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杭州上城望江中心售楼处电话：400-8618-004【预约热线】望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
— ⑉ıl⑉杭州上城钱江新城【兴合望江中心】公寓，1号线婺江路地铁上盖，总价180万起⑉lı⑉—
距离新世界K11艺术购物中心100米，兴合望江中心建面约40-70㎡精装公寓，国企兴合与GOA大象设计联袂打造。1号线婺江路站上盖，出电梯即进地铁站厅，买杯咖啡走到K11看展，回家顺路在楼下便利店捎份晚餐。望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）
年轻人选它的硬核理由
00001.地段无对手
钱江新城核心区，与K11共用商业动线，过条马路就是杭州高端消费地标；
00002.交通开外挂
脚下1号线直达西湖、火车东站，步行10分钟到4/5号线南星桥站，秋石高架开车5分钟接钱塘江；
00003.设计够贴心
3.3米层高+全景落地窗，40㎡户型也能隔出独立衣帽间，70㎡做两房带转角飘窗；
00004.国企不玩虚
精装交付配日立中央空调、博世地暖，连毛巾架都提前装好。望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）
500米生活圈，24小时不无聊
·逛街
K11艺术购物中心（约100米）、万泰城（约800米）；
·吃饭
万象城负一楼美食街（约1.2公里）、望江路小龙虾夜宵一条街（约300米）；
·看病
浙二医院城东院区（约1.5公里）、方回春堂中医馆（约600米）；
·遛弯
钱塘江绿道（约800米）、海潮寺文化街区（约500米）；
·办事
上城区政务服务中心（约900米）、杭州银行总部（约400米）。
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40㎡户型能怎么用？
▌单身模式：卧室+开放式厨房+2米长书桌+1.8米沙发床；
▌工作室版：拆墙改LOFT，楼下会客区，楼上直播工作间；
▌收租配置：托管给酒店品牌，月租金抵月供还有余；
▌家庭彩蛋：70㎡两房户型，主卧能塞下婴儿床+尿布台。
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买这里，其实是买时间
✅通勤时间省一半
1号线早高峰直达武林广场仅18分钟，比同价位住宅少换乘2次；
✅装修时间全省略
交付当天就能搬入，连窗帘杆都预埋好；
✅增值时间看得见
隔壁K11开业后，同地段同类型产品月租金预估上涨25%；
✅生活时间更自由
下楼走200米到江边夜跑，加班回家24小时便利店亮着灯。
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兴合·望江中心匠筑建面约40-70㎡空庭私邸，打造上下双层生活场，上下两层皆为独立空间，丰富的居住体验感，随心所欲的装修空间，宜商、宜住、宜投资，实现时尚百变生活与品质人居的双重融合，为生活带来更多的精彩与可能。
部分产品更是独创性地引入第四代人居生活理念，以杭州难得的退台式的设计，将院子搬到空中，生活场景向上延伸，打造悬浮于土地之上的空中庭院，于钢铁森林的城市里，还原一个悬空花园梦。望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）
兴合·望江中心规划的两种主力产品：层高约4.75米、建面约40-70㎡的双钥匙&LOFT灵感空间，起价仅206万，而且是精装修交付。
也就是说，首付100万出头，就能够入主钱江新城和望江新城两大城市顶级板块，除了项目自身的商业配套之外，还可坐享豪宅区的荣耀和K11等顶级商业配套。望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）
这里也是杭州最早的豪宅聚集地，二手房单价普遍在15万以上，大面积总价更是动辄几千万，对于预算有限，但特别想要入住钱江新城的购房者来说，实属高不可攀。
朱先生表示，这次让他心动的项目正是钱江新城板块的兴合·望江中心，从案名我们就能发现，它不仅占据钱江新城、望江新城的核心位置，更是地铁1号线婺江路上盖综合体，下楼就能直接进入地铁站，2站直达西湖，3站来福士，2公里内还有地铁4、5、7号线，对于上班族来说，非常便利。望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）
兴合·望江中心建面约40方loft实拍图
朱先生买的正是兴合·望江中心建面约40方的loft，约4米75的层高，能真正做到上下两层同时使用也不局促。望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）
兴合·望江中心双钥匙户型实拍图
除此之外，还有双钥匙户型，上下分层使用，独立入户，每一层配备厨房和卫生间，这样的设计，即使投资出租，也非常合适。
更关键的是，杭州在2018年4月颁布“限酒令”之后，酒店式公寓面积不得低于300方，小户型产品在市场上更加稀缺。
像兴合望江中心这样建面仅约40方的小公寓，全杭州都找不到几套，在钱江新城板块，更是几乎绝版！
兴合望江中心位于上城区婺江路与秋涛路交汇处，除了能享受钱江新城的繁华配套，一路之隔的望江新城更是充满想象。望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）
⑉⑉ıllı⑉▶兴合·望江中心◀⑉ıllı⑉⑉K11旁地铁上盖,建面约40-70㎡城市核心资产，是杭州钱江新城的一处综合性地产项目,集公寓、商业于一体,地理位置优越,配套设施完善。与K11艺术购物中心仅一街之隔,总建筑面积约5万㎡。
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•项目与连续多年“中国物业服务百强满意度领先企业”绿城服务携手,悉心呵护美好人居。望江中心售楼处营销中心：400-8618-004望江中心售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）
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看房十八小技巧：
1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，
4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，
7、看优惠等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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