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基本信息

参考均价：20000/平

项目特色：品牌地产

物业类型：普通住宅

入住时间：现房

产权年限：70年

售楼地址：相城区兴盛路

开发商：苏州兆达房地产开发有限公司

建筑类型：高层小高层

建筑面积：157665平方米

占地面积：63066平米

容积率：2.5

绿化率：37%

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项目位置

中粮悦茏雅苑位于相城区元和街道兴盛路北、御窑路东，位于相城中央公园版块，与嘉境天成仅一路之隔，

靠近规划中的大悦春风里和苏州市妇幼保健院，临近轨道交通4号线。

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周边配套

医疗：杨建蓉口腔诊所、苏州瑞盛康复医院、吉瑞口腔、相城区康复医院、苏州市相城人民医院、元和街道唐家社区卫生服务站。

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银行：浙江泰隆商业银行(苏州蠡口支行)、中国农业银行(苏州元和支行行)、蓄银行(蠡口镇支行)、行)。

商业：浙江泰隆商业银行(苏州蠡口支行)、采莲商业广场、欧风商业街、金灿时代商业广场、行)、名尚·山水大酒店(采莲商业广场店)。

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交通枢纽

轨道交通：龙道浜站、张庄站、姚祥站、蠡口站、富元路站。

公共交通：御窑路黄蠡路南站839路；

御窑路安元路北站802路、806路、839路、878路；

蠡口站811路、813路、827路、883路；

龙道浜东站806路、839路；

蠡口小学站802路、806路、884路。

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楼层状况

项目共打造14幢住宅产品，层高17层至26层，共计约1272户。

据悉，项目共打造了三个户型，分别为105㎡、127㎡和143㎡，其中主力户型为105㎡和127㎡。

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国际一线教育：

苏州山峰国际双语学校

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在售户型图鉴赏

洋房141平A户型

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洋房141平B户型

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待售户型图鉴赏

洋房125平C户型

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洋房125平D户型

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洋房233平

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洋房252平

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区域内标杆精装标准：

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底复样板房设计参考

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五、项目价值提炼

拥揽旗舰级城市商业综合体——大悦春风里，将大悦生活圈引入日常居住，以共筑、共进的方式为美好生活加冕。

中粮地产“天悦系”标杆作品，引入大悦城控股悉心研发的3H健康居住体系，贯彻更卫生、更舒适、更愉悦的细节守护，承载精英人群的精神满足与人居想象。

小区拥有近22平方公里的中央公园做后花园，尽情享受城市绿肺带来的高品质生活乐趣。

成熟低密度洋房社区，交通网路发达，交通、医疗、教育，城建配套完善。

底复户型方正，精装打造多样生活功能区

▪设计三开间朝南，餐厅、客厅、阳台一体相连，极大扩展公共空间，家人共处、亲朋会面，地下室层高5.7M，可多变空间增加2层家居私密空间

▪主卧套间，打造宁静休憩环境，极尽尊崇与舒适感——配备大面积飘窗，大容量储物空间，独立卫生间

▪跟随空间向下延伸。约5.7米层高负一层空间，扩展后可享约200㎡超大灵动空间，生活功能倍增——可打造儿童活动区；会客休闲空间，与朋友聚会狂欢畅谈古今；健身空间，尽享健康人生；酒吧、私人影院，足不出户享受城市商业才有的精彩纷呈；还可做茶室、画室、瑜伽房、书房等，培养一门艺术爱好，陶冶情操，修身养性；

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。