汤臣君品(汤臣君品售楼处)首页网站丨2025【汤臣君品营销中心】项目欢迎您丨汤臣君品售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

上海-浦东-汤臣君品售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

汤臣君品售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔汤臣君品营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

项目2批次加推全新“平墅”产品3月31日认购!建面约226-286㎡,均价16.58万/㎡,样板间已开放实景首次曝光!

宇宙没有尽头,楼市迭代也是.

从1992年房改开始算起,中国房地产已经度过了三十多年的漫长岁月.

住房品质不断迭代,人居需求与理念不断上新.

百花齐放的时代,上海几乎每一个高端楼盘,都曾经摇旗呐喊,宣称自己——

代表着上海,代表上海最高水准的住宅.

我时常思考一个问题:假如以综合的产品力为基准,全上海只能选一个楼盘作为代表,你会选哪个楼盘?

答案可能有点老生常谈,常谈到这个名字哪怕你问一个从未在上海生活过的人,他可能也会脱口而出——

汤臣一品!

经历最初的价格争议,汤臣一品凭借占据的小陆家嘴的位置,对望黄浦江老外滩十里洋场的景观,尤其是独一无二的大户型——最小434㎡,最大1206㎡,获得了无可争议的市场地位.这个项目的开发商“汤臣集团”也因此被誉为豪宅赛道的领跑者.

就是这样的一位豪宅领跑者——汤臣,最近终于上新——位于“东郊板块”的汤臣君品二期面世了!

在仔细研究了汤臣君品的产品后,我们的直观感受——这次,汤臣可能做了一个不容错过的“孤品”.

这个结论一方面来自超低密居所的不可再得,由于土地资源的不可再生性和地块出让方式改变,目前上海中心城区住宅(外环内)的土地容积率普遍都在2.5左右,像汤臣君品二期这种站位内环旁,容积率却仅有0.7的住宅,当下少见,未来也注定稀缺.

另一方面来自产品本身,项目别开生面,在老钱聚集,别墅林立的东郊别墅区率先开创了“平墅”这种崭新的居住业态,从建筑形态到户型设计,如果开发商没有深厚的开发功力,几乎不可复刻.

我们也致电了汤臣内部的朋友,做了一个简单的采访,按照他的说法,汤臣的原点有三个——

1、这个产品的独特性,在市场红海里有亮点.

2、能不能把产品外部的景观资源做足,把环境打造作为产品打造的维度.

3、不跑输时代,能不能在市场波动里,做出一个穿越周期的产品,像汤臣一品一样在多年以后大家会意识到这个产品的不可复制.

浦东东郊别墅区

内环旁真低密品质豪宅

「汤臣君品」

加推约225-286㎡平墅产品!

过会均价约16.58万/㎡!

仅88套

3月31日认购!

最新户型图如下:

越是经济阴晴不定,越是富人拷问灵魂的时刻.

当下的新房置业者,正前所未有的清醒.不再什么概念都追逐,购房第一考量逐渐从“搏升值”向“宜自住”再向“二者兼顾”转变.

选择能升值的地段,就只能向居住体验让步,因为囿于规划的限制,核心区多是逼仄局限大平层.

而追求低密墅居,就只能在地段或者价格上稍作妥协.

如何找到二者的黄金平衡点?

君品二期用“平墅”产品做出了回答.

“平墅”在上海算一种比较罕见的概念,顾名思义,平层+别墅,设计理念就是将别墅和大平层的优点融合在一起.

市面上一般营销的「平墅」概念就是特指大平层,通过硬装或者灵动空间,模拟一种类似别墅的居住感受.

而汤臣君品的平墅却是真平墅,无论你买入1楼还是4楼,除了地面标准的大平层,都额外赠送层高4m-6.65m,建筑面积约109-187㎡的独立的地下室.整个项目以地面为轴,将居住和亲密社交放在地面平层,而家政、储藏,个人爱好,初见社交等功能分离到地下室,实现了真正别墅才有的居住体验.

这个产品与平层比,比的是低密度的环境舒适,高附赠的额外附赠,不仅仅是地下室,因为一梯一户产生了额外的红利——每一层的公共空间.

而与联排别墅、风貌别墅比,比的是面宽,比的是开阔的尺度,比的是奢侈充分的日照与景观视角.

以C户型这套四楼的户型为例,整个开间尺度达到21米,客厅面宽达到了8.6米,这个尺寸不仅是一般的大平层,应该说即使是联排别墅或者风貌别墅产品里很难看到这个面宽,是独栋别墅级的面宽.

建筑面积合计约403㎡4房2厅4卫

地上建筑面积约286㎡地下建筑面积约117㎡

如果说令人遗憾的是它没有独栋别墅的挑高空间,那么汤臣在6.65米地下室里弥补这个遗憾,特意赋予了从车库入户时会有一个非常“壮观”的挑高.

地下室在功能赋予上,特意被安排了一个“初访社交”的功能,这来自于汤臣独有的对社交场景的分类——“亲密社交”和“初访社交”,前者满足亲人与密友,后者满足一般的访问.

同时,延续汤臣一品将工人动线和主人动线分离的思路,这次做得更彻底,直接将家政和家庭服务的人员活跃空间放到地下室.

效果图仅供参考,不作为实际交付标准

二、“松弛感充裕的公园式生活”——产品设计要从外部环境做起

如果说这次汤臣君品与汤臣一品最大的不同在哪里,按照汤臣的说法,是“公园式生活场景”.

汤臣一品的外部环境是身不由己的,被陆家嘴的五光十色摩天大楼包裹.

而汤臣为汤臣君品做了丰富的——“环境赋值”,凭借碧云楔形绿地和项目旁边634亩的东郊体育公园,阻隔了川流的车河和穿梭的地铁,让熙攘和喧嚣只是窗外的一角微不可察的城市风景.

这里,更多的是纯粹的自然.

区位示意图,仅供参考

某种意义上来说,汤臣君品是在用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境,而无车马喧”.

住在这里,每天“公园20分钟”又有何难?

作为伴随东郊和张江客户成长的开发商,汤臣集团经历了中国现代发展的“雾霾时代”,目睹了东郊一座座别墅社区拔地而起,也目睹了客户从一个家庭,到一个家族的代际裂变,因此,更理解客户对“郁郁葱葱,如碧如云”的环境渴望.

打造汤臣君品时,汤臣设想的客户生活场景,是推窗远眺,一眼望去是碧涛绿浪,长者和孩子们清晨与傍晚穿行于高浓度的负氧离子中,一切都可以“慢下来”,松弛下来.

绿水青山就是金山银山.

于是,汤臣选择“金山银山”之上,建造了这样一个住区.

上海-浦东-汤臣君品售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

汤臣君品售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔汤臣君品营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：

上海环球金融中心

结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。

完工时间：于2008年8月竣工。

金茂大厦

结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。

完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。

上海中心大厦

结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。

完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观造型

独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

结构设计

稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。

内部空间

灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。

环保与可持续性

节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。

绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观设计

融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。

独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。

玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

结构设计

稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。

内部空间

多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。

环保与可持续性

节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：

外观造型

独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。

精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。

结构设计

稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。

先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。

内部空间

功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。

独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。

环保与可持续

可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。

节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。