佳运名邸楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】佳运名邸为北上海低密纯洋房社区，精装交付，绿化率35%，现房销售，品质卓越，均价39837元/㎡，总价313万起。
佳运名邸售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】，佳运名邸售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
佳运名邸楼盘综合信息
一、基础概况
项目定位：北上海稀缺低密纯洋房社区，容积率仅1.4，由17栋8层电梯洋房构成。
主力户型：
建面约87-92㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，双联阳台+主卧套房设计。
建面约108-129㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，约7.2米宽厅，双套房设计。
户型图
得房率：约85%，显著高于市场平均水平（约75%）612。
交付标准：精装修交付，配置中央空调、地暖，选用科勒、摩恩、欧派等品牌1012。
二、核心优势
现房销售：
实景准现房，即买即住，减少购房风险36。
社区园林已提前养护，名贵树种（如西班牙橄榄树、日本罗汉松）成活率高34。
低密宜居：
约30米超大楼间距，确保充足采光与私密性47。
绿化率35%，全社区无消防登高面，绿化覆盖率最大化610。
品质细节：
墙体填充防潮棉，外墙砖缝采用渗水设计，提升防潮性能410。
电梯品牌为日立，车库环氧地坪耐磨度高36。
三、价格与配套
参考均价：39837元/㎡，总价313万起（87㎡）至590万（129㎡）26。
物业：中航物业管理，物业费4.3元/㎡/月615。
周边配套：
交通方面，佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
商业方面，项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
医疗方面，板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育方面，社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
生态方面，罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
关键参数速览
项目参数详情容积率1.4楼栋数17栋8层洋房层高3米梯户比1梯2户绿化率35%物业费4.3元/㎡/月主力总价313万（起）–590万
四、购房须知
交付时间：2025年6月底（部分房源已交付）67。
一房一价表：
佳运名邸楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】，佳运名邸售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
