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选取城市精贵地段，以独特的稀缺性与产品力，从老静安的百年艺术人文落笔，带来市中心难得一见的臻稀风貌墅区海派小户型产品
从北京东直门的「信达中心·东外39号」到上海老静安的「」，信达地产以南北双城的璀璨之作，构筑起中国城市更新的新高度。
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北京信达中心效果图
从全国范围的“区域更新”战略，到深耕上海静安的“微更新”实践，每一步都彰显着责任央企的深厚底蕴与前瞻视野。
在老静安这片充满故事的土地上，巧妙地将现代设计理念融入百年文脉之中。
社区规划上，匠心独运，旨在打造一个融合现代居住品质与历史文化韵味的隐奢住区。
总规划167套住宅，涵盖140套高层与27套别墅，可满足不同人群的居住需求。高层住宅以精巧的户型设计，兼顾实用性与舒适度；而别墅区，则以独特的艺术风貌和宽敞的居住空间，吸引着追求品质生活的高净值客群。
建筑设计上，更是将美学与功能完美融合。
高层产品，外立面设计灵感源自武康大楼的曲面弧形，经典三段式黄金比例的运用，以及古典主义竖向挺拔线条的勾勒，共同赋予建筑以独特的标识性与视觉冲击力。
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效果图，仅供参考
细节之处，更是见微知著，从当代嘉佩乐酒店式归家门庭的灵感汲取，到架空层内百乐门记忆场景的巧妙再现，无一不透露着对海派文化优雅品位的执着追求。
部分高层户型更可直接眺望静安寺，将城市的繁华与宁静尽收眼底。
信达·信安里效果图，仅供参考
景观打造上，溯源百年海派建筑风貌，精心规划街巷庭院的花园生活场景。
社区内外部景观相互映衬，绿树成荫、花香四溢，营造了一个宁静舒适的居住环境。
27套别墅产品，则是保留与复建结合，在还原历史风貌的基础上，结合现代居住习惯，对居住空间、生活环境进行了革新。
其中一套楼王产品，利用独门独院、有天有地的尺度，在繁华都市的核心地段中，营造出一种难能可贵的隐逸奢华体验；其他均为双拼别墅，传承石库门建筑的风貌精髓，搭配精心打造的街巷花园景观，不仅保留了浓厚的历史文化底蕴，更赋予了居住空间以灵动与生机。
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效果图过程稿，以最终交付为准
传承城市文脉记忆，项目更精心打造了海派文化体验馆，通过建筑、景墙、门廊、水景、绿植的有机结合，呈现出浓厚的海派文化氛围。
效果图过程稿，以最终交付为准
作为老静安唯一成片风貌住区，不仅续写着梧桐区的隐奢腔调，更以其深厚的文化底蕴、精妙的社区规划、独特的建筑景观，在上海城市更新中闪耀着璀璨的光芒。
对于购房者来说，限量版140席的高层住宅，不仅坐拥得天独厚的黄金地段，更与风貌别墅共享同一高端圈层，每一位业主都能感受到无与伦比的尊贵与荣耀。
效果图（过程稿，最终以实际交付为准）
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，即将首推建面约90-100㎡的高层奢邸，限量仅140席，将引领内环内置业新风潮。
1、门槛友好，千万级轻松拥抱内环繁华
在当下上海楼市，从90㎡直接跨越到更大面积的改善户型已成为常态，这无疑增加了年轻购房者的置业压力。
而高层主打建面约90-100㎡的小户型，不仅满足了年轻购房者对高品质生活的追求，更以相对亲民的门槛，提供了难得的千万级上车内环内老静安的机会。
这样的设计，无疑为市场注入了新的活力，也保障了未来更好的流通性。
2、两房精研，空间艺术演绎极致生活
拒绝随波逐流，在百平户型上大胆采用两房设计，这是对现代居住理念的一次深刻诠释。两房布局，既保证了每个空间的宽敞与通透，又赋予了居住者更多的私密与自由。
南北通透，自然光景入室来：户型设计巧妙利用南北通透的优势，让自然光线与清新空气自由穿梭，无论是晨光初照还是夕阳西下，都能在家中享受到最温柔的时光。
客餐厅一体化，生活动线流畅自如：开放式的客餐厅设计，模糊了空间界限，促进了家庭成员间的亲密互动，无论是家庭欢聚还是朋友小酌，都能在此找到最舒适的交流空间。
一字型厨房，高效烹饪新体验：一字型厨房布局紧凑而有序，所有烹饪步骤一气呵成，无需频繁转身，让烹饪成为一种享受，同时也最大化利用了厨房空间。
南北双卧室，尊享静谧休憩时光：无论是主卧的尊贵还是次卧的温馨，都能让人在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾。
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3、一房舒居，套房主卧营造尊崇生活
除了百平2房户型外，其建面约90㎡的一房设计同样令人瞩目，专为追求精致生活的都市精英量身打造。
南北通透，自然光景与清风共舞：秉承了对居住品质的极致追求，该户型南北通透设计，让自然光线与清新空气自由穿梭于室内。无论是晨光初照还是夕阳西下，都能在家中享受到最温柔的时光。
客餐厅一体，超尺度公区空间尽显奢华：这样的设计不仅让空间显得更加开阔明亮，也极大地提升了居住的舒适度与便利性。
U型厨房，流畅操作台面提升烹饪乐趣：无论是洗菜、切菜还是烹饪，所有步骤都能在同一区域内完成，避免了频繁转身与移动带来的不便。
南向套房，栖心静谧私屿：作为整个户型的核心区域，南向套房设计无疑是其最大的亮点之一。套房内设有独立卧室、宽敞衣帽间及精致卫浴空间，确保了居住者的私密性与舒适度。
无论是建面约100㎡的2房，还是建面约90㎡的一房户型，每一个细节都透露着对居住品质的极致追求，与对美好生活的无限向往。
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风貌别墅户型图：
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，傲然矗立于上海市内环内的心脏地带——老静安，以无可比拟的地理位置与深厚的历史底蕴，其稳居上海楼市中最具价值的板块之一。
作为上海CAZ中央活动区的核心，只有7.62平方公里的老静安，全域处于上海CAZ中央活动区。
从历史的脉络中走来，老静安见证了上海从梅恒泰商圈的初绽到金五星的璀璨，再到如今大张园顶奢商圈的辉煌，每一处都浓缩着这座城市的百年精粹。
这里汇聚了全球GoldLine上的奢贵气息，可与纽约、巴黎等国际大都会的商业中心并驾齐驱。
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区位图，仅供参考
这里更是无数风云人物留下传奇足迹的地方，毛泽东旧居、蔡元培故居、聂耳故居等名人旧居环绕四周，人文底色十分厚重。
示意图
毛泽东旧居陈列馆，图源乐游上海
作为老静安市中心唯一成片开发的风貌住宅，不仅是对历史的一种致敬，更是对未来的一种期许。
除了深厚的历史底蕴和独特的文化氛围外，居于此将真正坐拥一城精粹！
商业方面，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等奢华购物中心林立，汇聚了全球顶尖的奢侈品牌、时尚潮牌与精致餐饮，为居民提供了一站式的高端消费体验。南京西路步行街的繁华与海派风情交相辉映，静安寺商圈的特色小店与美食街更是让人流连忘返。
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静安嘉里中心实景，图源网络
静安寺商圈夜景，图源网络
交通方面，项目500米内双轨交汇，坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站，1千米范围有江苏路、静安寺、昌平路、隆德路等市中心地铁站，周边还有23路、45路、94路、136路、321路等十余条公交路线。多条地铁线路与公交路线交织成网，轻松连接城市的各个角落。
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示意图，仅供参考
教育与医疗资源同样丰富，市西中学、一师附小等名校环伺（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准），华山医院、上海市儿童医院等顶尖医疗机构近在咫尺，为居民的生活提供了全方位的保障。
此外，丰富的休闲娱乐场所如静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，更是为居民的精神文化生活增添了无限色彩。
静安公园实景，图源绿色上海
上海展览中心夜景，图源上海静安
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在这里，历史与现代交织，文化与商业共融，以其独特的魅力，将成为上海内环内不可多得的藏品级居住典范。
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上海最新放开限购政策
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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