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「金桥碧云澧悦」16号线地铁房

售楼处电话：400-8228-664

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

展厅已开放！

预计月底开售楼处、样板间！

推建面约99-165㎡3-4房

共计449套房源

房地联动价56000元/㎡！

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售楼处实景

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最新首发户型图

仅供参考

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「金桥碧云澧悦」

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土拍回顾

去年9月，售楼处电话；400-8228-664上海第三批次土拍中，上海金桥股份以313281万元，竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

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项目情况

项目地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。

根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。

总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

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社区内部规划“一环一轴三园”的景观布局，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

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项目外立面以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩！

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项目设计方案已经公示，拟建15栋11-14F高层住宅、1栋保障房及配套用房、一层地下车库。

根据出让要求推断，项目主力面积段大概率为95-100m²3房，另外，部分80几平的3房和130平以上的4房。总价段以500万级的刚需为主。

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金桥周浦项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：

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至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。

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「金桥碧云澧悦」

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约5.6万/㎡买周浦，香吗？

金桥碧云澧悦位于周浦东部，与红盘御沁园直线距离约2公里，与周浦西部的万达广场直线距离约2.5公里。

项目周边有周浦文化公园、上海绿地缤纷广场、浦东新区周浦医院等较高能级的配套。更有张江医谷、张江细胞产业园等产业。

产业、商业、轨交、公园、学校等资源，都非常丰富。

交通方面，项目距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的！

自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！

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商业方面，板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。

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教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。

项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校（九年一贯制公办）可参考，期房不承诺学区对口。

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医疗方面，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。

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休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

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周浦一直是浦东总价500万级预算客户关注的重点板块。

目前浦东500-600万主力供应区域，多分布在川沙、曹路、航头、新场、祝桥等板块。

金桥碧云澧悦所在的周浦板块位于浦东腹地，区位、配套、规划上都还算不错。

金桥碧云澧悦是周浦为数不多的供应，且有建面约99㎡3房2厅2卫户型，总价500万级买进周浦，性价比较高，但项目本身也有一些不利因素令人纠结！

小环境上，金桥碧云澧悦西侧隔着一个地块就是安息堂，东侧的绿地上也有高压线走廊，南侧是周浦医院。

2023年一批次土拍中，南昌市政&招商蛇口周浦项目联动价有已经达到约6万/㎡，同样容积率1.8。

这幅宅地就位于金桥碧云澧悦北侧，更靠近地铁站，与安息堂、周浦医院略远一些，位置上更好。

目前来看，2盘差距并不远，均价差了近4000元/㎡，金桥碧云澧悦性价比还是非常高的。

16号线地铁房

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房地联动价56000元/㎡