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搜狐焦点宣城站 2024-11-16 09:07:05
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《黄浦核心大平层露香园·天誉》即将入市,位于黄浦露香园天誉售楼处电话☎:400-886-2334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎4008862334心地带,项目周边配套设施完善,坐拥新天地、人民广场、南京东路等城市繁华地段。项目主力面积263-496平方米,4-5房超震撼。

黄浦核心大平层

「露香园·天誉」二期即将入市!

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露香园天誉售楼处电话☎:400-886-2334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎4008862334售楼处地址☎400—8862—334

A地块臻稀150套天际大平层

主力面积约263-496㎡4-5房

超震撼 约901㎡云端顶复

还有约410-540m²历史风貌别墅

城市臻藏的贵重资产 仅少数拥有

售楼处提前线上预约

黄浦老城厢地带,2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等,距陆家嘴约2.3公里,距世博园区也仅3.3公里左右。能做到这一点的豪宅屈指可数。

全域划入上海CAZ (中央活动区) 的行政区,这个坐标原点是当之无愧的“城市心脏”,黄浦始终保持着更新发展的动力与热情。

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摊开地图,它正稳稳地落在被南外滩、新天地、人民广场包围的三角圈之内。不仅是包罗上海城央精华的存在,更形成1+1+1>3的联动效果,共同组成了左右逢源的高质量生活场景,也是生长城市级超级豪宅的沃土。

规划示意图

未来与“大豫园片区”联动,一幅承载着上海昨日情怀、今日繁荣和明日梦想的“东方生活美学”画卷正在展开,一个超具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场,将完成从传统到现代、从民俗到潮流、从民族到世界的演绎。

向历史寻溯,这里是上海城市精神的源点,向未来瞭望,这里是代言东方意志的名片,伟大,在此生生不息,绵延不绝。

位置示意图

值得一提的是,现在的露香园住宅基本是在闻名遐迩的露香园园林原址上建起来的。露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区,其中保护建筑两处、文物保护点5处。

比如,万竹街41号,采用先进修缮技术,恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌,曾经是露香园文化展示中心。

(图片来源于网络 仅供参考)

比如,项目二期C地块内的「开明里」,是上海现存最大最完整的整体石库门里弄,被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。

(效果图 仅供参考)

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国际与传统的碰撞融合,造就了露香园独特的生活氛围;人们在这里即能感受国际时尚的潮流,还能体验传统文化、海派风情的魅力,呼应了城市“海纳百川,兼容并蓄”的精神。

(效果图 仅供参考)

同时,二期规划将重塑「露香池」盛景,通过雕琢历史建筑的匠心匠心,为城市打开400年前的历史画卷,寻找精神的共鸣和理想的家园。

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(项目效果图 仅供参考)

D地块露香池

自身商业整体规划有约5万方商业,未来行走其间,高端定制与线上线下互动跨界集聚区,国际高阶生活尽在家门口。可以预见的是,众多建筑与业态的背后,是露香园为黄浦设想的无数未来生活场景。

露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例,是上海城市更新的先行者、探索者,在传承文化的同时,还融入当下时尚潮流,打造成片风貌里弄商业街。

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露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。项目整体分为6个地块,即A、B、C1、C2、D1和 D2。其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市。

更重要的是黄浦新房本就少,项目还带别墅房源,这种带低密物业的社区在寸土寸金的上海市中心极为稀缺,价值可想而知。

A地块:约5.45万㎡高层产品,共150套,套均面积364㎡;

B住宅:约3.8万㎡高层产品,共177套,套均面积约216㎡;

C1、C2地块:约1.9万㎡的纯联排及独栋,共46套,套均面积412㎡;

D1地块:约2.1万㎡小高层及联排与独栋,共98套,套均面积282㎡。

D1地块待售的12套别墅,面积为建面约410-540㎡。值得一提的是,该12套别墅非保留建筑改造,立面保留了海派建筑的风貌底蕴,内核却是按照现代居住理念打造。

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独家爆料!黄浦核心地段「露香园·天誉」二期A地块天字系大平层,主力面积约263-496㎡4-5房舒阔大宅,超震撼 约901㎡云端顶复,样板房已开放!官方户型图全网首发!售楼处提前线上预约

而露香园洞悉到了这一需求,邀请无间(售楼中心设计)、HWCD(会所设计)、梁志天(室内设计)等美学大师天团,糅合东西文化与生活的艺术哲思,为项目定调。

效果示意图

多重功能的高阶生活会所,以多元化的功能与服务,为业主营造丰盈的国际生活方式,触达精神共鸣。

效果示意图

更有上海顶豪界鲜有的屋顶花园,既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观,更是业主圈层身份的象征。

效果示意图

同时你也会看到在地文化的提炼。比如,项目外立面糅合老城厢整体风貌,以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质,结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。

效果示意图

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中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”,上海滩的雄姿,在这里不再为视野所限制,一览无余。

全网首发二期A地块户型配比&户型图:

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附部分样板间效果示意图:

效果示意图

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装修上,据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。

效果示意图

最新效果图如下:

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据悉,D1地块开售的别墅,为新建的海派风格别墅,仅12套!目前剩余不多,欲购从速!别墅立面保留了海派建筑的风貌底韵,内部结构按照现代居住理念打造,舒适与风格并存。

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建筑面积约410m²---共5套(联排别墅)

建筑面积约430m²- 450m²---共4套(双拼别墅)

建筑面积约510m²-540m²---共3套(类独栋别墅)

单价约24~32万元/m²,总价约1.08亿元起

一房一价表如下

别墅户型图如下:

别墅效果图如下:

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样板间效果图如下:

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二期地块的平均户型面积,比一期大了约20%,特别是二期联排别墅产品,将延续上海传统历史建筑风貌的石库门+现代摩登风格,以一期21万元/㎡的均价计算,预计套均总价接近亿元!

万竹街41号

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露香园一期

露香园一期低区

露香园一期低区夜景

关于露香园的传说,从明代至今已经有五百年的悠久历史。明代嘉靖年间,此处开始建城修墙,墙内为城,墙外为厢,这也是“老城厢”的由来。

老城厢是上海历史的发祥地,荟萃了众多名胜古迹。这些园林不仅有楼台亭阁之胜,而且有山水自然之美。露香园与豫园同期建造,开掘池塘10余亩,架以朱栏曲桥,“盘纡澶澶,称一邑之胜”,一直是富贾名流的理想建宅之地。

豫园实景图

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项目周边的历史文化古迹丰富,包括豫园、日涉园等百年私家园林,以及城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑。在基地内部,还有黄浦区文物保护单位以及一些具有悠久历史的保留建筑。如今,露香园已经是上海历史文化风貌区内持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。

实景图

「露香园」周边交通路网四通八达。地铁方面,项目步行300米即可到达地铁10号线/14号线(豫园站),周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。自驾方面,北临淮海路和延安路高架,东临河南路和中山南路,南临复兴路,西临西藏路和南北高架,自驾出行非常便捷;同时,直线两公里以内环伺四条隧道,分别是:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

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教育方面,近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学,1977年被确定为全国重点小学,也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。敬业中学,是上海地区办学历史最为悠久的百年名校,为上海市实验性示范性高中。(新房不承诺学区,以教育部门公示为准)

上海市实验小学实景图

医疗方面,「露香园·云宸」周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院(西院)、长征医院等三甲医院环绕。

瑞金医院实景图

黄浦豫园「露香园」二期A地块建面约263-496m²舒阔大平层即将入市!

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