 万，带 40㎡庭院；143㎡上叠为四房，总价 430-450 万，带 20㎡露台。

价格信息：整体均价 30546 元 /㎡。

配套信息：

交通配套：距公交崇明大道陈海公路站 300 米，可乘南同专线直达南门码头。驾车经崇明大道转陈海公路，40 分钟达长兴岛，通过长江隧道 1 小时抵浦东金桥。规划中的轨道交通崇明线（在建）陈家镇站距项目 8 公里，2027 年通车后可换乘 9 号线。

商业配套：1.9 公里至崇明万达广场，3 公里内有百联崇明购物中心，项目自带 2000㎡社区商业。

教育配套：1 公里内有崇明实验幼儿园、江帆小学，2 公里达上海市崇明中学。

医疗配套：3 公里内有崇明区中心医院，步行 10 分钟可达城桥镇社区卫生服务中心。

生态景观：周边有新城公园、瀛洲公园等。

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作为保利置业首入崇明之作

整个社区75%是由叠加与合院组成

仅有25%是小面积洋房

布局合理，和谐舒适

效果图

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项目户型解析及样板间照

产品方面带来全新的美好岛居生活，脱离平面布局束缚，将家居主体功能动静分区，私密性更强，且有附赠空间。性价比更高！

上叠(装修)：一梯两户双开门设计，近20㎡独立电梯厅，每层带有5-10㎡露台，且顶楼附带30㎡灵动空间，底层面宽6+米，视野开阔，采光通透。

下叠(装修)：附带30-40㎡花园，上层有约10㎡露台，一楼面宽可达6.7m，下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。

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洋房(装修)：5.8m大面宽，采光充足，舒适大两房。阳台大空间。

合院(毛坯)：附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m)，三楼有近15㎡露台。

样板间欣赏如下：

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