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基本信息：

楼盘地址：杭州萧山区市北建设二路与万向路交汇处。

开发商：杭州海睿房地产有限公司。

产权年限：70年。

销售状态：在售。

参考价格：34000元/㎡。

装修情况：带装修，装修标准3500元/㎡。

建筑规划：

占地面积：57054㎡。

建筑面积：193289㎡。

建筑类型：高层。

楼栋数：12幢。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

规划户数：1056户。

车位数：1234个。

车位比：1:1.13。

户型信息：

主力户型：有建面约110㎡的3室2厅2卫、132㎡的4室2厅2卫和156㎡的4房2厅3卫户型。

梯户比：2梯2户或2梯4户。

标准层高度：3米。

配套信息：

物业公司：中海物业管理有限公司杭州分公司。

物业费：3.7元/㎡/月。

交通配套：直线约1公里有地铁7号线新兴路站，项目北侧是主干道建设四路，东侧是通城快速路。

商业配套：直线约2.2公里有萧山宝龙城市广场，在建中的SKP、万象城等分布于市心路沿线。

教育配套：与项目一路之隔有市心小学，宁围小学、宁围初级中学及萧山第五高级中学等在2公里范围内。

医疗配套：3公里范围内有浙医二院国际医学中心、省妇保钱江院区、浙江萧山医院等。

其他信息：

小区特色：小区出入口位于北面的纬六路和西面的规划安居路上。内部所有楼幢底层全架空设计，有约37米延展面的府院式大门，还设有约400方地下会所，规划为儿童运动区和健身房等。

户型设计

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✅建面约110-156㎡品质大境

✅约37米星空顶府院式大门

✅双地铁2站奥体，2+7号线双地铁

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✅四面铝板立面，定义市北改善

✅拥江主场世纪城中轴住区

✅建面约110-156㎡品质大境

✅约37米星空顶府院式大门

✅让回家的每一步都充满仪式

✅双地铁2站奥体，2+7号线双地铁

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠！

板块价值

𝐑𝐄𝐆𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐕𝐀𝐋𝐔𝐄

①『非限购区不二之选』

杭州作为“中国第五城，”自从“拥江发展”到亚运结束，以钱江新城与钱江世纪城合围出的杭州“内环”从逐步成型到基本定型，这里既是杭州中心，也是杭州新政下的不限购区域。

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②『内环质价置业首选』

内环永远是城市发展的中心与重心。中海·璞翠云集位于杭州“内环”，占据稀缺土地资源，环拥城市精萃配套，资产价值永不落幕。

杭州“内环”之中，中海·璞翠云集限价34000元/㎡，是当代城市精英置业杭州“内环”的质价优选。

③『新千年中轴线』

从市民中心、日月同辉到莲花碗构筑的一江两岸地标集群，以一种景观的形式凝固于天际线上，“新千年中轴线”是对城市未来核心版图的锚定。中海·璞翠云集位于新中轴延长线之上，在杭州城市内环和黄金中轴线的双重加持之下，未来的发展潜力势不可挡。

④『奥体南城市中轴居住带』

随着亚奥&世纪城板块能级不断跃升，「奥体南城市单元」应运而生，它是继江河汇、望江新城、亚运村城市单元之后，又一个城市繁华与高阶人居所在。璞翠云集直线距离约5公里范围内，涵盖了奥体印象城、SKP（在建）、萧山万象汇、萧山宝龙城市广场等在内的多个区域级商圈，繁华商圈拥簇，一步尽享繁华。

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项目价值点

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一、规划设计

①『领域级大盘』

以中轴对称的建筑排布让现代秩序与经典气质相融合，大体量营造出超然大气的领域感与区域地标既视感，建筑与组团景观秩序排布形成院落化的居住体验，成就约20万方奥体南纯粹的人居作品标杆。

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②『静奢风归家』

由尊享体验轴+伴林归家环形成的“静奢风”入园体系，由外到内场景切换的空间氛围，以闹中取静的姿态迎接归家的业主。

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③『中央双花园』

以围合式设计约13000㎡中央双景观花园，是主城多数豪宅都难以匹敌的园区营造尺度和规模，与社区建筑融为一体，相互渗透，尽享闹市中难觅的奢华森居。

④『纯正泛会所』

入户大堂的地下空间设置约400㎡泛会所配套，为业主设置专属的健身房和儿童活动空间，让业主在运动之际，孩子也有专属运动天地，户内户外都可以做到全龄陪伴，让孩子在父母关怀下茁壮成长。

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二、建筑设计

①『中轴经典』

强调对称，突出轴线，充分传达了建筑自然、挺拔的气质，给人沉稳端庄的美感，描摹出崭新的城市天际线。

②『超级平面』

以极简的形态、“消隐”的立面设计，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感，展现对美学的高度追求。

③『金属框镜』

以大面积玻璃镶嵌金属线条等现代元素，让建筑在蓝天白云的映照下焕发出熠熠光芒，形成丰富的形象展示面，昭示着一部高贵与雅致共存的城市封面作品。

三、景观营造

①『去风格化设计』

景观设计摈弃了以功能为主导的传统设计，希望传递一种流动感的生活品质，构建多层面的协同与统一，进而创造更具融合感与整体性的景观质地。

②『无时间感场域』

在场景营造上，选用具有时间沉淀感的材质，应用于园区景观及示范区的造景，在不动声色的优雅中展现时间的永恒。

③『去边界化设计』

互相咬合的空间场景，创造了景观的流动感。在整体社区设计中，建筑底层空间与景观园区空间整体拉通，形成架空层与社区景观的整体化设计，建构一体化的空间场景递进。

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