龙湖青云阙(嘉定/龙湖·青云阙)24h在线网站热线-房价-户型-容积率-小区环境
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龙湖虹桥·青云阙
售楼处电话： 400-8787-554【欢迎预约】
案场限流 看房需提前来电预约登记
如果说售楼处电话：400-8787-554【欢迎预约】，城市的发展是一部不断书写的著作，那么建筑既是城市变化的见证者、亲历者，也是创造者。
2023年，龙湖集团将所有对高端人居的期许，都倾注在虹桥，以青云阙之名，敬献城市无二的美学奢境。
为什么「龙湖虹桥·青云阙」这么火？
核心地段：北虹桥C位唯一待售新房！
便捷通勤：14号线/嘉闵线双轨交+嘉闵高架！
城市资源：城市地标+科创高地+成熟配套！
高端品牌：30年奢宅专家龙湖高端产品系“青云阙”！
显性倒挂：同区域同品牌次新房倒挂约2万/㎡！
低密住区：纯小高层住区，无连廊，得房率更高！
园林大师：能超越龙湖园林的只有龙湖！
神仙户型：600万级横厅3房，900万级奢阔4房！
高定装标：品牌三大件+西门子厨电+高端卫浴！
基本信息
2023年4月17日售楼处电话：400-8787-554【欢迎预约】第一批次土拍中，龙湖以总价247995万元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块（定名：龙湖虹桥·青云阙），地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼，住宅部分地块房地联动价：62000元/㎡。
地块位置：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流
容积率：42-07地块：3.0,43-02地块：1.8
出让面积：54964.2㎡
成交总价：247995万元
成交楼板价：21250元/㎡
溢价率：0%
中小户型比例：80%
据悉，项目售楼处电话：400-8787-554【欢迎预约】拟建12栋住宅、配套用房及设施。项目预计将推出700多套房源，其中商品房644套，保障性住房56套。设计方案公示图：
龙湖虹桥·青云阙
售楼处电话：400-8787-554【欢迎预约】
案场限流 看房需提前来电预约登记
开发商品牌
项目由龙湖集团开发，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。
当房地产市场走出黄金时代，市场的竞争变得越来越激烈，产品本身的竞争力价值会越来越凸显。
新的市场环境将令龙湖这样一直精于产品打造的房企更受消费者青睐。
龙湖深耕上海17载，从2007年横空出世的托斯卡纳风的“滟澜山”，让龙湖凭借上海罕有的庄园建筑形态和园林造景，一举杀入沪上豪宅市场，也成为了市场竞相模仿的对象。
2018年，龙湖天璞入市，将城市中心区豪宅推向了新的高度。然而更让购房者动心的，是“天字系”引领高阶居住的产品力，一期首开3小时快速售罄，劲销50亿，成为了当年的“流量神盘”。
龙湖三十而立之年，再次落子北虹桥，以一座“青云阙”让上海再次聚焦这片热土。几乎每一家品牌开发商，都有属于自己的高端产品基因。
龙湖在中国奢宅领域，具有极强的话语权，而青云阙更是集结了整个龙湖集团产品研发团队的力量，按照贵极城央、匠心著造、精致生活的三大严苛标准，超越自己的以往，缔造不可复制的精奢作品！
基本信息
2023年4月17日第一批次土拍中，龙湖以总价247995万元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块（定名：龙湖虹桥·青云阙），地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼，住宅部分地块房地联动价：62000元/㎡。
地块位置：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流
容积率：42-07地块：3.0,43-02地块：1.8
出让面积：54964.2㎡
成交总价：247995万元
成交楼板价：21250元/㎡
溢价率：0%
中小户型比例：80%
据悉，项目拟建12栋住宅、配套用房及设施。项目预计将推出700多套房源，其中商品房644套，保障性住房56套。设计方案公示图：
开发商品牌
项目由龙湖集团开发，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。
当房地产市场走出黄金时代，市场的竞争变得越来越激烈，产品本身的竞争力价值会越来越凸显。
新的市场环境将令龙湖这样一直精于产品打造的房企更受消费者青睐。
龙湖深耕上海17载，从2007年横空出世的托斯卡纳风的“滟澜山”，让龙湖凭借上海罕有的庄园建筑形态和园林造景，一举杀入沪上豪宅市场，也成为了市场竞相模仿的对象。
2018年，龙湖天璞入市，将城市中心区豪宅推向了新的高度。然而更让购房者动心的，是“天字系”引领高阶居住的产品力，一期首开3小时快速售罄，劲销50亿，成为了当年的“流量神盘”。
龙湖三十而立之年，再次落子北虹桥，以一座“青云阙”让上海再次聚焦这片热土。几乎每一家品牌开发商，都有属于自己的高端产品基因。
龙湖在中国奢宅领域，具有极强的话语权，而青云阙更是集结了整个龙湖集团产品研发团队的力量，按照贵极城央、匠心著造、精致生活的三大严苛标准，超越自己的以往，缔造不可复制的精奢作品！
世界虹桥精奢作品【青云阙】，融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。
「苏州龙湖·青云阙|效果图」
推售信息
据楼盘营销经理描述，龙湖虹桥·青云阙 截至目前整盘房源已尽数推出，真诚无套路，臻贵房源卖一套少一套，项目目前在售约107/145㎡3-4房，春节到小阳春期间看房皆有惊喜福利。
全套户型图&样板房实拍发布：
「约107㎡ 3房2厅2卫」
青云阙107㎡精装三房主力户型是市面上少有的小户型横厅产品，通过LDKG一体化设计，将客餐厅打造成约35平米的尊享空间！近7米的近深、约5米的面宽，尺度感直逼140平米级的产品。配合5米宽景阳台，附赠面积近7.5平米的同时，给予室内充足采光！
主卧为套房设计，并配置步入式衣帽间，生活仪式感拉满。同时，主次卧三个房间均配置超宽飘窗，空间感与实用性兼具！
「约145㎡ 4房2厅2卫」
青云阙此次还少量推出约145平米稀缺4房产品，户型与三房同样横厅设计的同时，还罕见地做到4.5开间全南设计。室内空间通过隐藏式厨房设计和5.1米的超大面宽，将客餐厅部分做到近40平米的超大尺度，对接无墙体通透设计的宽景阳台，空间开阔感直逼别墅级产品！
套房设计附带L型衣帽间的主卧更达到18平米的超大尺度！次卧部分均配置飘窗，总附赠面积近10平米！接近一个书房大小！户型兼具尺度感与实用性，尽显龙湖高端住宅大师风范！
这个户型还非常重视成长性，可以自在生长，赋予空间流动的想象力。
百变“X”空间，可以规划不同的生活空间，如：开放式书房、收藏室、茶室、游戏房、瑜伽室、宠物间......
龙湖虹桥·青云阙
售楼处电话：400-8787-554【欢迎预约】
案场限流 看房需提前来电预约登记
为了使得餐厨更加独立，「龙湖虹桥·青云阙」特意在北向做了隐藏式厨房，与餐厅隔断互不打扰，U型厨房的设计相较于同面积段的户型厨房，这种设计使得空间感更大，操作性更强！
主卧套房预留步入式独立衣帽间，面宽长达约3.45米，尺度奢华，明亮通透。飘窗特意设计成50cm左右的高度，通过低飘窗台的设计拓宽了整个房间进深的视野，窗墙比也进一步放大；大面积玻璃的运用，实现了内部生活与外部环境的融合，采光比普通住宅提高约30%！
样板房实景图，仅供参考示意
龙湖虹桥·青云阙 在装修品质方面，完全不逊色于千万级的豪宅品质！
“三大件”甄选日立或同等品牌的中央空调、全屋地暖和一线品牌的全屋新风系统。
样板房实景图，仅供参考示意
厨卫方面，项目甄选国内外一线加装品牌，包括德系TOP品牌西门子的吸油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机，瑞士品牌弗兰卡的大单体水槽以及可抽拉式高抛龙头，360°清洗无死角。
另外建面约145㎡户型还加装了西门子品牌的蒸烤一体机。
项目在精装细节方面，也为业主准备了诸多惊喜。包括：全屋壁纸交付、一体式LED线条灯、防溅插座、过门石放大角防止门套受潮、止水钢板、浴区防雾筒灯、高流量地漏、安全小夜灯、开敞格、风暖等146项定制化细节呈现！
这些装修细节的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，「龙湖虹桥·青云阙」将这些全部提前考虑并完善，为业主的入住节省了大量的时间。
世界虹桥精奢作品【青云阙】，融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。
以大虹桥舒居范本之姿，匠造一轴三境七院、五雅聚场、约3.5万方超级景观中庭。历久弥新，收藏半生所爱。
示意图
◉百米景墙、门庭极境：
穿过恢弘大门，迎面而来近百米恢弘景墙。走近了抬头看，门廊顶雕出细小镂空，入夜后会变成一片星芒，熠熠生辉的“龙鳞星空顶”，投射在回家的第一步；
实景图
历经百次现场测验，研发和工程师同工厂技术人员推敲深化数月，确保完美效果的金镶玉青石，温润典雅，温暖归家；
二层折角形状轻盈灵动的飞羽玻璃幕，恍如振翅欲飞的鸟儿，与青云阙青云直上的寓意相合。
实景图
◉立面美学、鹤立虹桥：
与天穹，相辉映。独具东方美感的立面外观，成为吸引大家目光的第一抹惊艳。纤细的金属边框镶嵌大面积玻璃幕墙，取色琥珀金、鎏金橙、青云灰、珍珠蓝等上海地标审美，映刻鹤舞翩跹之形，优雅独特。
效果图
◉瀑布水谧、隐奢艺境：
浔溪入园，林掩巷道，伴水归家，探泉归境。一条60米踏水归家步道，一侧“琉璃水院”4米瀑布景墙，让归家心境在隐奢酒店般的度假情境中自在转换。
效果图
◉奢石原色、贵在天然：
历经数百次对比色板，遍访60多个国家，最终甄选取自于巴西的三大稀贵奢石。
青云梦幻奢石，黑底中的金纹如同温暖阳光，尊贵夺目；
效果图
源自卡舒埃罗山脉、被广泛御用在洲际酒店中的巴西经典雪山银狐奢石，行云流水般的艺术纹理，素雅秀美；
实景图
素有“时尚宠儿”之称的雪山飞狐奢石，浅色基底和如墨的斑驳纹理，深深浅浅，挥洒开来，大有山雪之境中武侠江湖的苍茫大气之感。
实景图
◉瑞鹤祥云、步步高升：
定制专属IP瑞鹤祥云雕塑，源自宋氏美学奠基人宋徽宗《瑞鹤图》，群鹤盘旋于阙顶，平步青云，大吉之兆。汉白玉云朵上承匠人锻造铜鹤，采用非遗传统大漆工艺上色，手工打磨，精工细作。
实景图
◉玉兰铜门、恢弘厚重：
满城尽是“白玉兰”。青云阙极境造物，将上海市花白玉兰提炼转译，铸铜精雕刻于迎宾门扉照壁之上，奢石镌刻嵌于景墙之中，庄正大气，彰显华贵风范。
实景图
◉海派非遗、青云纹路：
源自上海非遗顾绣技艺，汲取在地文化象征符号，经由匠心独运的技艺打磨出的青云阙专属纹样，有经得起时代审视的美，无可替代，更难以超越。云阙纹被应用在建筑各个细节处，定制的符号，美学的寓意，匹配入住其中的大人物尊崇身份。
示意图
项目为1梯2户设计，无连廊，有少量地上车位，非人车分流，地块中间设置了一条东西向的公共通道！
龙湖作为追求产品力的优质民企，项目在品质上更加用力——项目出入口采用意大利Prada山水纹绿奢石、法国香草黑石英砖、约高9m鎏金玻璃幕墙。
现在新房产品都在不断学习度假式酒店设计语言，项目地下车库采用超40m梵克雅宝星空顶、定制奢石景墙、双入户大堂、专属私梯入户。
项目还将在部分楼栋1楼打造架空层泛会所、层高约5米，未来将打造24小时书吧、品茗沙龙、水吧、咖啡厅等私享空间。
周边配套
大虹桥作为上海发展的双引擎之一，近年来一直是楼市最受关注热点，几乎没有之一。但作为国际化的交通枢纽，人流过于密集的大虹桥商务区本身其实并不是最理想的居住板块。相反，龙湖虹桥•青云阙所处的北虹桥却是兼顾大虹桥利好与居住便利舒适度的黄金地段！
为何这么说呢？
示意图
首先，宏观层面，北虹桥之所以在大虹桥周边区域中最被看好，是因为其所处的位置，正位于沪宁发展轴与嘉虹发展轴的交汇点！其中，沪宁发展轴是上海三大交通廊架之一，连通苏锡常、南京、合肥三大长三角核心都市圈，而北虹桥正位于轴线起点，可以说是大虹桥对接长三角协同发展的重要窗口！
另一条嘉虹发展轴则是北上海对接大虹桥的主动脉，为保障大虹桥与北部中心城区的高效联结，专项工程嘉闵线和嘉闵高架均已投入建设，其重要程度可见一斑。双轴交汇之下，北虹桥自然成为大虹桥与北上海及长三角联动发展的关键节点，地段价值不言而喻！
示意图
其次，在城市层面，北虹桥又是整个大虹桥距离市区最近的区域之一！7公里进内环，12公里直达人民广场的地段优势，其便利程度甚至超越虹桥核心商务区！凭借独特的地段优势，北虹桥与大虹桥及市区构成绝佳比例的黄金三角，营造出离尘不离城的舒适居住区！
除了独具优势的天然地段之外，北虹桥比肩市中心的硬件配置更进一步提升了自身的通勤优势！
以地处北虹桥核心的龙湖虹桥•青云阙为例，项目周边仅轨交线路就有三条之多，最近的14号线乐秀路站就在项目北侧约300米！该条线路是横穿上海市中心的主干线，可换乘超过10条轨交线路，有上海换乘之王的称号，乘坐14号线半小时即可通达静安，尽享城市核心的繁华。
项目周边第二条重磅线路是在建的嘉闵线，该条线路与14号线垂直相交，是西上海的南北大动脉，通过嘉闵线未来可3站直通大虹桥，进而高效对接长三角！
项目2.5公里外，还有第三条轨交13号线，该条线路也直通市区重要节点，重点对接上海滨江世博区域，未来嘉闵线通车后可便捷换乘。
轨道交通之外，北虹桥的路网交通也相当发达，曹安公路、京沪高速、沪嘉高速组成的三横与嘉闵高架、外环高速、中环高架组成的三纵路网交织，六条主干道确保区域内车行畅达全市的高效通勤！
北虹桥的城市硬件匹配也已趋于完备。项目东侧1.5公里就是MAX未来商业广场，向南约3公里就是17万方万达广场，向北驱车15分钟即达34万方的南翔印象城。三大综合商业体配合项目周边近十座邻里中心和项目自带的1.5万方商业，构筑起由远及近的全方位便利生活！
交通方面 ，项目坐拥上海轨交14号线与嘉闵线（在建中）两条黄金大动脉，三横四纵立体交通路网 （三横：曹安公路、京沪高速、沪嘉高速；四纵：嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速） ，多维交通赋能，从容畅达全城。
教育方面，项目周边1.5公里范围内现已建成有百年名校卢湾一中心实验小学和位列上海首批实验性示范性重点中学的曹杨二中！
医疗方面，项目向北500米即是二甲级上海市第一人民医院，南向驱车 14 分钟就是国家卫生部支持建设的上海新虹桥国际医学中心，有华山医院、百汇医院等十余家三甲级专科医院入驻，目前一期已投入使用。
项目驱车20-30分钟内，还有三甲交大瑞金北院和三甲同济医院可选，医疗资源可谓相当丰富！
商业方面，项目与约1.6万㎡南山虹桥领峯社区商业及邻里中心一街之隔，集日常餐饮、果蔬生鲜、娱乐健身等为一体，让您足不出户就能满足日常所需；周边还有印象城、江桥万达、 MAX未来等商业，丰富的商业类型可以充分满足您及家庭人的吃、喝、玩、乐一站式配套。
此外，项目紧邻总占地约2670亩的北虹之星（规划中），将建成以高端居住和商业办公为主的临空国际新社区，匹配大虹桥艺术、生态、娱乐、商务等多元化需求，悦享精彩领峯生活。
龙湖虹桥·青云阙
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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