普陀金茂府(普陀金茂府售楼处)首页网站丨普陀金茂府2025楼盘测评-最新价格-户型-配套
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作为上海城市建设的引领者,金茂的每一步都与上海城市发展同频;深耕上海20多年,从金茂大厦到金茂北外滩到大宁金茂府,再到现在的普陀金茂府,金茂的品牌与品质也备受市场认可和追捧,吸引了众多忠实的金茂粉.作为金茂与上海同频发展的赋能之作的普陀金茂府,从目前持续热度及未来城市价值来看,爆款潜质已经显现.
金茂府之所以能够一直成为板块价值引领者,源于未来人居需求的洞察力、高瞻远瞩的择址眼光以及金茂产品力上的不断创新,而这些,在普陀金茂府项目上体现的淋漓尽致.
一房一价表:
金茂府“系”产品之所以“所到之处、风靡一城”,绿金科技系统功不可没.普陀金茂府引入的“分户式科技系统”无论是在技术端,还是在产品端都是进一步的迭新.由此看出,这不仅是金茂科技探索的又一成果落地,也是金茂同步世界前沿技术,擎领峯层人居健康生活的表达公式.
面对理想人居的智慧化升级,金茂深耕科技领域,每一次新的变革都将颠覆传统的生活方式,基于金茂十二大科技的FREE+科技系统,普陀金茂府打造可以自由享受的定制化衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适人居体验,通过引入分户式科技系统将为每一位普陀金茂府业主家庭定制室内微环境,确保家人生活的舒适.
普陀金茂府科技馆实拍图
在普陀金茂府的生活中,所有户型均带有独立新风系统,采用超低能耗新风系统,集全屋新风、空气净化、高效节能于一体.且项目采用空调地暖两联供系统,满足超低能耗要求的一级能效设备相比传统地暖燃气炉有效的降低燃气能耗,给业主带来健康、舒适的生活环境.
PARKIN新东方主义实景园林的开放是一种探索,也是一种创造.普陀金茂府毗邻桃浦中央公园,在得天独厚的区域环境优势下,把社区融入整个城市公园系统之中,旨构建一个无界的社区公园,将公园引入社区生活,以“景在园中园在家中”设计理念,将东方园林意境与当代审美相融合打造新东方主义园林生活实景.
普陀金茂府园林景观实景图
在空间规划上,PARKIN新东方主义实景园林突出体现人无我有的景观规划:大花园、大视野、大间距、绿量大等特点.提出:“四庭拥九,宅一谷串多境”的设计理念,动静结合,在宽阔的宅间为业主打造四个主题体验空间,让社区里四季金彩绽放.
如果说园林中动态“力”的代表是植物和水,那么静态“力”的典型代表是景石如同阴阳八卦,相辅相成.PARKIN新东方主义实景园林于美学艺术的景仰中,在山、水、林、石、径的自然中画境和,鸣心灵深处;营造一种轻松度假的体验、一种融于大山大水的氛围.不出城廓而获山水之怡,身居闹市而有林泉之趣.PARKIN新东方主义实景园林以绿色、科技、艺术为底色,让每一位菁英人士尽享致美生活.
与国际先锋作品对标,普陀金茂府的建筑立面形象,延续了金茂产品的现代都会风格,运用了国际化豪宅中常见的立面格构的设计技巧,最大限度的为居住导入足够的自然光与景致.
普陀金茂府外立面实拍图
项目1-2层外立面为进口花岗岩石材,2层以上外立面采用铝板材质.香槟金色与古铜色的整体配色,更加彰显高端社区的奢华感与品质感,在更具功能性的同时,出色的颜值也构造普陀新的靓丽天际线,这会成为未来业主身份的象征.
这既保证了建筑的匠心质感,又提升了建筑的艺术美感.而普陀金茂府由于金茂的存在,也在此基础上更“精益求精”!无论是从外立面到园林景观,还是从户型设计到金茂物业服务,普陀金茂府颇有“匠心”.此外,超低能耗住宅建筑的设计,让大家对普陀金茂府的期望可以更高.
普陀金茂府品牌通道实拍图
普陀金茂府在金茂品质匠心与豪宅精装造诣之上,尽显金茂美学与极致化精装,呈现高水准科技、高级别立面、高品质园林、高量级品牌、高能级地段、高起点规划、高规格配套的生活空间,献礼城市未来人居理想.
普陀金茂府爆款三房建筑面积约107㎡,可称之为三房界的“六边形战士”,不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材,更源自无数细节的创造,和埋入这些细节里的极致用心.
作为懂居住需求的作品,普陀金茂府建筑面积约107㎡户型在整个户型功能性与舒适度上做到了极致,空间利用率高,建筑面积约107㎡的面积,打造3房2厅2卫,集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势,非常适合改善型置业需求.
契合现代家庭需求,不浪费每一寸空间;建筑面积约107㎡户型在全屋区域内,根据主人的生活动线、生活需求的不同主次卧+客厅三开间朝南,方正格局,功能区域分布清晰,动线灵活,没有廊道空间的浪费,充分利用每一寸室内空间.
收官加推楼栋7#
另外,7#楼位于小区中轴位,地理位置极佳,同时放眼上海楼市的主流三房产品中,同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARKIN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有.不难预见约107㎡户型必将成为明星爆款,这也为普陀金茂府约107㎡户型的持续热销奠基.
板块配套
资源的稀缺性,成就项目的更高价值.普陀金茂府所在的桃浦智创城板块是上海中心城区不可多得的、可成片开发的“黄金宝地”,整个板块将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设,全新的地块备受瞩目和期待.这片区域的配套能级和想象空间,甚至比前滩更高.而普陀金茂府占据着这片区域更为核心的C位.(信息来源:普陀发布,桃浦智创城官网)
桃浦智创城发展规划与上海2035卓越城市发展目标一致,借城市发展之势,更能成就板块未来价值.智创城核心区及桃浦中央绿地的国外规划团队,及对标美国曼哈顿、英国海德公园等.由此可见,生态示范区的未来规划有着更强的想象和成长空间.
桃浦智创城板块规划图
目前,桃浦智创城核心区域约100万方桃浦中央绿地、约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套也正在建设,在寸土寸金的稀缺主城土地之上,普陀金茂府占据约百万方中央绿地首排,优享城市自然景观资源,宜居价值堪比纽约中央公园ONE57、伦敦海德公园壹号.据悉,还是由美国高线公园的同款设计团队打造,宜居、度假价值指数很高.
交通枢纽畅达繁华
11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海,快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈.
15号线串联上海主城重要国际生活圈,直达长风公园、古北、古美等高品质商圈,坐拥国际风尚生活.
桃浦智创城还规划有20号线地铁线(已公示,信息来源:上海市人民政府网站)
中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉.
繁华商圈领潮都会
静安大融城(约5.2公里)
南翔印象城(约7.6公里)
环球港(约9公里)
大华虎城嘉年华(约4.3公里)
百联中环购物广场(约6.1公里)
国际学府书香为伴
上海安生学校(原上海托马斯实验学校)(约0.87公里)
上外附属普陀实验学校(约1.2公里)
上海市晋元高级中学(约3.6公里)
同济大学(沪西校区)(约1.7公里)
上海儿童世界基金会普陀幼儿园(约0.78公里)
桃浦智创城还规划有多块基础教育用地(信息来源:上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编)
(仅列举项目周边学校名称,不作对口承诺,学区划分最终以教育局划分为准)
12月5日,普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议,共同开启区校合作新篇章.双方此次计划于桃浦智创城核心区内,共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校(暂定名),进一步推动普陀基础教育提质扩优,优化重点地区教育资源配置.
优质医疗健康守护
上海德济医院(约1.5km)
上海天佑医院(约3km)
上海市儿童医院(沪西院区)(约9km)
普陀区妇婴保健医院(约8.3km)
桃浦智创城还规划有医疗中心用地(信息来源:上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编)
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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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