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杭州萧山T-ONE潮博售楼处电话：400-8618-004【预约热线】T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
潮博商业中心售楼处电话☎：400-8618-004欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目基本信息
【项目名称】潮博商业中心
【区域板块】中国·杭州·奥体
【项目规划】百亿TOD
【主力户型】335方四房，385方五房
【层高】3.5米
【总价】1400起
【装标】8000
【物业】滨江物业
【物业费】8块含能耗
【梯户】3梯2户
【车位比】1:1.2
【交付时间】2025年
【总套数】266套，2和3号楼面积：385方，其余楼幢335方。6号楼335和385
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T-ONE潮博傲立于杭州奥体板块核心，直线距离“莲花碗”约800米，与杭州之门、SKP（在建）形成黄金三角，坐拥“三轨三隧三快速路”立体交通网（地铁7号线兴议站上盖、博奥隧道、庆春隧道）日均汇聚长三角高净值客群超3万，堪称“杭州城市能量新枢纽”。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
携手香港RLP、POK景观事务所及CCD郑中设计，以“钱塘潮涌”为灵感，外立面采用银白色铝板+大面积玻璃幕墙+深灰色线条，打造建面约330-385㎡围合式大平层。建筑体块以45°倾角围合，形成270°环幕视野，顶层灯塔模拟凯旋门造型，夜间光影矩阵点亮天际线，获评“中国建筑工程装饰奖”。
由CCD郑忠设计的“翡丽385”，以圆润优雅的线条和高贵的大理石材质展现出极致的品位。超百平米的客厅与270°全景落地窗，让每一位业主都能尽享奥体的美丽景色。空中花园的设计让业主可以随时享受宁静的私人空间。
结合中国古代文人在宅邸庭院游园聚会的雅集生活，琚宾提取经典名画《西湖全景图》中的丹青意蕴，执笔T-ONE潮博「SONG370」，以青绿山水的杭州城市底色，将文化和艺术穿插其中，晕染整体空间的风雅色调，犹如一处献给杭州的礼物。
在城市发展的浪潮中，生活方式正经历着前所未有的变革。当社区与商业深度融合，繁华与生活的边界逐渐模糊，一种全新的生活形态——社区大平层应运而生。
T-ONE潮博，作为杭州社区大平层引领者，正以其独特的规划与创新理念，引领着未来生活的时代走向。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
-**设计理念**：以“钱塘潮涌”为灵感，携手香港RLP、POK景观事务所及CCD郑中设计，外立面采用银白色铝板+大面积玻璃幕墙+深灰色线条，建筑体块以45°倾角围合，形成270°环幕视野，顶层灯塔模拟凯旋门造型，获评“中国建筑工程装饰奖”。
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建面约330㎡经典户型采用LDKB一体化设计，约19米南向开间衔接200㎡硅谷式社交岛台，主卧配置独立家政间+双台盆卫浴，地下室预留双层挑空空间。建面约385㎡顶配云端户型为钻石厅+五房四套房，主卧套房配置270°观景台+私属家政间，顶层设星空观景台。
公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。
落子于奥体板块的T-ONE潮博，便是后亚运时代，这座百年城市的聚焦点。约45万方当代微缩城市，囊括商业综合体、标杆写字楼和美学大平层，将是未来杭州崭新目的地。这无疑又是一次对杭城的致敬。
然而说杭州，又不可不提「宋韵」，那是“只此青绿”的东方生机，是“雨过天青云破处，这般颜色做将来”的魄力。现下“地标性”理想人居，看重审美力的引领，以美学介入未来生活，打造空间叙事叠加的人文艺术家宅，更以此道，立足于全球时代背景。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
TROP建筑事务所，作为全球最受青睐的豪宅景观设计师之一，以钱塘江潮为灵感，将首层大堂局部空间与景观串联起来，创造出自然且有温度的花园体验。
初入西区挑空大堂，整体米色系氛围下，大型艺术装置高悬，与地面的艺术山石呼应开来。中庭南侧的弧形艺术长廊在幕墙处用绢布屏风作为室内外的界面，朦胧质感将室外的一石一木虚化为一幅幅山水画作。
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T-ONE潮博商业中心能斩获2023上半年大平层销冠，除了奥体核芯地段、臻稀围合式规划及度假式景观之外，更重要的是其户型设计。在杭州高端大户型产品愈发稀少的当下，潮博商业中心的纯粹大户型充分满足塔尖群体的改善需求。
潮博的高定私享会所更是为业主们提供了无与伦比的尊享体验。在这里，您可以尽情享受恒温泳池、健身房、瑜伽和儿童活动区等功能场所带来的乐趣。这些设施不仅提升了业主们的生活品质，更为他们创造了一个友好交流、健康运动的社交场所。
在这里，您可以感受到生活的温暖和快乐，找到属于自己的幸福。无论是在私享会所里，还是在社区景观中，都能找到属于自己的一片天地。这里不仅有现代化的设施和便利的交通，更有着浓厚的人文氛围和独特的生活方式。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
杭州奥体T-one潮博位于杭州市萧山区，紧邻奥体博览城和市民中心，地理位置优越，交通便利。作为百亿TOD项目，它不仅是站城人产一体化的TOD4.0践行之作，更是未来杭州崭新目的地的代表。项目规划总建筑面积约45万方，涵盖了商业综合体、标杆写字楼以及建面约330㎡以上的高定私域，旨在打造一个激活区域活力节点的重要城市单元。
杭州奥体T-one潮博的建筑设计充满了未来科技感。围合式建筑群落融入了城市之中，形成了私密花园，为居民提供了朗阔的社区空间。大面积玻璃、顶层灯塔、建筑体块约45°设计、一体化视窗等元素，使项目成为面向城市的艺术品。
杭州萧山T-ONE潮博以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，打造了一座极简园林景观的“江潮绿洲”。项目巧妙利用建筑的围合与地形进行堆坡造景，定制富有度假感的立体度假式花园。花园内设有草坪、下沉庭院、主题化架空层及多样化景观功能空间，为居民提供自然且有温度的花园体验。
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古老的东方智慧，促使李小龙孕育出“bewater”这一人生哲学，进而影响到更多人，其中也包括pok对景观设计的营造哲思。在T-ONE潮博商业中心的景观设计中，pok将水作为重要元素融入园区中，使之成为一抹灵动的绿洲风采。
对拥有前瞻眼界的高净值群体而言，奥体丰盛的产业和商业氛围，也是其选择的重要因素之一。如今奥体有图灵小镇、物联网小镇、互联网小镇、信息港小镇四大产业，预计各类产业人才超30万，是名副其实的创新产业示范地和人才强区，还有奥体印象城、滨江银泰城、SKP（在建）等，产业与商业的双重引擎加持，将吸引更多人才和资源聚集，共同缔造一座城市的远大未来。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
而在室内空间，选用的大师更擅长做全球高奢酒店，T-ONE潮博结合当下的生活方式，与时俱进，让空间既有高奢酒店的度假感与艺术感，又赋予其温暖细腻的生活底色。
相比市面上其他大平层极具奢华与尊贵的装修风格，T-ONE潮博面向家人和生活本身，在展现空间美感的同时，更融入高净值家庭的生活态度和品味取向。而正是这种不断“自我突破”的坚守，让T-ONE潮博始终领先市场半步。
双会所双泳池的设计，将社交与私密完美平衡：白天在阳光下做瑜伽舒展身心，夜晚于恒温泳池洗涤疲倦，闲暇时与好友在楼下品茗畅谈……每寸时光都与生活美学息息相关，更与高净值家庭渴望的理想生活心生共鸣。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
10幢标志封面，主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。
潮博的高定私享会所更是为业主们提供了无与伦比的尊享体验。在这里，您可以尽情享受恒温泳池、健身房、瑜伽和儿童活动区等功能场所带来的乐趣。这些设施不仅提升了业主们的生活品质，更为他们创造了一个友好交流、健康运动的社交场所。
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潮博商业中心基于TOD4.0开发模式，从“站城一体化”升维到“站城人一体化”，关注人与城市、人与空间、人与经济、人与人之间的关系，不仅实现对城市格局的重塑和城市地理经济的改写，更营造出行、休闲、购物为一体的快捷生活，并由此缓缓展开全球化的未来生活场景。
当现代公建化建筑群落如天然屏障般的向心而立，恢弘开阔的的中央景观秘境由此铺展，每一户皆可坐拥约270°环幕视野，将四季盛景尽数收藏。漫步其中，既能沉浸于度假般的悠然闲适，又可在邻里雅聚中感受圈层社交的温度，让生活的丰盈意趣在每一寸空间自然流淌。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
在这般静谧的底色之上，建筑亦褪去冰冷属性，化身艺术臻品。银白色铝板的冷峻质感、大面积玻璃的通透澄澈与深灰线条的利落锋芒完美交织，勾勒出摩登版水墨江南。楼顶如凯旋门般向天舒展，灯塔式塔冠于夜幕中璀璨生辉，纵向线条仿若星河垂落，刚柔并济间，建筑的艺术张力与围合园区的静谧气质相得益彰，为杭城塔尖人士镌刻下永恒的人居传奇。
事实证明，除了拥有卓绝的奥体核芯地段价值，T-ONE潮博商业中心有别于市面上其他大平层的独特点，在于其纯粹的原生性设计，以臻稀围合式园区布局带来堪比全球高端豪宅的奢享体验，大尺度的景观空间、宽间距的采光格局及更高品质的产品设计，赋予T-ONE潮博商业中心领衔市场的“冠军气质”。
当代著名学者周国平说：“人生最好的境界是丰富的安静”。这句话用来形容T-ONE潮博商业中心恰如其分。与杭州市面上其他大平层不同，T-ONE潮博商业中心的景观营造希望呈现更具度假感的绿洲体验，让家人获得丰富的安静。繁华之中安得静谧，这便是T-ONE潮博商业中心荣获上半年冠军的主要因素之一。
在泰国著名景观设计师Pok手中，园林景观也可以像钱塘江潮般灵动飘逸，从度假式园区景观到微地形景观，全龄活动区、草坪和架空层点缀其中，让业主在园区移步一景的同时，也能享受宛若走进大自然般的自在与惬意。
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而这点早已在T-ONE潮博商业中心的美学馆得以提前展现，围绕下沉式庭院打造的高定私享会所，为业主提供一处社交与独处的活力主场，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区等功能空间，还有武林壹号同款的金钥匙管家服务体系，提供专业的酒店管家式服务，带来比肩星级酒店的圈层生活体验。
这也是T-ONE潮博商业中心营造的出发点，尊重业主的人生追求和家人的生活需求，围绕“为生活而设计”的理念，创造杭州罕见的围合式园区，并在持续创新中不断引领生活趋势，让大平层真正意义上成为生活的幸福之源。
对杭州高净值家庭而言，舒适的尺度和恰当的美感，才是一个社区大平层应有的姿态。带着这份认知，T-ONE潮博在规划之初，将终极改善的生活方式融入社区大平层，以便能更好地容纳业主的审美与自我意志。T-ONE潮博售楼处营销中心：400-8618-004T-ONE潮博售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
例如杭州罕见的围合式，将优质资源给到业主，蕴藏对生活的无限善意；约270°寰幕景观视野，搭配通透的玻璃立面，富有时代活力与封面气质，更将窗外都市繁景与园林风景尽收眼底；从西区大面积草坪、下沉庭院、主题化架空层到东区充满度假质感的微空间、与园区景观连通的架空层，带来全龄化幸福度生活日常。
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看房十八小技巧：
1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，
4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，
7、看优惠等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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