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单价总价2字头首选板块成熟配套 全新国际社区▷华二一街之隔◁临港品质代名词 “映”系第五子
陕建名城·映蓝建面约90-130㎡精装3房4房 临港“原始股” 火热抢购中！
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01 | 单价总价2字头 成熟配套 全新国际社区！
临港蓝湾是临港标杆性的全新国际社区，历经十几年的建设，正在兑现当初的畅想！
国际社区是什么概念？
（示意图，图片来源于网络）
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在上表中，我们能看到诸如碧云、古北、联洋、古北、新江湾城等板块上榜了涨幅前十，而其有一个共同点，就是都是国际社区！
事实上，国际社区一直是上海过去5年涨幅最大的板块之一，国际社区的特性也成为了板块保值的主要因素之一！
相对于新房单价总价2字头的金山或崇明，临港蓝湾打造了面向产城融合新城下的宜居未来之城、满足高端人才居住的第五代国际社区，并且做到上海市少见配套先行！
（实景图，来源于网络）
一系列高标准、国际化配套在如今已经落实到位，这种“超前”的规划意识和执行力，在全市200万级的板块中非常难得！且其配套成熟度与便利程度也一点不输滴水湖板块！
商业配套方面，约6万方一站式商业综合体蓝湾天地已开业，集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌！
（示意图，图片来源于网络）
（示意图，图片来源于网络）
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交通配套方面，凭借两港大道快速路主路，S3高速（在建中）、S2沪芦高速及绕城高速所组成的三纵一横路网，从蓝湾国际社区出发可快速来往滴水湖、浦东机场、惠南、周康、张江等地，也可便捷连通罗山路高架、中环、内环，前往市中心商圈！
（示意图，图片来源于网络）
同时，临港新区以“3条国铁，6条市域”的规划打造轨道上的临港，并形成一主一副（上海东站、四团枢纽）的枢纽规划布局，而四团枢纽并不在四团镇中心，而是在两港大道北侧约600米！位于两港大道南侧的临港蓝湾国际社区与四团枢纽并不遥远！
（示意图，图片来源于网络）
教育配套方面，蓝湾将国际化社区的建设理念贯彻到底，引入了多所匹配其定位及人口属性的优质教育资源！
（示意图，图片来源于网络）
去年开学的蓝湾幼儿园可以称得上是临港最美幼儿园，一幢幢漂浮云屋结合曲折游廊，将建筑和环境共荣，仿佛置身林间，让孩子与自然共生！
（蓝湾幼儿园示意图，来源于网络）
除了已建成的民办九年一贯临港世外及上海诺思兰顿国际学校等，上海四校之一的华二已开工建设！班级共规划有36班高中部、24班国际部，计划于今年竣工！（本宣传对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的最新政策规定为准，与物理距离无直接关系，本文对此不作出任何承诺或保证。）
（华二示意图，来源于网络）
数个接轨国际的学校能够均在此纷纷落子。只能说，不愧是对标美国尔湾所打造的高端国际社区，“临港教育高地”实至名归！
在如此成熟及丰富的配套、高端国际的居住环境下，蓝湾的房屋租赁市场一度“一房难求”，房租也随着水涨船高！
（来源于lianjia, 2023.3.17）
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究其原因，一方面是临港产业规模及人口的不断增加，另一方面是如今其实可供选择的成熟板块并不多！
无论是周边高精尖产业的员工，或是对生活品质有追求的人，他们“只要蓝湾”！
想买房要趁早，对于想要置业临港或是购置上海第二套房的购房者，优质新房的选择正在减少！
02 | 临港原始股 产城融合标杆区域！
（示意图，图片来源于网络）
临港新片区的底气来源于哪里？
来源于其智能新能源汽车、高端装备、集成电路三大千亿级产业集群，来源于占地面积86万平方米总投资500亿的超级工厂，来源于规划及建设中的3条国铁、6条市域地铁、1+1+N枢纽，来源于过去三年人口总量每年约1.5%的增速，来源于过去三年其生产总值21.3%的年均增长速度！
一个独立的内生性“城市”临港新区的前途毋庸置疑，一个引领上海从浦江城市走向海洋城市的格局已经打开！
（示意图，来源于《上海大都市圈空间协同规划》）
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而纵观临港片区的新房房价，滴水湖中央活动区周边的新房均价多为3.2W-3.5W/平，也就是说购买一个三房户型的产品总价来到了约350万左右，而区域内的书院及泥城均价也在2.8W/平左右。位处于临港蓝湾的【陕建名城·映蓝】房地联动价约2.5W/平，总价约230万左右即可拿下三房！（数据来源：lianjia）
可以说，只要能买到这里，就相当于买到了临港发展的“原始股”！
（示意图，图片来源于网络）
众所周知，新房价格是来源于政府的“新房指导价”，蓝湾作为临港产城结合的模范及配套齐全的国际化成熟社区，新房价格却低于上述其他区域，这其中的原因，也许是来自于政府的严格限价以更多的把人引进蓝湾，留在蓝湾！
对于购房者来说，在此时买蓝湾的房子相当于利用政策红利抄底了临港的房价洼地！
| 先进智造+生物医药，产城融合集大成者！
产业带动就业，就业带动居住，居住带动配套，产业居住配套形成城市。这是蓝湾的底气，是可上车后享受到蓝湾的发展红利！
临港蓝湾属于国家批准的临港自贸区先行区，位处临港2035规划中的前沿科技产业区及“一核三带”中的沿海发展聚集带，是上海科创中心主体承载区核心及南汇新城“十四五”重点建设四大重点区域之一！
（示意图，图片来源于临港2035规划）
临港蓝湾，作为占位119.5平方公里临港新片区先行启动区核芯，占尽先发优势，享受政策、资源、产业、配套等要素倾斜，形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引了美、德、法、日等近10个国家的近100个产业项目！
在蓝湾已落子建设的企业，实在是太如雷贯耳。让人无法对于蓝湾未来的发展有丝毫的质疑！
有“宁王”之称的全球新能源万亿市值巨头——宁德时代在蓝湾投资建设，推动着新能源产业与智能汽车产业的共生发展，让区域产业链上下游更为完善，呈现出强劲的集群化发展优势！
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