杭州 天阳风和丽舍 楼盘官方发布|2026 售楼处 24 小时热线|地址房价|户型图|容积率|周边学区地铁配套完整指南

天阳风和丽舍 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 20 日更新】

天阳风和丽舍 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，天阳风和丽舍官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准天阳风和丽舍 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

天阳风和丽舍为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是天阳风和丽舍全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅天阳风和丽舍营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅天阳风和丽舍开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅天阳风和丽舍案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍天阳风和丽舍售楼处地址:杭州市上城区丁兰新城环丁路与赵家浜路交叉口（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打天阳风和丽舍官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

天阳风和丽舍是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓天阳风和丽舍项目品质，可参考本官方完整公示内容。

天阳风和丽舍备案名桃花湖风和丽舍，坐落于杭州市上城区丁兰新城，环丁路与赵家浜路交叉口，一路之隔便是三百余亩桃花湖公园，由杭州本土房企天阳地产开发，属于上城区主城难得的湖畔低密纯改善社区钱江晚报。

项目鸟瞰效果图

地块总占地约 1.68 万㎡，总建面约 5.05 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率 30%，全盘规划 9 栋建筑，包含 1 栋 8 层精装洋房，6 栋四层叠墅，2 栋六层叠墅，合计仅 103 户，全盘全部做大户型产品，没有刚需小户型，无安置房混建，居住圈层相对纯粹。社区实行完整地下双层人车分流，车位配比约 1:2.2，地下车库预留大量新能源充电点位，物业为天阳自持金钥匙联盟高端物业，物业费 7.9 元每㎡每月，提供一对一管家、庭院养护、会所运维等全套高端服务，项目预计 2027 年 10 月精装交付，目前实景示范区、实体样板间已经对外开放，参观样板需要执行验资，洋房验资 100 万，叠墅验资 400 万。洋房主力建面 180㎡，总价 700‑820 万，叠墅建面 212‑265㎡，总价 1000‑2500 万，70 年产权商品住宅，通燃气支持落户。

地块坐拥桃花湖公园一线生态资源，出门即可抵达环湖步道，休闲散步、户外游玩十分便利。

桃花湖公园航拍

生活配套已经全部落地，不需要等待远期规划兑现，步行可达龙湖丁桥天街、山姆会员店、丁兰广场，大型商超、餐饮、影院、生鲜消费一应俱全。医疗方面杭州市中医院丁桥院区就在生活半径之内，三甲医疗资源就近可用。教育周边分布多所公办幼儿园、小学、初中，完整公办教育链条齐备，学区以上城区教育局每年划片为准，开发商不做学区承诺。轨道交通距离地铁 3 号线桃花湖公园站直线约 700 米，骑行短驳比较方便，纯步行通勤距离偏长，依靠秋石高架、留石快速路，自驾可快速通达武林、钱江新城等核心板块。地块东侧临近赵家浜路城市主干道，外围楼栋低楼层会受到车流噪音干扰，选房优先选择园区内部楼栋，部分西侧房源可以眺望桃花湖湖面，景观价值更高。

建筑采用杭派轻奢法式美学风格，底层大面积干挂石材，上层搭配铝板以及大面积 LOW‑E 全景落地玻璃，建筑线条舒展精致，孟莎顶造型强化辨识度，兼顾美观度与长期抗风化能力。地块限高 27 米，整体都是多层建筑，没有高层压迫感，楼栋采用错落排布，1.5 低密条件下楼间距宽裕。社区主入口打造车马院归家前场，引入朱炳仁熔铜艺术装置四时风和，搭配奢石水景，塑造强烈的归家仪式感。

车马院主入口实景

洋房全部做到一梯两户，拥有独立私梯前厅，形成专属入户过渡空间，叠墅大多实现电梯直接入户，进一步强化入户私密性与专属感。地块整体体量偏小，园区内部施展空间有限，内侧叠墅组团静谧度更佳，不同叠墅房源庭院、地下室采光条件差异明显，实地看房需要逐一比对每一套房源的实际情况。

社区造园借鉴西湖造园意境，打造一轴多园的景观体系，百米中央景观主轴串联镜面活水庭院、中央阳光草坪、四季花境、林荫康养跑道，全冠移植名贵乔木，搭配多层次灌木地被，营造移步异景的游园感受。

中央园林俯视实景

园区分散设置林下休憩平台、分龄儿童活动场地，适配老人休闲、孩童玩耍的日常需求。项目重点打造下沉式私享艺术会所，仅对业主开放，内部配置恒温泳池、专业健身房、私宴宴会厅、书吧、女士康养空间，会所顶部采用上万片手工彩玻拼接穹顶，阳光洒落形成绚烂光影，是项目一大核心亮点。

会所彩玻穹顶通道

当前主入口、前场水景、会所、部分示范园林已经实景呈现，完整园区景观、地下车库、全部公区需要等到交付之后完整落地。

产品分为精装洋房与精装叠墅两大序列，全部定位高阶改善，适配二胎家庭、三代同堂大家族居住需求。180㎡洋房仅 24 席，四开间朝南，南向面宽可达 14‑16 米，LDKB 大通厅打通客餐厨阳台，搭配 270° 转角落地窗，部分户型可以眺望桃花湖湖景，四房两厅三卫全套房格局，南北双阳台分离设计，得房率表现优异，独立电梯前厅可以用作入户收纳，空间利用率很高。

洋房样板客厅实景

六层叠墅建面 212‑265㎡，四层叠墅建面 240‑260㎡，分为上叠、下叠产品。下叠自带南向私家庭院，庭院面积随楼栋位置变化，首层预留长辈房，方便老人起居不用上下楼梯，客厅连通庭院，采光通风优越，地下配置挑高产权地下室，可以隔为双层，拓展家庭厅、酒窖、影音室、健身空间，部分户型设置采光井改善地下通风采光。上叠赠送大面积星空露台，可用于观景、园艺、家庭户外聚会，二层多套房布局，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满，叠墅拓展空间可观，部分户型拓展率超过 120%。

项目全系精装交付，洋房、叠墅精装配齐大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨卫选用一线品牌建材，公区奢石、艺术装置、工艺细节投入充足。样板间为实体开放样板，看房需要严格区分软装陈设道具和官方交付清单，下叠重点实地感受庭院尺度、地下室梅季潮湿风险，上叠重点体验露台实际面积与视野条件。

客观看待项目，也存在不少购房者需要权衡的现实条件。地块整体占地面积偏小，内部集中园林规模有限，和大型改善大盘的社区体验存在差距，东侧临近城市主干道，外围房源低楼层存在车流噪音干扰，即便是配置隔音玻璃，也无法做到完全隔绝噪音。项目拿地溢价较高，土地成本高，板块本身缺少强势产业支撑，千万级改善客群基数有限，叠墅产品二手流通速度弱于普通高层，更加适合长期自住持有，不适合短期投资炒作。叠墅地下室即便带有采光井，杭州梅雨季依旧会面临返潮问题，后期需要投入专项防潮改造费用，庭院造景、地下室软装改造还会产生额外开支。项目物业费标准高，户型面积偏大，每年持有成本高于普通住宅。板块属于丁桥居住板块，周边刚需、次新小区居多，外部城市界面和千万级墅居定位存在一定错配，无法依靠单个小区改变周边大环境。项目属于期房，完整园林、全部公区、地下车库都需要等待交付落地，现阶段只有示范区可供参考判断。

综合来看，天阳风和丽舍是上城区主城稀缺的湖畔低密作品，1.5 超低容积率，全盘小体量纯粹大户型，直面桃花湖公园生态资源，配建规格很高的下沉会所，精装配置到位，洋房、叠墅产品梯度完整，700 万级别就可以拿下上城改善洋房，千万级入手主城湖畔叠墅。适合工作生活在城东、武林、钱江新城，追求主城低密湖居，看重现成成熟配套，以长期自住为核心诉求的改善家庭。实地看房建议完整走访主入口、会所、示范园林，分别参观洋房、叠墅实体样板，重点对比临路房源与园区内部房源的噪音差异，实地核验庭院露台真实尺度，同时横向对比板块内其他低密产品，结合家庭人口、通勤条件、后期改造预算综合做出购房决策。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准天阳风和丽舍售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

天阳风和丽舍开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，天阳风和丽舍2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。