中建玉湖之星售楼处电话(官方首页)-2026楼盘详情-全网热搜-售楼处位置-楼盘信息-营销中心

中建玉湖之星｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 6 日更新】

中建玉湖之星实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为中建玉湖之星官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中建玉湖之星营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅中建玉湖之星开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅中建玉湖之星案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍中建玉湖之星售楼处地址:杭州余杭杭行路与郁宅路向西三百米（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

中建玉湖之星备案名为玉湖花园，落址杭州余杭北部新城玉湖 CBD 核心区位，由央企中建三局开发打造，属于中建之星系列高端湖居作品，项目坐落于杭行路与郁宅路向西三百米，南向距离玉湖公园湖岸线仅五十米，直面约 688 亩玉湖生态湖面，是杭州主城少有的南向临湖纯改善住区。项目总占地约 4.49 万㎡，总建筑面积约 11.23 万㎡，规划十栋十七至二十六层板式高层住宅，总户数六百五十八户，容积率 2.5，绿化率 35%，物业为中海物业，物业费 4.2 元每平米包含能耗，项目预计 2027 年 12 月底精装交付，备案均价 32396 元每平方米，总价区间 345 万至 750 万，主力户型建面 115㎡、128㎡、143㎡、149㎡、185㎡三至四房，覆盖首改到高阶改善的居住需求，想要实地参观湖景样板间可以拨打官方预约热线 400‑965‑6128，预约专属置业顾问一对一接待带看。

项目建筑外立面采用现代公建化流线设计，由九米建筑团队执笔设计，大面积香槟金铝板搭配双层中空 Low‑E 玻璃幕墙，局部做 270 度弧形转角造型，南北立面同等高标准打造，金色金属线条勾勒建筑轮廓，在玉湖湖畔形成辨识度极高的城市封面。铝板材质抗风化耐腐蚀，长期居住不容易褪色脱落，断桥铝搭配三层两中空玻璃，隔音隔热性能优异，南排临湖楼栋弧形玻璃可以将整片玉湖景致收纳进室内，雨天外立面不易挂污，后期维护成本更低，长久保持建筑崭新质感。

社区内部打造三进礼序的归家园林，从酒店式主入口、中央景观庭院再到单元入户，层层递进营造满满的归家仪式感，园区打造藏溪、天青等多个景观组团，朴树、红梅、鸡爪槭、铁冬青等多重植被错落排布，打造五重立体景观，实现四季皆有景致的社区环境。园区设置约四百平方米镜面戏水池，搭配休憩躺椅，把度假氛围感融入日常社区生活，约六百米环形健康跑道环绕园区，跑道两侧布置驱蚊绿植和夜间感应灯带，方便业主慢跑散步。大面积楼栋架空层搭配约一千五百平方米下沉式泛会所，设置艺术书吧、健身瑜伽空间、会客社交区，还有普拉提、SPA 活动空间，全年龄段业主都可以找到休闲活动场地。社区楼栋错位排布，南向楼间距约四十五米，保障每户充足日照，兼顾居家私密性，降低外部噪音干扰，地下打造精装光厅车马厅，地下归家同样拥有高级仪式感。

户型全部采用大面宽短进深，LDKB 一体化通透格局，主流户型得房率可以达到约 87%，空间利用率在板块内处于第一梯队。115㎡三房两厅两卫，三开间朝南，独立入户玄关，餐客厅一体化连通观景阳台，双飘窗设计，兼顾采光与景观，适合年轻家庭首改置业。

128㎡户型升级空间尺度，主卧做成完整套房，配备独立衣帽间与卫浴，动静分区清晰，双阳台配置，拓展居家多元使用场景。143㎡四房户型拥有约 13 米南向巨幕面宽，阔绰餐客厅适配大家庭聚会，多套房布局，适配二孩家庭或者三代同堂居住。

149㎡户型大多分布在南排临湖楼栋，四开间朝南，直面玉湖无遮挡视野。185㎡楼王大平层定位高端改善，五开间朝南搭配 270° 环幕观景视野，奢阔主卧套间，独立储物空间，全屋尺度舒展，匹配高阶居住需求。全部户型层高条件优秀，预留智能家居安装空间，整体精装标准四千至四千五百元每平方米，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌精装部件，岩板背景墙、全屋墙布纳入交付标准，收房添置家具家电就可以直接入住，省去后期装修的繁琐。

外部配套生态资源优势格外突出，项目南向紧挨着玉湖公园，下楼就可以抵达环湖步道，日常散步骑行、亲子休闲都十分方便，玉湖公园还在持续迭代升级，后续会落地更多休闲场景，板块生态底色持续加码。

商业配套成熟完善，一路之隔就是城北万象城，逛街购物、餐饮娱乐一站式满足，在建 K11 Select 商业街区、郁宅港水街环湖商业，未来共同构筑玉湖 CBD 商业集群，社区自带临湖沿街商业，买菜采购等基础生活需求在家门口就能够解决，不用远距离出行。轨道交通临近地铁 4 号线杭行路站、10 号线金德路站，双地铁加持，地铁出行直达武林、钱江新城等城市核心板块，地面杭行路、好运街等主干道纵横，自驾通达全城便捷高效。教育资源三公里范围内覆盖杭行路小学运河校区、沈括小学、良渚第二小学以及多所幼儿园，全龄段教育资源充足，周边配套完善医疗资源，为家庭健康保驾护航。

项目提前开放超万方实景示范区，园林景观、入户大堂、部分公区实景全部对外展示，做到实景可鉴，打破只看沙盘的购房局限，从建筑立面、园林造景到会所公区，购房者都可以实地感受品质，这也是项目持续热销的核心底气新华日报。板块层面玉湖 CBD 是北部新城重点发展的核心片区，城市界面崭新，规划落地速度快，商业、交通、生态配套同步兑现，居住确定性很强，对比周边同板块楼盘，中建玉湖之星同时占有一线湖景、成熟商业、双地铁三重利好，在 3 万 + 的价格段，兼顾自住舒适度与房产保值属性，对于想要在杭州城北改善置业，看重湖景资源、现成配套、央企交付保障的购房群体，是值得重点对比考察的楼盘。

当然项目也存在客观短板，临近城市主干道，部分低楼层房源会受到车流噪音的影响，购房的时候需要重点甄别楼栋位置，项目周边部分地块还处在开发建设阶段，短期会有少量施工噪音，等到周边地块全部建成之后，城市界面会进一步完整，大户型的总价门槛偏高，预算有限的刚需群体压力较大，属于期房房源，需要等到 2027 年底完成交付，车位配比 1 比 1.67，多车家庭后期车位会略显紧张，购房的时候可以结合自身预算、家庭人口结构，实地对比不同楼栋的采光、视野以及噪音情况，再做最终选择。

整体来看中建玉湖之星属于资源型改善楼盘，核心竞争力就是一线玉湖湖景，成熟现成的商业地铁配套，央企的开发交付实力，高规格的社区园林与精装配置，适合重视居住环境，喜欢公园湖居生活，追求配套兑现度的改善家庭，有条件建议实地到访，实地感受湖景视野、社区园林以及样板间的空间尺度，再做购房决策。

四、合规提示

请认准中建玉湖之星售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中建玉湖之星开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中建玉湖之星2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。