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══上海宝山别墅「PARK1287璞圓」══

PARK1287璞圓售楼处电话：400-8778-334

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PARK1287璞圓，于上海宝山主城商圈，匠筑代言时代审美的独栋建筑，并以四大臻制体系，匹配大人物所需。

在用心经营产品的同时，项目自带的潮街商业、相邻白玉兰广场，还将为未来带去便捷性、潮流感与生态化；同时，璞圓还聘请了知名物管第一太平戴维斯，为圈层人物的社区全面护航，满足后疫情时代置业新标准。

上海PARK1287璞圓楼盘详情

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基础信息

开发商：上海金富门酒店有限公司14

位置：宝山区牡丹江路1287号（淞宝商圈核心）12

物业类型：50年产权商墅（不限购、通燃气）14

容积率：0.2（超低密度）14

绿化率：50%14

交付时间：2023年9月（现房）1

物业费：15元/㎡/月（第一太平戴维斯管理）

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在售房源

主力户型：

150-250㎡：独栋商墅（3层，层高11.2米，附赠花园露台）14

55㎡：精装公寓（70年产权，均价1.6万/㎡）35

总价范围：

商墅：1500万-2500万14

公寓：85万起3

梯户比：独栋一梯一户

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项目亮点

区位优势：

吴淞城市副中心核心，毗邻吴淞口国际邮轮港，属上海2035规划重点发展区16

地铁3号线水产路站800米，规划19/21/22/24号线56

配套资源：

商业：牡丹江路商圈（宝杨宝龙广场、安信广场等）6

生态：3.2万㎡白玉兰广场公园+6.8公里北滨江岸线16

教育：德威英国国际学校、新华初级中学5

产品设计：

国际大师设计，Art Deco风格立面，定位“藏品级资产”26

商墅通燃气、水电，可作私人会所或商务办公46

售楼处信息

地址：宝山区牡丹江路1287号（项目现场）12

电话：PARK1287璞圓售楼处电话：400-8778-334

看房提示：需提前预约

（示意图）

地段，从来都是置业参考的要素之一。

璞圓坐落宝山两心一商圈繁央区位，相邻吴淞创新城、吴淞口国际邮轮港，地处牡丹江路商圈，更毗邻白玉兰广场，相依醇熟的重点配套资源。

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如果说坐落牡丹江路商圈的区位优势，给予璞圓繁华的体验感、以及都会的便捷性，那么能够与公园贵邻，则是它独树一帜的“尊贵”身份。

上海主城资源有限，优质地块寸土寸金，更够做到与公园为邻的更是十分可贵。前有海德公园壹号、肯辛顿花园等与世界著名公园相邻的案例，告知我们当代圈层人物对生态资源的追捧，而今便有与宝山坐标——与白玉兰广场相邻的璞圓，华丽诞生。

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白玉兰广场在经过艺术性的更新改造后，不仅更新了四季植被，在片区域种植多样品种的名贵玉兰，给场地增添了许多绿意生机。

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同时公园内也新添了7大有机功能等休闲场地，为璞圓的度假休闲时光，增色添彩。无论休闲漫步、运动健身、拍照观景等均在浓荫的簇拥下完成。

宝山璞园

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拥有锐利眼光的置业者，他们可能商海沉浮十余年，可能在医教界颇具建树、也可能是独立小众的艺术家…一方面，他们对于品质的价值判断，眼光独到精准；另一方面，拥有颇为显赫的身份，高品质的圈层环境的才是他们的首选。

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因此，璞圓独栋，在严苛匠筑建筑产品的同时，更致力于醇熟配套的打造，以此匹配峯层需求。其中便包括了PARK1287综合体自带的沿公园层层错落分布的立体潮街。

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以东京表参道为灵感，PARK1287立体潮街结合独特设计理念，打造了充满吸引力的“趣·玩”生活首选地。闲暇休假时分，无需远行即可畅游未来，畅享从购物、餐饮到艺术展览的全方位体验。

在“未来城”科技艺术街区，璞圓业主可以体验科技的魅力与未来世界的构想；

在创新餐饮中心，感受米其林餐厅的饕餮美味，从法式西餐、意式下午茶、到日料、泰餐等，尝遍各国的风味精髓，感受宴会级礼遇。

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还有小众的设计师品牌集锦、以及国内外大牌进驻，时刻走在国际潮流风尚的前沿。

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除了丰富的活动空间，PARK1287立体街区还与白玉兰广场为邻，在得天独厚的主城生态资源上，给予全新的商业购物体验，浓荫里的休闲畅享，给出宝山主城圈层体验的标准答案。

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无需出综合体社区，即可便捷享受立体商街所带来的饮食、看书、散步、创作、购物等多种模式满足圈层人士的高品位需求。

高品质需求的群体更加注重体验感。

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对他们来说，房子绝不是钢筋水泥的简单堆砌，而是有温暖有品质的体验方式，因此拥有优质的物业服务十分关键。

放眼世界知名建筑，伦敦海德公园一号，年物业支出就可达到100万人民币。掌握世界金融与权力的业主们，需要匹配他们身份的服务，为此聘请了一支由S.A.S退伍特种兵组成、配备精良的保安队伍。

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纽约ONE57的物业管家们则穿着一身剪裁得体的西服，言谈举止更像一位时尚模特。还有24小时门庭服务、室内SPA服务、管理员服务、清扫服务、甚至是遛狗服务，放映厅和演出厅随时能给业主一场视觉盛宴。

优质的物业是全面提升产品附加价值的要素，也是圈层看中的置业关键之一。因此璞圓精心选用世界五大行之一的第一太平戴维斯，礼遇塔尖圈层，定义前沿生活。

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第一太平戴维斯始创于1855年，是全球“五大行”之一。遍布美洲、欧洲、亚太区、非洲及中东，拥160余年管理经验。在中国市场，也已拥有20多年丰富的物业管理经验，全国下设18家分公司，为全国一线城市300多个项目提供专业管理服务。

英国伦敦传统富人区Filmwork、英国典藏豪宅西敏苑（9 Millbank）、英国London Dock、美国曼哈顿One Seaport精品公寓等都是第一太平戴维斯旗下的业务，为其提供优质的国际物业服务。

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宝山璞园

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真正的好物业是用心服务致力于成为业主的家人和朋友，第一太平戴维斯携手璞圓，未来交付后切实落位社区设备维护保养、公共秩序维护保洁、绿化等服务。

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未来，璞圓的业主将享受到第一太平戴维斯提供的3大服务体系、4大白金尊享服务以及5大智能服务体系，提供365*24小时尊享服务，随心体验高端物业带来的圈层级增值服务。

干净整洁的电梯、绿荫丛生的公区，修剪有序的草木......无不在向你展示场景的美好。从看得到的园林、车位、绿化、安保，到看不到的水电、供暖、监控、预防等工作，第一太平戴维斯用严苛的细节服务，给予家人般的关怀。

一路享受尊贵的物业服务，从城市的喧嚣中，回归被自然包裹的“中式美学田子坊”组团内，让生活的诗意悠长与宁静致远在耳畔回响，享受“大隐隐于市”的乐趣。

目前，璞圓独栋B组团“中式美学田子坊”臻品献映。由著名设计师王兴田亲自操刀设计的独栋产品，层高设计约6.4米-11.2m。灵动可塑，可随心承载多功能改造。

（效果图）

大面积LOW-E中空玻璃搭配木纹纤维板的组成，保障了全天候的采光充足，形成与自然光的亲密融合。

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璞圓的妙处，便在于越简约之处，往往蕴藏越繁杂的技艺。“中式美学田子坊”专享的大面积的落地玻璃，以不同寻常的尺度感，创造朗阔美学空间。

前后庭院环绕之外，B组团部分户型享有开阔大露台，尊享专属空间。无论莳花弄草，还是摆上棋盘，亦或是阅读休憩，都可由业主尽情发挥想象。

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建面约150-240㎡，全能高定空间，每一栋皆由大师高定，收藏时代人物的身份象征。B组团“中式美学田子坊”约175㎡主推户型，尽享庭院、露台之美，恭候鉴赏。

（效果图）

宝山璞园

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项目户型图及样板间

【PARK1287·璞圓】多元空间定制化设计，尊享会所、社交场域，企业个性化工作室、办公场所。空间依据特性随心装扮，个性化的创作区、独立总裁室、休闲空间。

项目全套户型图如下▼PARK1287璞圓售楼处电话：400-8778-334

宝山璞园

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