杭州·滨悦翡丽轩
售楼处预约中心电话：400-885-1337【天眼查认证】
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「滨悦翡丽轩」
——钱塘南岸•江上明珠——
——————CORNICHE LIFE——————
•楼盘信息
【区域版块】：萧山区市北西
【项目产品】：高层22层
【占地面积】：约7814㎡
【建筑面积】：约30445.54
【主力户型】：约138、167㎡
【层高】：约3.1米，架空层7.2米
【梯户比】：二梯二户(类一梯一户)
【容积率】：2.5
【绿地率】：约35%
【规划套数】：83套
【精装限价】：均价约39500元/㎡（含3500元/㎡精装）
【物业费】：招商物业，2.75元/㎡·月+公共能耗0.6元/㎡·月
交房时间：2027年6月份
【必买理由】
✨限价39500元/㎡，杭州最后限价宝地，国际滨生活圈珍贵之选
✨直距项目约1公里，萧山北干西地块成交楼面价约3.8万/㎡，价差显著
✨3公里内覆盖滨江银泰、滨江天街、星光大道、滨江TOD（在建）等多商圈
✨风情大道旁，近揽主轴交通便利；直距地铁15号线（在建）约1.5公里，直距地铁7号线约1公里
✨楼下无限公园，打造无界公园的漫步街区式生活，83席稀位限藏
项目地址：东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期
项目地段：国际滨地标生活圈
六大维度 全维地标生活配套齐聚
◆ 多重商业 繁华簇拥：滨江银泰、滨江天街、星光大道、宝龙广场、开元广场、印象城购物中心、滨康TOD（在建）
◆ 立体交通 畅快出行：直距地铁15号线（在建）约1KM，直距地铁7号线约1.5公里，紧邻杭州“四纵五横”快速路之一风情快速路
◆ 优教在侧 学风浓郁：浙江师范大学附属萧山区博奥小学、萧山信息港小学、信息港初中
◆ 同辉奥体 观瞻世界：直距杭州奥体中心约3KM，站立时代窗前
◆ 生态绿境 自然沉浸：下楼即享无限公园，周边近揽北塘公园、信息港公园、滨江江畔绿地公园
◆ 优质医疗 护航健康：直距浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）约900米
产品营造：高定TOP级规格 独立设计作品
考究生活方式中心，全龄场景的无限创造
“璞丽长廊” | 隐奢精神图腾
灵感源于璞丽酒店，定制长廊式隐奢门庭，融合精奢门牌标识，打造处处是专属、步步有迎接的独家归属。
四面铝板 | 地标奢宅共识美
四面铝板立面，杭州新一代奢宅的价值共识。以金边云镜美学呈现四面铝板立面，成就地标建筑的品质感和永恒美。
架空层泛会所 | 四大主题设计，约7.2米突破性层高
· 约7.2米层高，领先市场常规约4-5米标准
· 豪华会所规格奢装，定制发光云石背景墙、奢石装饰等
· 儿童趣玩天地，解放爸妈的Mini版“奈尔宝”
· 青年运动专属，风雨无阻的私家健身区
样板房
全屋定制精装 | 凝萃家的颜值与品位
· 高级归属
定制精奢门牌，赋予归家尊崇仪式感与归属感。玄关配置入户感应灯、一键开关，归家从容温馨。
· 高奢选材
甄选雪山银狐、希腊白、云朵灰岩板背景墙，以独特纹理质感演绎空间的奢华张力
· 高技工艺
多层弧形工艺吊顶，层次更丰富，视觉更糅合
· 高定细节
16项厨卫精装细节，营造体贴入微的厨卫系统，周全满足日常生活的细微需求
杭州·滨悦翡丽轩
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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
