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保利海上瑧悦售楼处电话：400-8123-224

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中环旁南大智慧城中枢

中环带-双轨交-双TOD-上师大

约500米丰翔路站

「保利·海上瑧悦」四期

过会均价65196元/㎡,

建面约99-130-154㎡宽景藏品

项目除154㎡户型单价较高外，99-130㎡户型单价大都5字头

最低单价46001元/㎡，总价约450万起

上海宝山【保利海上瑧悦】

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淝河板块的项目位于二环线附近，西侧毗邻上海路，直通省府，连接着安徽省委、省政府、省人大等城市地标。附近有郎溪路高架、上海路快速路，距离地铁4号线工经学院站、6号线唐大楼站约1公里，交通十分便利。此外，还有规划中的6号线在建，预计25年开通，进一步提升了交通便利性。

周边拥有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学(祁门路校区)等多所优质学校，还有规划中的东流路中学和南淝河路小学。商业配套方面，紧邻杉杉奥特莱斯（预计24年12月开业），距离项目不到500米，周边还有星隆国际购物广场和在建华润万象汇，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

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保利海上瑧悦是首个在合肥发布新政十条之后推出的主城项目，首开表现抢眼，仅2小时热销超百套，揽金4.6亿。项目主力户型包括113/129/143/164㎡，设计以新奢主义为原点，注重空间利用和舒适度。南向阳台、定制主卧套等设计细节体现了开发商的用心。143m²户型更是采用270°创新端厅格局，L型巨幕阳台，私密区和共享区分明。

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保利海上瑧悦周边配套设施完善，交通便利，商业资源丰富，教育和医疗资源充足，景观环境优美。项目的143㎡明星户型“滨水之窗”更是吸引眼球，拥有IMAX级环幕视野、全景南向面和一体化动线，为业主提供极致舒适体验。综上所述，保利海上瑧悦作为高端滨水社区的亮相，将为合肥带来新的居住体验，值得期待和关注。

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项目建筑设计采用现代东方手法，汲取中式挑檐灵感，结合石材、一体板、铝板等材料，打造出漪水黛蓝立面、金玉重檐屋顶、青边点黛线条的典雅美感。景观打造同样出彩，以王维《辋川图》为蓝本，构建一园三堂、松石间意的意蕴园林，打造出超引力客厅与 4 大文人典藏定制花园等独具特色的景观空间，体现出东方雅奢调性。

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保利海上瑧悦项目作为保利安徽首座 “瑧悦” 作品，以高端悦系定位，独具匠心的设计和丰富的周边配套，为购房者提供了一个高品质、舒适宜居的滨水社区新体验。明星户型“滨水之窗”更是项目的一大亮点，为业主带来极致舒适的居住体验。保利海上瑧悦的亮相，必将受到市场的瞩目，成为合肥房地产市场的一颗明珠。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。