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基础信息

楼盘地址：张家港市杨舍镇长泾路 168 号。

开发商：张家港市金恒置业有限公司，由金厦地产与仁恒地产联手打造。

占地面积：约 6.97 万平方米，建筑面积约 15.22 万平方米。

产品类型：规划 10 幢 15 - 17 层小高层以及 6 幢 9 - 10 层洋房，外立面采用铝板材质。

总户数：共 831 户。

容积率：2.2，绿化率达 38%，社区传承新加坡设计理念，居住舒适度较高。

车位情况：车位配比 1:2，共计 1688 个车位，能充分满足业主停车需求。

产权年限：70 年住宅产权（此前标注产权年限 0 年为信息误差，结合项目属性更正）。

物业相关：物业公司为仁恒物业，物业费 3.8 元 /㎡・月，提供智慧小区管理、人车分流、外立面定期清洗等服务。

交付相关：2024 年 7 月 1 日首次开盘，预计 2026 年 6 月整体精装交付，装修配备东芝中央空调、霍尼韦尔新风系统以及地暖三大件。

户型信息

主力户型：涵盖建面约 136㎡三室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫、196㎡四室两厅三卫、228㎡四室两厅三卫，此外洋房还有 142㎡、162㎡三房两厅两卫等户型。

户型细节：小高层层高 3.1 米，洋房层高 3.15 米；228㎡洋房为一梯一户设计；部分小高层 143㎡户型有横厅和竖厅两种设计，且支持专属电梯入户；多数户型格局方正、全明通透，主卧为套房设计，搭配独立衣帽间与景观飘窗，南向大面宽阳台进一步提升采光和通风效果。

价格信息

单价区间：小高层成交均价约 21800 元 /㎡，洋房 228㎡户型单价在 24000 - 24500 元 /㎡左右。

总价区间：约 300 - 600 万，其中 136㎡户型总价约 285 - 306 万，169㎡洋房总价 345 万起。

社区配套

社区内规划有 2000 平超大会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室以及科技屏幕打造的现代化高尔夫室等；同时大手笔规划了阔绰架空空间，设计 5 大主题泛会所，如同微型客厅，方便邻里交流。

周边配套

交通配套：距离在建的苏州轨道交通 10 号线华昌路站仅约 310 米，紧邻人民西路、超级中路、港城大道等城市主干道，北侧临近张扬公路，南侧为长泾路，交通路网便捷。

商业配套：周边汇聚万达广场、杨舍老街、曼巴特购物广场、张家港购物公园等商圈，规划中的山姆会员店首店已签约，未来可满足业主多样化购物需求。

教育配套：周边环布常青藤实验学校、张家港外国语学校、张家港市东渡实验学校等多所优质学府，还有汇金花园智树湾幼儿园、张家港市滨湖幼儿园等学前教育资源。

文娱与医疗配套：邻近汇金中心、万豪酒店，周边还有市民服务中心、保利大剧院、体育中心、市图书馆等公共配套；医疗方面，周边有城东社区卫生服务站、沙洲湖社区卫生服务中心等，可满足日常就医需求。

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丨项目效果图

社区景观方面，对标仁恒苏州的公园世纪，海和世纪在社区中独辟一方打造下沉式庭院，结合坡地高差、质感用材，打造一种错落有致、带有独特秩序感的审美，营造轻盈而现代的度假感花园生活场景。

苏州公园世纪社区景观图

架空层是海和世纪项目的另一大吸睛点。众所周知，架空层需要额外的空间、设施和设计，必然会增加开发商的建造成本。

而海和世纪大手笔的规划了阔绰架空空间，并设计了5大主题，以多元功能生活空间构成的架空层泛会所如同微型客厅，任由业主自由社交、亲切交流，让邻里情长在与自然相拥的空间里愈加温情。

丨常熟河滨花园架空层图

作为定位于国际化的社区，怎能少了深受高净值圈层人士追捧的会所。同样是对标苏州公园世纪，带来了包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等配置的高端运动场所，致力于营造社区热力聚场。

仁恒·海和世纪

未来，仁恒海和世纪配备全系专业服务团队，带来更加主动、贴心、细致的服务，构建更为温暖、融洽的社区环境。

仁恒物业，已收获超11万户仁恒业主口碑认证，是国际化社区生活的保障者。基于多年专业、贴心的社区服务准则，着眼于以客户为导向，持续发现并满足客户需求，把握服务关键点，成就五位一体的服务体系在生活的细节之处。

丨仁恒物业实景图

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整个社区规划10幢15-17F小高层和6幢9-10F洋房，主力户型为建面约136㎡、169㎡、196㎡、228㎡，笔者这边也从内部拿到了一份户型图，一起先睹为快！

◆ 建面约136㎡三房两厅两卫户型

两梯两户设计，大三房与大横厅兼容，空间尺度阔绰，即便是偶尔有亲朋到访，也能从容应对。套房式主卧，尺度感媲美星级酒店，搭配观景飘窗、独立卫浴。

◆ 建面约169㎡ 四房两厅两卫户型

南向约8米宽景双阳台+四开间朝南，让南向每一个房间都能自在拥享阳光，洄游客餐厨设计，舒阔的尺度保证居住舒适度。

仁恒·海和世纪

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◆ 建面约196㎡ 四房两厅三卫户型

约9.4米宽幕阳台，令惬意无限伸展；客餐厨阳台连厅、双套房设计，主卧超大收纳、大尺度飘窗，让生活更有品质感和仪式感。

◆ 建面约228㎡ 四房两厅三卫户型

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约10.6米宽景双阳台，畅享堪比IMAX电影画面的观景体验；约7米客厅尺度，徜徉人生宽境；双套房设计，朗阔卫浴，度假式日常感受心流游走。

总结下来，海和世纪的产品空间有以下几大亮点：大面积段，服务真改善客群，拥有双联宽景阳台，尺度感拉满；真横厅设计，家庭社交、聚会空间宽裕。

凡是能称得上区域封面的人居作品，须外在区位上就足够先声夺人。在这一点上，海和世纪表现完美——地处张家港主城正核，居一城沃土之上。

让我们以海和世纪为原点，国际社区的15分钟繁华生活圈顺势展开。

交通上，距离张家港段规划站点华昌路站（在建）仅约310米，无缝接驳大苏州，同时人民西路、长安中路、港城大道等城市动脉纵横；

｜图源网络

商业上，荟萃杨舍老街、曼巴特、张家港购物公园等城市商圈，聚合港城高阶烟火气，值得一提的是，山姆首店已正式签约落户（规划）坐享万达广场，未来将坐享一站式的高阶购物日常；

｜图源网络

仁恒·海和世纪

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行政文娱上，城市地标万豪酒店/汇金中心在侧，定义更高质量的社交场域，项目周边更是云集市民服务中心、银行总部、保利大剧院、体育中心、市图书馆等优质公共配套；

｜图源网络

教育上，周围环聚常青藤实验学校、张家港外国语学校、张家港市东渡实验学校等多所优质学府，近享一站式全龄教育资源，起航孩子菁英未来。

｜图源网络

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