杭州绿城江河鸣翠_绿城江河鸣翠怎么样?(房价+户型图)-绿城江河鸣翠楼盘详情-杭州房天下看房网

══杭州上城「绿城江河鸣翠」══

绿城江河鸣翠售楼处电话：400-8778-334

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杭州绿城江河鸣翠楼盘详情

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基础信息

开发商：滨江集团与绿城中国联合开发

位置：上城区钱江新城江河汇板块，钱江路与运河东路交叉口西北侧

物业类型：精装高层住宅+商办（部分楼栋为一线江景）

占地面积：4.4万㎡，建筑面积：13.24万㎡，容积率：3.0

总户数：555户（住宅）+113套商办

交付时间：2023年12月（住宅已交付）

物业公司：滨江物业，物业费：待补充

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在售房源

住宅：已售罄（2021年开盘，均价6.85万元/㎡）

商办产品：

12、13号楼：350㎡（2梯1户，25层），总价约2500-7000万

14号楼：310㎡（2梯2户，27层）

精装标准：9000元/㎡

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项目亮点

地段稀缺性：

钱江新城核心区，毗邻新鸿基江河汇综合体（在建）

双地铁（6号线、9号线三堡站）覆盖

品牌溢价：

滨江与绿城继“武林壹号”后再度合作

配套资源：

教育：钱江外国语实验学校、采荷二小景和校区

商业：万象城、天虹购物中心

医疗：邵逸夫医院2

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售楼处信息

地址：上城区钱江路与运河东路交叉口（项目现场）

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江河鸣翠二期加推商办类产品12、13、14、15号楼共4幢，约113套。主力面积约310、350方，单价7万起！总价2000万起，户型分布：12、13号楼面积约350方，2梯1户，共25层，14号楼面积约310方，2梯2户，共27层，15号楼面积约350方，2梯1户，共14层，部分底层、顶层约600方！

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而从产品力上，滨江和绿城都是杭州本土房企，自身品质过硬，二次合作让人充满憧憬，毕竟上一次的合作产品——武林壹号，到现在还是豪宅里的标杆作品。而新鸿基是实力雄厚的港企，在全球范围内都有不错的代表作。

京杭大运河与钱塘江交汇处，区域最后的一线沿江项目，与南星桥同样的限价标准，都在诉说着江河汇的不平凡！

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在这片江河会澜的土地上，将崛起一座斥资300亿元打造的世界级滨水综合体航母——约85万方江河汇综合体（在建），拥有1.1公里黄金江岸线，规划“杭州眼”摩天轮、步行桥等国际化配套，以恢弘城市新生姿态，塑造代言世界杭州的时代中心。此外，它还将无缝链接钱江新城一期与二期，真正意义上实现缝合城市的现在与未来。

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作为2020杭州江河汇首发著作，江河鸣翠将“江河汇综合体”纳入故事视野，编织幅员辽阔的“江河会澜处”，成为“江河汇单元”的有机构成部分，铸就杭州新一代城市封面地标。通过金属与石材等高端材质的会澜，让建筑融入环境，与区域形成有机的统一整体，重塑未来杭州的城市天际线。同时以精致典雅的国际社区景观营造，呈现出自然绿洲、隐谧安静、自在度假的都市逸境。

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户型分析

江河鸣翠一次全开所有楼栋，户型分别为143㎡、165㎡、195㎡、229㎡，其中最霸气的，就要数建面约229方户型。

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以上为229方G2户型图建面约229方户型短评：

五室两厅五卫户型，含赠送得房率约为89%，不含赠送得房率约为84%。

5开间，朝南总面宽约18.7米，是目前杭州新房最大面宽之一。

U型厨房面宽接近四米，接上双面采光面积达49.1㎡的餐客厅，在家开party都绰绰有余。

南面阳台也是一大亮点，8.2米宽，进深达2米，尺度阔绰。

小鸡还发现229方户型所在的6#号楼，位于楼盘正中央，与南面楼栋有约73.05的楼间距，阳台正对蓝宝石景观水池，视野开阔景观也是最好的，妥妥的楼王节奏。

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以上为165方E1户型图

建面约165方户型短评：

四室两厅三卫户型，含赠送得房率约为88%，不含赠送得房率约为82%。

户型方正，总开间大于10米，南北通透，较为敞亮，U型厨房。餐客厅一体，休闲与实用兼顾。

165方户型，一进门就是餐客厅一体带约5.3米宽飘窗的设计，还是非常大气的。

U型厨房和开放式书房，把整个客厅的空间又拓展了好多。

卧室方面，朝南三个房间尺度都差不多，南面的阳台空间较大，摆个躺椅也绰绰有余。

小鸡参观样板房时还发现，主卧的洗漱台是双台面，衣帽空间超级大，对于日常生活来说，还是非常贴心的。

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以上为143方C户型图

建面约143方户型短评：

四室两厅两卫户型，含赠送得房率约为81%，不含赠送得房率约为75%。

总开间11米，有玄关，U型厨房，全明卫，餐客厅一体带7.4米超宽阳台，走道空间仅1.6㎡，各空间尺度都比较合理。

户型中规中矩，但架不住面积小，同样是四房，比165方小了约22㎡。按6.85万/㎡单价计算，总价上少约150万，就能入住江河鸣翠，还是4房户型，性价比非常高。

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以上为195方F3户型图

建面约195方户型短评：

五室两厅四卫户型，含赠送得房率约为86%，不含赠送得房率约为80%。

户型南北通透，较为敞亮，U型厨房面积较大，较豪华。

餐客厅一体带约7.2米宽阳台，休闲与实用兼顾。

小鸡参观了7号楼195方样板房，发现确实195方户型更具豪宅气质。

进门就是较为宽敞的独立玄关，餐客厅一体带阳台，整体感觉空间较开阔。

U型厨房面宽有3米+，看起来超豪华。

南面三个房间尺度都差不多。比较惊喜的是主卧的衣帽间，可以做成U型走入式。主卫空间也较大，放了浴缸也不显拥挤。

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