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金隅公园东序

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二、价格优势：中环洼地，性价比凸显

主力均价仅84610元/㎡，对比同板块9.5万-11万/㎡的同类项目，单平差价超7000元，143㎡户型直省近100万置业成本；

户型总价区间：101㎡三房约854万起，128㎡三房约1080万起，143㎡四房约1210万起，184㎡四房约1557万起，精准适配刚需刚改至高端改善全需求；

5000元/㎡豪华装标，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，甄选嘉格纳、博世、汉斯格雅等国际一线品牌，性价比远超同价位楼盘。

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三、观景资源：百万方绿肺，园居秘境

紧邻约100万方桃浦中央绿地（相当于14个人民广场），步行5分钟可达，70%树木覆盖率形成天然氧吧，规划健身步道、运动场馆、亲子乐园等多元功能区；

社区采用“园中之园”设计，打造“一轴三庭五园”景观体系，串联阳光草坪、环形跑道、全龄活动空间，四季有景、步移景异；

270°环幕阳台+大面积玻璃幕墙设计，最大化拓宽观景视野，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

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四、核心优势：全维升级，人居标杆

户型全能：101-184㎡三至四房，全明通透、方正无浪费，101㎡做到两卫设计，184㎡配备双套房+中西双厨，适配三口之家至三代同堂；

配套高端：自带1500㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅），2500㎡中央园林，近700㎡泛会所，满足社交休闲需求；

教育医疗：1公里内覆盖普陀幼儿园、桃浦中心小学等全龄教育资源，在建20万方大型综合性医院（1000张床位），健康教育双重护航；

物业服务：金隅物业24小时管家式服务，智能安防系统加持，践行“5C舒适社区”标准，居住安全性与尊崇感兼备。

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五、交通配套：多维路网，畅达全城

地铁出行：距11号线桃浦新村站约700米（步行9分钟），15号线古浪路站约600米（步行6分钟），规划中的20、26号线将形成四轨交汇，30分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；

自驾通勤：紧邻中环路、沪嘉高速，5分钟上中环，15分钟可达真如、静安寺，20分钟抵虹桥枢纽，30分钟覆盖上海全域核心区域；

辅助出行：规划“社区-主城”定制班车，每日8班往返，无缝衔接主城通勤圈。

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六、投资价值：政策红利+板块崛起，潜力可期

区域红利：占位桃浦智创城核心（上海“十四五”重点规划），437万方科创产业集群落地，吸引东方雨虹等高新企业入驻，产业升级带动板块价值跃升，被誉“普陀版徐汇滨江”；

稀缺属性：中环内住宅用地供应紧张，近5年新盘不足500套，百万方公园旁高端住宅更是“一房难求”，稀缺性奠定增值基础；

政策加持：上海购房新政支持绿色建筑公积金贷款上浮15%，多子女家庭最高贷216万，商业贷款利率优化，降低置业门槛，投资窗口期已至。

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七、地理位置：中环核心，黄金区位

项目坐落于普陀区桃浦公园正席，属桃浦智创城核心居住区，3公里内汇聚桃浦万达广场、新邻天地等成熟商业配套，日常购物、休闲娱乐一站式满足。作为中环沿线少有的生态宜居板块，既享城市核心繁华，又拥百万方绿地静谧，实现“城芯繁华+公园生态”的完美平衡。

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八、年末特惠：三重豪礼，限时抢占

到访预约即送品牌粮油礼包；

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⚠️注：特惠名额有限，剩余房源集中在中高楼层，128㎡、143㎡核心户型竞争激烈，先到先得！

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