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项目区域：杨浦区-内环内✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅

开发商：中海地产

面积区间：约1000-1300㎡独栋

价格区间：6000万左右

布局：1-5层，附赠1楼花园/B1地下室/退台花园/屋顶露台

物业公司：中海物业✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅

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物业费：12元/m²

产权年限：50年

交付标准：毛坯交付

交付时间：现房，款清交付✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅

属性：适用于企业办公、商业经营、行政公馆、私人会所等；✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅

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中海·海上和集

✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅项目由大型央企中海集团开发运营，总建筑面积约8.8万平方米。建筑采用现代简约风格，外立面以真石漆结合铝板线条打造质感肌理，社区内实现约35%绿化覆盖率，形成立体景观体系。社区内嵌5000㎡复合商业与900㎡邻里服务中心，✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅呼应周边新华医院（三甲）、和平公园等配套，构建五分钟生活圈。

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周边客流分析

商务流量：项目紧邻北外滩中央活动区（CAZ），该区域近五年累计引进亿元级投资项目335个、总投资超3000亿元，集聚荷兰全球人寿、法国东方汇理等跨国企业总部

枢纽流量：项目坐拥“五轨交汇”枢纽优势：步行400米至8号线鞍山新村站、600米覆盖12号线江浦公园站，4/10/18号线环伺，形成10分钟直达陆家嘴、20分钟贯通浦西核心的通勤圈

产业人口：周杨浦滨江南段集聚哔哩哔哩、美团等互联网大厂，✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅五角场周边18万大学生构成“永续年轻流量池”

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地铁交通

地铁：8号线鞍山新村站，4号、12号、18号线环绕

主干道：北横通道、内环高架桥、大连路

距虹桥枢纽约25KM，约40分钟达

距浦东机场40KM，约45分钟达

商圈配套

内嵌5000㎡自持复合商业及900㎡邻里中心；教育医疗资源密集，1公里内汇聚打虎山路第一小学、新华医院（三甲）；步行10分钟可达和平公园、江浦公园，北侧500米即控江路商圈（旭辉MALL、紫荆广场等）✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅，1公里直达55万方瑞虹天地综合体，2公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场

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项目基本信息

目前在售：23#号，25#号

面积：1048㎡、1284㎡

产权性质：办公产权可通燃气

附赠：一楼花园、B1地下室、露台花园、带专属车位

地上5层+地下1层，地上层高4.5米，地下层高5.25米。✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅

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户型图

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实景拍摄✅✅中海海上和集售楼处电话：400-8851-337✅✅

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