杭州临平【美致印象中心】
美致印象中心售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
美致印象中心
约𝟐𝟗-𝟕𝟏㎡实景现房
宝龙广场·地铁口·阿里旁
基础信息
【开发商】:杭州美致房地产开发有限公司
【占地面积】:共50609㎡
【建筑面积】:共220000㎡
【面 积】：29㎡—71㎡
【层 高】：4.78米
【性 质】：酒店式公寓
【主力面积】 : 双门双钥匙&Loft户型
【交付标准】: 精装交付，拎包入驻
【装修情况】:精装
【产权年限】:40年
【物业公司】:嘉盛物业
【交付时间】: 2024年年底
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美致印象中心所在的临平区东湖新城核心区，是全国为数不多的双铁开发区。双地铁的交通优势，使得项目与杭州主城区和其他地区的连接更加紧密。
地铁9号线直达客运中心站和钱江新城，接驳地铁3号线可至武林广场和城西；规划中的地铁9号线星河路站距离项目仅约600米。此外，双高铁和“三路一环”快速路的优势，更是为居民提供了便捷的交通条件。
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美致印象中心地处环境优美的临平副城，南临临平副城，北依京杭大运河、西太洋湿地和皇国山公园，西临著名的超山风景区、丁山湖湿地和塘栖古镇。
自然环境十分优越，为居民提供了休闲娱乐的好去处。一期小区商业配套完善，围合式内外商业回廊设计，各种商业形态琳琅满目，16000多平米的园林景观、小区标配屋顶游泳池、屋顶直升机停机坪。
美致印象中心周边商业配套丰富，百联奥特莱斯（国内首家中式奥特莱斯）、五星级大酒店（凯悦酒店）、栢悦中心、万宝城、临平银泰等近在咫尺。项目周边企业众多，开发区18家上市公司和628多家规模企业并立。
浙江理工大学（计划师生规模约5000人）、贝赛思国际双语学校（计划招生约1800人）、开发区职高（计划招生约5000人）等高校名校也接踵而来。阿里巴巴保密三年打造的全球首个新制造平台--犀牛智造，距离项目仅不到1000米。
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每个人的心中都有一个理想的家，一个温馨而美好的地方，让我们能够放松身心，享受生活的每一刻。美致印象中心正是为了满足这一需求而设计的，它以其独特的魅力和便利的地理位置，吸引了众多购房者的目光。
美致印象中心的户型面积在29-35㎡到71㎡之间，总价大约在60w左右，非常适合年轻人和小家庭。而且，美致印象中心的商铺具有明火重餐饮的特色，为创业者提供了一个理想的机会。每个商铺都户户通燃气，给客户带来更加便利的经营条件。
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除了住宅和商铺，美致印象中心还自带一个五万方的大型商业综合体。这个商业综合体汇集了各种各样的商铺和娱乐场所，满足了居民日常生活和娱乐消遣的需求。无论是购物还是品尝美食，都能在这里找到满意的答案。
除了自然环境的优美，美致印象中心的建筑设计也十分精美。建筑外观采用了现代简约风格，线条流畅简洁，给人一种时尚而舒适的感觉。
而且，每个住宅都精心设计，充分考虑了居民的生活需求和舒适感。宽敞明亮的起居室、舒适的卧室和设施齐全的厨房，让居民在家中就能享受到高品质的生活。
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美致印象中心不仅重视室内环境的舒适，也注重社区的安全和便利。整个社区设有24小时的安保系统，确保居民的安全。而且，社区内有多个停车位，解决了居民停车难的问题。
美致印象中心不仅是一个住宅社区，更是一个充满温馨和谐氛围的大家庭。居民之间相互帮助，互相尊重，共同营造了一个和谐的居住环境。每个人都能在这里找到归属感和幸福感。
户型鉴赏
美致印象中心售楼处电话：400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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