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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打上江南璟荟名庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打上江南璟荟名庭售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约上江南璟荟名庭售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，上江南璟荟名庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

【上江南·璟荟名庭】

建面约96-125m²高层住宅

建面约145-174m²花园洋房

建面约213-270m²联排别墅

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基本信息：项目位于湖畔路与湖堤路交汇处，紧邻上海之鱼生态景观带。产权年限 70 年，占地面积约 9.5 万平方米，建筑面积约 20.2 万平方米，容积率 1.2，绿化率 35%，总户数 867 户，预计交房时间为 2026 年 4 月。

建筑规划：建筑风格融合现代美学与江南园林意境，外立面采用铝板、真石漆等材料搭配挑檐、窗棂元素。社区采用 “一横三纵、十字礼序、里弄组团” 布局，打造 “水、林、园” 三重景观体系，包含 800 米夜光跑道、约 1200㎡阳光草坪等九大主题空间。

户型价格：高层住宅建面约 96-99㎡三房，总价约 380 万起，三开间朝南，LDKB 一体化设计，得房率 85%。花园洋房建面约 145-174㎡，有 3+1 灵动空间。联排别墅建面约 213-270㎡，地上三层 + 地下空间，首层老人套房连接私家庭院，顶层星空露台，得房率超 150%。项目参考均价 53,456 元 /㎡，总价区间 350-790 万元 / 套。

交通配套：距地铁 5 号线金海湖站约 800 米，自驾经沪金高速 40 分钟直达前滩。规划中的 15 号线南延伸段望园路站距项目 800 米，未来可直达漕河泾、紫竹高新区等就业中心。此外，项目距离 BRT 南奉公路站仅 800 米，到莘庄地铁站仅需 30 分钟。

商业配套：3 公里内有龙湖奉贤天街、百联购物中心等，社区自带 3000㎡商业。

教育配套：对口奉贤中学附属小学、初级中学，周边还有上海中学国际部奉贤校区等优质资源。

医疗配套：新华医院奉贤院区（三甲）距项目仅 3 公里，国妇婴奉贤院区已开业。

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「璟」取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。

「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。

「上江南·璟荟名庭预约热线☎：400-8618-004」匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ，叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。

项目产品未建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。

住宅部分户型图如下：

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建面约96-99m²户型图

本次主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！

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样板间实景图

其次，这个面积段属于中小户型的"豪宅"，即保证了生活的舒适，又能低总价上车！

毛坯底价约3.9万/m²，按目前"认房不认贷"等新政策，首付仅需约120万+即可上车大上海！

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样板间实景图

当然，同时也有其他面积段洋房与可供选择！

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建面约125m²户型图

部分户型交付有大金中央空调（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机（或同等品牌），科勒洁具+台盆（或同等品牌），等等一线大牌装标！（具体交付标准以公示为准）

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样板间实景图

中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。

同层排水系统布局灵活，少噪音少死角。

外窗采用断热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒适居家。

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建面约145m²户型图

联排别墅部分户型图如下：

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建面约213m²户型图

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建面约270m²户型图

高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线，对话奉贤新城CAZ的现代美学，彰显都会活力。

户型分布图

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又以东方传统美学建筑叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。

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效果图

东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。

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效果图

1.2超低容积率定义低密新生活，整个小区人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！

“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。

效果图

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同时，「上江南·璟荟名庭」还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。

滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。