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奉发右岸晶邸：奉贤新城的璀璨明珠

售楼中心电话：400-8862-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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在上海这座充满活力与机遇的国际大都市中，奉贤新城正以蓬勃的发展态势，成为人们关注的焦点。而在奉贤新城的核心区域，有一处闪耀着品质光芒的楼盘 —— 奉发右岸晶邸，它宛如一颗璀璨的明珠，为追求高品质生活的人们，提供了理想的居住之所。

一、实力开发商，铸就品质保障

奉发右岸晶邸由深耕奉贤 13 载的国企上海建瀚置业（奉发集团旗下）精心打造。奉发集团作为区属大型国有企业，是奉贤城市建设的中坚力量，其影响力在奉贤本土根深蒂固，堪称 “海派精工” 的代名词。从 JW 万豪酒店到南桥源，从奉浦大道到冷江雨巷，众多为奉贤打下地标烙印的建筑，皆出自奉发集团之手。此次推出的奉发右岸晶邸，更是传承了集团的国匠精神，以卓越的品质，致敬这座城市的每一寸土地，满足南上海城市中坚对高阶生活的追求。

二、项目规划，尽显匠心独运

低密生态，诗意栖居

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项目总建筑面积约 6.63 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%。规划有 6 - 16 层的叠墅与小高层，共 353 户，营造出低密舒适的居住氛围。整体采用北高南低的布局，打造出 “一轴三园” 的景观体系。约 450 米的活力环道，串联起 “驯鹿乐园、驯鹿浅草园、花林会客园” 等全龄活动空间，让不同年龄段的业主，都能在这里找到属于自己的欢乐天地。社区内还配备了雾森系统，不仅增添了浪漫的氛围，更能有效改善空气质量，为业主提供清新宜人的居住环境。同时，智能安防系统全方位守护，为业主的生活保驾护航。

智慧社区，便捷生活

在智能化时代，奉发右岸晶邸紧跟潮流，打造智慧社区。人脸识别门禁系统，让业主无需钥匙，轻松归家；高空抛物监测系统，时刻保障社区安全；新能源车共享充电设施全覆盖，满足业主的绿色出行需求。此外，物业响应时间≤8 分钟，贴心的服务随时为业主排忧解难。车位方面，配比达到 1:1.3，共 501 个停车位（地下 499 个，地上 2 个），售价 12 万 / 个（租金约 300 元 / 月），充分解决业主停车难题。

三、多元户型，满足多样需求

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高层户型，精致实用

91㎡三房：该户型三开间朝南，拥有 5 飘窗 + 1 阳台的设计，极大地增加了室内的采光面和使用空间。动静分离的布局，让休息与活动区域互不干扰，保证了居住的安静。主卧套房配置，独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵与私密。整体精装交付，总价约 300 万起，精装标准包含格力中央空调、老板烟灶、科勒卫浴等一线品牌，品质有保障，是刚需购房者的理想选择。

99㎡三房：这款户型拥有 5.5 米的 IMAX 横厅 + 6 米宽景阳台，LDK 一体化布局，U 型厨房与双卫设计。四开间朝南，约 12 米大面宽设计，让阳光肆意洒入室内。IMAX 级的宽幕视野，无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能提供充足的空间。总价约 430 万起，得房率约 80%，满足了改善型购房者对品质与空间的追求。

叠墅户型，奢适享受

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163㎡下叠：南北通透的五居室设计，8 米面宽，空间开阔。赠送约 83㎡超大地下室，可根据业主的喜好，改造为家庭影院、健身房、酒窖等，极大地拓展了居住空间，提升居住体验感。总价约 730 万起，实际使用面积达 246㎡，让您享受奢适的别墅生活。

此外，项目还有约 145㎡上叠和约 156㎡洋房等户型在售，满足不同客户的个性化需求。无论是追求温馨小窝的年轻夫妇，还是渴望改善居住环境的三口之家，亦或是享受三代同堂的大家庭，都能在这里找到心仪的家园。

四、全维配套，畅享便捷生活

交通出行，畅达全城

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项目交通十分便捷，拥有 “双轨交” 优势。在建的 15 号线美谷大道站，直线距离项目仅约 1.2 公里，预计 2026 年通车。届时，1 站即可直达望园路 TOD 枢纽，换乘 5 号线，30 分钟可达莘庄，快速融入市区生活圈。同时，规划中的奉贤线（2027 年通车），将直达前滩，进一步提升区域的交通便利性。自驾方面，虹梅南路隧道、S4 高速、大叶公路环绕周边，30 分钟可直达徐家汇，40 分钟抵达浦东前滩，轻松畅行上海各地。

教育资源，优质丰富

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对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。奉发右岸晶邸周边教育资源丰富，一路之隔规划有高丰路小学（2026 年开工），1 公里内有上外附属奉贤实验幼儿园、小学、中学（一梯队），满足孩子全龄段的教育需求。此外，5 公里内还有上海外国语大学西外外国语学校，提供 K12 国际化教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

医疗健康，保驾护航

健康是生活的基石，项目周边医疗资源完备。三甲医疗资源汇聚，上海市第六人民医院南院（3 公里）、国妇婴奉贤院区（2 公里）、新华医院奉贤分院（建设中，2027 年运营），为业主的健康提供全方位保障。同时，3 公里内还有和睦家医院（浦东）、百汇医疗（静安），提供国际标准的医疗服务，让您在家门口就能享受到优质的医疗资源。

商业休闲，繁华尽享

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在商业配套方面，项目同样表现出色。2 公里内有龙湖奉贤天街、南桥百联（10 万㎡综合体）等大型商业中心，满足您日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，绿地・康美谷（在建，5 万㎡医疗健康商业体），预计 2026 年全面开业，将为您带来全新的健康生活体验。社区内部还设有 2000㎡“森境会所”，配备恒温泳池、健身房等设施，让您在忙碌的生活之余，享受休闲时光。周边紧邻贝港滨水公园，10 分钟可达上海之鱼、九棵树未来艺术中心，丰富的生态休闲资源，让您尽情拥抱大自然，放松身心。

五、区域价值，潜力无限

奉发右岸晶邸所在的奉贤新城，正处于快速发展阶段，区域价值不断攀升。项目北望新城 “1 号工程”—— 数字江海，作为上海首个 “城市力全渗透的数字化国家产业城区”，未来将全力打造数字化转型的创新示范标杆，吸引大量的人才与产业入驻。同时，东方美谷聚焦美丽大健康产业，通过多种产业共生共赢的 “美丽健康产业联盟”，形成一个全区域覆盖、全功能整合、全产业配套、全要素服务的 “都市产业生态圈”。随着这两大千亿级产业园的发展，区域的经济活力将不断增强，为房产增值提供有力支撑。

此外，随着 15 号线的通车以及周边配套的不断完善，预计项目房价将迎来 5 - 8% 的上涨空间。近五年奉贤新城房价年均涨幅 6.5%，从投资角度来看，建议长期持有 5 年以上，房产增值潜力巨大。同时，15 号线通车后，租金预计也将上涨 10 - 15%，以 99㎡户型为例，月租约 6200 元，租金回报率约 2.8%，无论是自住还是投资，奉发右岸晶邸都是明智之选。

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奉发右岸晶邸以其卓越的品质、完善的配套、巨大的区域潜力，成为奉贤新城的品质标杆楼盘。如果您正在寻觅一处理想的家园，不妨走进奉发右岸晶邸，亲身感受它的魅力，开启您的品质生活新篇章。

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