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基本信息

楼盘位置：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄

开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司，由中信、新湖、融创合作开发

产权年限：70 年

占地面积：约 17.4 万平方米（根据总建筑面积和容积率估算，项目总建筑面积约 43 万平方米，容积率约 2.5）

建筑面积：约 43 万平方米

楼栋规划：包括海派高层、风貌联排合院及风貌商业，具体楼栋数量未明确公布

总户数：700 余户（533 套海派高层、151 套风貌联排合院及 9 套风貌商业估算）

容积率：约 2.5

绿化率：社区规划 1.8 万平方米中央公园，绿化率较高

车位配比：1:2.5

物业：金茂服务团队

交付标准：豪装交付，地面通铺天然大理石瓷砖，墙面融合皮革与木饰面元素，配备全套嘉格纳厨电、杜拉维特洁具等顶级品牌

户型信息

主力户型：有建面约 363-428㎡风貌平层、建面约 454-465㎡风貌跃墅、建面约 691㎡大平层、建面约 1115㎡塔冠大平层等

户型特色：高层住宅全边套布局，采用 270° 弧形观景窗与 3.3 米层高设计，得房率超 80%；风貌合院建面约 200-990㎡，含地下空间与私家花园，复刻石库门里弄肌理

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在城市更新的语境下，除了做好风貌更新、商业升级，更要给客户提供理想的居住空间。

上海壹号院创新性的打造了带有鲜明特色的海派建筑，将高层建筑和历史风貌建筑有机结合，用心构筑了533套海派高层、151套风貌联排合院、及9套风貌商业等多元产品业态。

在本次推出的高层产品中，极具标志性的城市天际封面是一大亮点。设计团队为此深入历史风貌区，借鉴了海派经典建筑中的Art-Deco风格形制，砖红立面纹理及风貌线条色泽，并将这些美学符号向上生长。建筑顶部还巧妙借鉴海派建筑的收分手法，塔冠部分逐级向上退台，处处皆倾注匠心。

效果图

效果图

建面约310㎡四房三厅四卫

建面约350㎡四房三厅四卫

建面约390㎡四房三厅四卫

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新效果图如下

2016年，新湖地产先后在虹口区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块

。其中，位于黄浦区的新湖亚龙项目【上海锦园】现定名为【上海壹号院】规划设计方案已公布。01项目信息新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

设计方案如下：

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

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方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

合院户型图（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

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区域介绍及规划到底哪里是老城厢一起看一下视频

新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。

但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。周边配套前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

商业配套：

项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等新天地【上海壹号院】第三批次预计4月开盘64套面积：300和350平四房更有642和1010平摘星户型带露台（后续会加推240平三房和385平四房）

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