苏州工业园区保利·珺华赋
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苏州精英中产看过来！152-222㎡高配豪宅加推来了！
苏州 保利珺华赋
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保利＆建屋丨珺华赋实景
苏州楼市，每隔一段时间就会有“现象级红盘”诞生；要说2024年上半年最值得期待的项目，则非它莫属——
没错，它就是苏州万众期待的流量扛把子——保利珺 华赋，它不仅靠产品实力在苏州各种颠覆，在开盘时，更是拿出了满满的价格诚意！
6月17日，万众瞩目之下
终于迎来盛大开盘，逆势热销！
首开劲销 .亿，超燃园区还看TA！
突破级的项目打造眼光
更来自雄厚的实力沉淀
如今，我们一同见证了这个红盘实力！
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7月5日，园区独墅湖科创区低密洋房
珺华赋二批次房源取证
备案均价40209元/㎡
建面约152-222㎡大平层
总价502万起，目前正在火热认购中
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苏州工业园区保利·珺华赋售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔作为目 前园区唯二有洋房大平层的楼盘，珺华赋作为园区洋房产品来说价格不算高，实景也看得见，被买房人称为有安全感的项目。
NO. 1｜壹
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苏州工业园区保利·珺华赋售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔前不久 ，项目5000㎡示范区正式公开。
当天直接被挤爆，甚至还要排队进场！
△保利＆建屋丨珺华赋人气实景图
珺华赋给我的第一印象，就是诚意！
提前交卷，为园区带来一座，引领性的标杆住宅！甚至是超预期的存在。
这可能是近两年苏州诚意最足的项目！首次亮相就拿出4张王牌：实景示 范区+下沉会所+架空层泛会所+售楼处。
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△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
唯有汲 取历史的文明，才能赋予自我宁静的力量——珺华赋以文化对谈苏州，浸润江南灵感，归源东方意境。
以水为引，臻植呼应、叠水潺潺、奢石熠熠，为当代时代翘楚打造一处高定精神美学府邸。
一进入项目，便是由约33 米闪电黑大理石和潺水组成的迎宾照壁，威严庄重，形成了一道天然屏障。
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△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
再搭配 香槟金不锈钢格栅、灰色石英石砖墙面、中式屋顶，把归家礼序里，稳稳拿捏。
△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
照壁之 后，项目以水为引、水木共生，四颗造型黑松与白雪公主透光奢石摇曳呼应，在入园处打造沉浮之境；进入内场，约450㎡的 镜面水池映入眼帘，这在板块内乃至整个苏州都少见！环水而立，虚实相间，恍惚进入西塘良壤酒店的一隅谧境。
△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
连接示 范区各处的景观廊道，以花木水石为赏景流线，甄选羽毛枫、黑松等名贵树种进行全冠移植。步移景异，每一个角度都是一幅画框。宾客所到之处，无不惊叹！
△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
NO. 2｜贰
当代都 市人生活疲倦，这种状态下，改善人群需要 的家园，是能够提供情绪价值、让身心放松的家园。
而珺华赋，基于国企建 屋发展的匠心和保利置业对城市 需求的理解，在产品营造的过程中，打造高颜值 立面、归家礼序和公区，打造内 奢外隐在人境、而无车马喧的城市生活。
相比堆料做 加法的显奢型豪宅，珺华赋追求“不流于 表面”的雅逸感和克制感，更注重形成高级人文审美的“隐奢 感”。
项目师法法京都安缦酒店，以质朴与克制的 东方设计语言，打造 “4水、5厅、6门、12境”。
六进归 家礼序铺展而出，伴随超1350㎡ 四重水景，层层递进；五大会客厅， 重构人居与自然的舒适距离；通过巧妙控制绿量，园中黑松、羽毛枫等臻植与奢石相映衬......一环扣一环的 景观打造，一个充满苏式韵味的质 感园林油然而生。
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△保利＆建屋珺华赋社区效果图
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苏州工业园区保利·珺华赋售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔外立面 已经部分呈现，立面汲取苏作竹刻元素 ，配置五面铝板和玻 璃强化建筑 的公建化风格，简约出挑的线条，以“无界”消融 建筑边界，不负窗外园林 景观，也绝对有实力成为独墅湖大道上的豪宅新地标。
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△保利＆建屋珺华赋外立面效果图
△保利＆建屋丨珺华赋外立面实景
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苏州工业园区保利·珺华赋售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔珺华赋 在社区内部还构建了强大的自配套 体系，之所以用“强大”二字，首先是它的会所范围。
△保利＆建屋丨珺华赋会所实景图
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苏州工业园区保利·珺华赋售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔超80 0㎡「珺隐」会所已是苏州市面少见，其打造了6大功能主题，艺术、私宴、阅读、健身、待客、静思......功能齐备,配上赋有文化型的 高品位室内空间更而隐中显贵。
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△保利＆建屋丨珺华赋会所实景图
不止功 能完善的地下会所，项目12个架空层 泛会所包揽5大主题，适应不同年龄段，让会所融入业主们的生态常态。
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△保利＆建屋丨珺华赋会所实景图
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苏州工业园区保利·珺华赋售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔这也符 合豪宅的基本逻辑：豪宅，除了看 户内空间是否充裕，户均会所面积同等重要。
为了让隐奢 感贯穿始终，珺华赋的材料选 型和工艺迭代在会所、架空层、园区景观上展现得淋漓尽致！
甚至是公区， 据悉项目都采用定制奢石、岩板、金属，只为高知改善打造“内奢 外隐”的格调生 活。
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△保利＆建屋丨珺华赋公区效果图
NO. 3｜叁
其实， 项目卷的又何止是园林和公区，户型更是“神级”，全方位回归居住本身。
项目拟建11栋7～17层的洋房及小高层住宅，整体容积率仅约1.8，总户数约384户，起步面积约152㎡，是园区核 心少有的小面积+低密社区。
项目当 下主推洋房+小高户型为建面约152 -192㎡，格局、尺度与空间均做到极致，重新定义居住舒适性。
户型重点看洋房192m²——
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苏州工业园区保利·珺华赋售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔4房3 卫设计，大横厅开间约6.3米，入户独立玄关且带储藏室；U型厨房+餐厅开间超5米，岛台设计，可做中西厨；
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苏州工业园区保利·珺华赋售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔朝南双 套房，其中主卧开间达到约4.2米，步入式衣帽间，主卫配备洗浴四件套，非常适合二胎或与老人同住的改善家庭。
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总价段 也非常友好，备案价仅78 9万起，是目前园区核心洋房同户型最低门槛。
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建面约152㎡四房两厅两卫，2梯2户，入户独立玄关，约5. 7米大方厅，开敞阳台开间约8米；
朝北双次卧，开间约分别为3米和 2.7米；外卫干湿分离。主卧套房带浴缸，开间达到约4.1米，双衣帽体系；
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建面约158㎡4房2厅2卫整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
最后还 有个约222㎡洋 房大平层，约7.4m的 开放阳台合并室内形成一个使用面积超70㎡的全 景客厅空间，LDKG一体 设计衍生多情境组合得以提供更多社交与情绪价值。
与富足的尺度空间、多元功能同步匠心打磨的，还有 “内秀”的装标配置。
项目室内精装方面，珺华赋瑧选清一色的国际奢牌，很多千万级别豪宅才有的顶格配置。
比如， 全系百年瑞士名牌劳芬卫浴、号 称龙头届劳斯莱斯的当代洁具、博 洛尼定制全 屋柜体、欧洲贵族品牌斯麦格厨电五 件套（152及158户型无双开门冰箱）等等。
△项目部分高定精装品牌示意 具体以实际交付为准
不仅大 牌琳琅，精装颜值和细节也一骑绝尘。全系产品采用简一90cm×180cm大板地砖，入户玄关柜的皮革柜门、金属壁龛、青玉奢石，客厅电视背景墙、厨房灶台背景和主卫局部墙面都使用岩板立面，还配备了鞋柜精灵、轨道插座，以及卫浴美妆冰箱...
珺华赋全屋还采用了美国摩根智能家居方案，直接帮业主省下至少6位数的全屋智能定制的费用。
NO. 4｜肆
保利& 建屋|珺华赋位于园区独墅湖大 道与星塘街交汇处，就在莲花新村一区的东南角，对面就是翰林缘花园。
交通方 面，西面有在建的8号线 莲池桥站，出门南边就是独墅湖大道。
教育资源也不缺，周边有莲花学校、斜塘学校、苏州工业园区文景实验学校等。
医疗资源上，附近有 苏大附属独墅湖医院、苏大附属儿童医院。
商业方 面周边也配套齐全，包含翰林邻里中心，文星广场、文萃广场等。大型商业设施上，自驾前往奥体 、湖东CBD都是非常方便的。
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最后说下，
保利·珺华赋承前启后，以赋系深厚积淀，瞰见一抹东方情愫的美好，引领苏 州豪宅人居潮向。
在世界重回东方的今天，人居亦能从东方美学中汲取灵感，塑造产品的迭代序列。
保利置 业匠心帷幄三十载，以文化人居点亮城市万家灯火。
保利珺华赋至美园宅，大师高定臻装藏品。领略东方文化赋兴之美，见证奢雅生活本真。
在东方 的人居哲学里，家不是简单的住所，更是一种寻求天地人和文化向往与生活相处、与园林相融、与美好共生。
今日的大国盛世伴随而来的是东方文化的觉醒，也流露出国人自内而外的文化自信，激荡的时代大潮之下，东方的文化自信愈发珍贵，更值得被赞颂与传。
保利·珺华赋，近5000m²全实景示范区盛大绽放，快去看看！
最新消息：珺华赋建面约152-222㎡洋房奢宅，二期新品，正在热卖中。▋
苏州工业园区保利·珺华赋
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。
