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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打中建御璟峯售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建御璟峯售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约中建御璟峯售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

中建御璟峯售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，中建御璟峯已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过中建御璟峯售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

中建御璟峯售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打中建御璟峯售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

楼盘地址：苏州高新区阳宝山路与天佑路交汇处。

开发商：苏州建远置业有限公司。

产权年限：70 年。

建筑类型：小高层、高层。

占地面积：11.49 万㎡。

容积率：2.0。

绿化率：37%。

规划户数：1492 户。

楼层状况：15-25 层。

车位数：2807 个。

车位比：1:1.88。

物业公司：中海物业管理有限公司。

物业费：3.2 元 /㎡・月。

价格信息

参考单价：28000 元 /㎡。

总价区间：370-850 万元 / 套。

户型信息

主力户型：有建面约 134-243㎡的多种户型，包括 134㎡的三房 / 四房、143㎡四房、163㎡四房等。

设计特点：两梯两户，得房率 79%-82%，部分楼栋可享湖景，采用铝板外立面及现代精装标准。

周边配套

教育配套：50 米内为科技城实验学校景风路校区，周边还有科技城实小科业校区、新区实验初中锦峰路校区等。

商业配套：一路之隔为星悦里商业综合体，周边还有龙湖星悦荟、绿地中央广场等。

交通配套：有轨电车 1 号线和 2 号线，自驾可通过太湖大道快速衔接北环。

医疗配套：200 米内为三甲医院科技城医院。

项目优势

品牌实力：由中国建筑旗下两大实力企业联袂打造，中国建筑作为全球规模最大的投资建设集团，实力雄厚。

生态环境：背靠大阳山，紧邻诺贝尔湖公园，生态环境优越。

小区品质：特邀 GVL 怡境团队设计无界自然园境，双入户大堂设计，中央空调、新风系统、地暖三大件齐备，品质较高。

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中建御璟峯作为中国建筑在苏州高新区科技城打造的标杆项目，由中建国际与中建东孚两大央企联袂开发，定位为"国际视野大平层社区"

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项目位于高新区科技城诺贝尔湖公园北侧（阳宝山路与天佑路交汇处），总占地面积约4.56万㎡，总建筑面积13.29万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划26栋15-25层小高层，共计1492户，机动车位配比1:1.86，物业由中海物业负责（3.2元/月/㎡）。

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主力户型与价格体系：

134㎡三房：总价约335-375万元，南向13.6m面宽，9.8m奢阔阳台

143㎡四房：总价约357-500万元，2梯2户设计，得房率76-83%

163㎡四房：总价约407-500万元，南向16.4m大面宽，9.2m宽境阳台

184-243㎡大平层：总价约460-750万元，部分含270°环景飘窗

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二、项目特色亮点

央企精工品质：

采用大面积玻璃+铝板立面，现代时尚

精装标准含中央空调/新风系统/地暖三大件

层高3米，空间尺度感优越

国际设计理念：

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15-25层小高层低密社区（容积率2.0）

主力户型南向面宽达13-16米

部分户型配置9米级景观阳台

实景现房优势：

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2024年底已实现交付

购房者可实地考察外立面、园林及公区品质

消除期房交付风险

市场认可度：

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荣膺2023-2024年苏州高新区改善住宅销售TOP1

2022-2025年成交面积区域冠军

三、周边配套详解

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1.交通网络

轨道交通：直线距离约500米至有轨电车1号线/2号线

公路交通：毗邻太湖大道、苏台高速，可直达苏州核心区

高铁枢纽：苏州北站扩建中，直达长三角

2.教育资源

基础教育：苏州科技城实验小学校（科业校区）直线距离约300米

中学教育：苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）

高等教育：南京大学苏州校区（规划中）

3.医疗资源

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综合医院：苏州科技城医院（三乙）直线距离约2公里

专科医院：明基医院（三甲）直线距离约5公里

4.商业与生态

商业配套：

星悦里商业综合体（直线距离800米）

龙湖星悦荟（直线距离1.2公里）

梦之城购物中心（直线距离1.5公里）

生态资源：

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诺贝尔湖公园（项目北侧）

大阳山国家森林公园（4A级景区）

彩石湖公园

四、区域发展前景

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科技城板块作为苏州"一核四城"战略的重要组成部分，正加速建设成为长三角科技创新生态核心。根据《苏州高新区"十四五"规划》：

产业升级：腾讯数字产业基地2026年建成，预计引入5000+高端人才

交通优化：规划轨交11号线将与现有有轨电车形成双轨交汇

商业配套：星悦里二期2025年底开业，新增商业面积8万㎡

教育规划：南京大学苏州校区2026年全面招生