文峰江海明月欢迎您售楼处电话：400-8558-334，这个承载着五千年历史的古老城市，正逐步迎接万亿规模的机遇。借助多重因素，南通已融入苏南，接轨上海，成为长江三角洲区域的重要发展高地。现在，哪个区域才能承载下一个发展高地，答案已在2017年清晰可见。
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
城市发展总能在五年一回首、十年一回头中带给人们惊喜的变化，人们蓦然回首，惊艳于城市的翻天覆地，在多重因素的助力下提速向前，区域闪光点频频闪现，南通便是这样一个实力与机遇并存的城市。
从中创区、滨江区、苏锡通园区的高调提出，到上海第三机场落址南通、崇海大桥、南通高铁西站、沪苏通长江大桥等多维立体规划，各种利好叠加，不断助力南通融沪接苏，加速进入世界时区。
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当万亿南通遇上政府战略，融入苏南、接轨上海已经成为发展共识。
现如今，到底哪个区域才能承接南通下一个发展高地呢？
图源摄图网
搞清这个问题其实不难，早在2017年，关于南通未来几年的发展走向就已经有了明显的先兆，作为长三角龙头城市的上海提出的《上海2035规划》明确指出，计划将与苏州、无锡、南通等地区协同发展，建设“上海大都市圈“。
图源网络
是环沪区又是长三角发展高光带，身处发展风暴口较近的区域自然是乘上东风上青天。纵观整个南通版图，这样的双重利好区域是哪里？
答案是——启东。
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巴黎的铁塔、东京的樱花、巴塞罗那的足球、北京的长城，每一座城市都在千百年的时光浸润中，形成自己的性格和封面。
对于启东，环沪城市是耀眼的标签
作为与上海交界的县级市
身处环沪经济圈中的风暴中芯
在交通的助力下，城市边界逐渐模糊化
沪启同城已经来临，城市价值正在凸显
2011年底，随着崇启长江大桥通车，启东正式融入上海都市经济圈，成为接轨上海的“桥头堡”。
实景图
沪通两地人流、物流、资金流技术流、信息流开始频繁起来。区域内装备制造业、产业基础、人文基础，经济发展基础进入快车道。
启东发展成为环沪圈蓝图中不可忽视的中坚力量，被寄予厚望的区域更是城市发展的重中之重，在这其中，启东高新区凭借着实力走出了令人夺目的生命线。
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启东高新区作为启东全面接轨上海合作示范区，从2005年开工建设至今，这座占地30多平方公里的工业新城，已集聚企业425家，超过4万名职工在这里工作生活。入驻企业中，80%来自上海。 （资料来源新华日报）
产业集群，夯实发展预期
如今，启东高新区已形成上海外高桥（启东）产业园、浦东祝桥启东产业园、上海自贸区启东生物科技创新协作园3座“区中园”阵列格局，并已成功引入上海电气鼓风机厂、日立金属和上海英内物联等多家高新技术企业。
图源新华日报
近5年，累计招引签约亿元以上项目192个，其中10亿元以上项目10个 。园区企业总数较2015年底增长66%，2018、2019年连续两年在启东综合考评中排名第一。 （资料来源新华日报）
近日，在高新区举办的专题发布会中，3个百亿级产业项目成功签约，其中，总投资100亿元的万洋众创城项目落户高新区（近海镇）。 （信息来源启东高新区官微）
实景图
高新区的快速发展不仅承接了周边城市产业的外溢，更吸引了更多人口的入驻，在经济、人口的加持下，高新区俨然已经成为强发展、宜人居的热门地块。
交通路网完善、区域内配套醇熟
高新区内拥有完善的交通路网，区域内分布有高新区客运站，未来出市跨省都很便利，城市道路中，滨海大道，北海路，通海路等主要城市干道四通八达，市内出行畅通便利。
依托G40高速、崇启大桥、宁启铁路等畅达长三角，加速沪启同城时代发展。
项目区位图
区域内商业配套齐全，项目以海韵购物广场为中心，坐享丰富多样的丰富配套，周边汇聚有好又多超市、文峰超市、时代金街步行街、滨海农贸市场等，多样的购物配套，满足不同人群的生活需求。
除此之外，项目周边教育资源也是十分亮眼，涵盖了高新区幼儿园、滨海幼儿园、滨海实验小学、滨海实验中学等公立学校4所。
另外规划华东师范附属启东学校，是集幼儿园、小学、初中、高中为一体的全学段学校（内容来源：启东发布），完备的教育资源，为孩子提供全方位的教育保障。
图源摄图网
医疗资源方面，启东高新区配套医院已经选址落定，将完善整个园区的配套升级。
园区内设有南通大学（启东校区），未来将聚集更多高学历人才。
不仅如此， 高新区引进“双创”人才21位，“双创”团队1个，落地院士、博士项目等19个， 不仅提升区域整体的人居质量，也为区域发展注入源源不断的新鲜动力。
图源南通日报
这是一片与城市发展共律动的热土，代表着城市的未来与高度。
市场热度的日益提升，也吸引了各大房企的大举进驻，择址于此，意味着抢占先机的市场占有率，也是踩准时代发展风口的正确举措。
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文峰·江海明月便是其中颇具代表性的项目之一。
示范区实景图
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项目最初，便洞察市场发展需求，看中高新区日益增长的人口净流入和较为少有的新房资源，于区域大胆落子，打造从刚需到改善全产品线项目。为高新区人群迭新人居住宅新体验。
效果图
文峰·江海明月作为启东高新区的定标之作，以匠心打磨产品，通过对户型人性化的细节设计、智能科技24H护航、中式景观美学呈现、精益求精的全龄生活空间规划，迭新启东高新区生态人居新格局。
项目共规划12栋18层小高层建筑，建面约73-129㎡，共计933户，小区容积率2.0，绿化率约44%。
江海明月从人居体验出发，打造一环一轴三大生活圈社区，构建多维立体、全龄化的生活空间。
示意图
项目将活力环搬到家门口，在小区内部打造活力聚能环跑道，让跑步不再受到时间、地点、距离的困扰，开启想跑就跑的有氧生活。
未来居住于此，听着音乐，迎着徐徐吹来的微风，伴着鸟语花香，跑过姹紫嫣红，跑道与园林盛景交相辉映，每一场恣意的奔跑都是一次穿越风景的旅行。
示意图
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为满足不同人群的健身需求，小区还设计有多功能健身场所和全龄段儿童主题乐园，无论是少年、青年人还是老年人都能在这找到适合自己的健身娱乐设施，让业主在尽情挥汗的同时畅享健康生活。
小区于景观之上打造城市共享会客厅，未来在此聊天、娱乐、会客，满足不同社交需求，不仅为业主提供了室外会客场所，在日常的生活起居中也为邻里关系提供了一个平台，缔造多元社交体验。
示意图
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作为高新区品质楼盘的代表，江海明月实行人车分流，业主可以直接从入口进入地下停车场，减少因为天气因素带来的不便利，增加归家的仪式感和舒适感。
另一方面，通过人车分流让人车各行其道，将更多的空间用于绿化，将更舒适安全的环境赠与业主，既减少了噪音、尾气的污染，也给业主提供了一个更为幽静、安全的娱乐、健身空间。
效果图
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文峰集团作为南通本土品牌，发展至今已有26载的历程。集团始终坚持以立足南通，辐射华东，稳步国际化为发展战略，在做好房地产业、商贸业，酒店业，汽车销售等传统板块业务的基础上，布局8大综合产业。
实景图
旗下子公司文峰置业先后在苏州、南通、如东、海安进行房地产开发与投资，开发了绿色科技住宅（暨阳府）、高端品质住宅（江海明月）、城市综合体（文峰广场）三大产品线，优质作品有口皆碑。
此次，江海明月采用文峰自持物业公司，在服务细节和力度上更高标准的体现自持物业的优势。
围绕“六心”温度服务体系，建立“一城一标杆”服务能量。文峰物业24小时全天候待命，帮助业主提供完善的解决方案，将入住的仪式感和安全感回馈给业主。
除此之外，文峰物业的贴心还体现在生活的方方面面，包括资产管理服务、快递分拣保存、垃圾环保分类、关键岗位守护、园艺美化等8大服务，维护小区的日常环境，保护每一位业主的人身、隐私安全。
一个品质楼盘，内部的配套才是真正的验金石，它检验的不仅是一个楼盘的品质和定位，更是一个项目从人性出发，将对客户的用心体现在对小区规划的细枝末节中，不动神色打动人心。
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项目自公开示范区至今一直保持着超高的人气，目前项目正在最后的火热验资阶段。
实景图
从之前售楼处的实探可以发现，来验资的购房者始终络绎不绝，尽管这次一共推出建面约73-129㎡的323套户型，但从目前的验资情况来看，依旧是十分火爆。
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“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
不该错过的风景
微凉的秋风卷起散落一地的枯叶，然后撒手而去，
任凭枯叶化作一只只残碟，而后绝望地坠。
枝头那颤抖的枯叶，终是敌不过风的诱惑，
挣脱开母亲的手投向了大地的怀抱。离开了的，终是回不去了吧……
一个人静静地走在那早已萧条的小道上，耳边忽闻一串串清灵的笑声，
转过头，望着池塘边上那追逐嬉闹的身影，残阳洒下的余晖为她们镀上了一层暖暖的橘黄，
犹如一张早已泛黄的照片……曾几何时，
我们也曾那样肆意地奔跑过、大笑过。你说要带我爬遍每个山头，探险一个个岩洞；
你说要带我去小溪捉鱼，带我去泛小舟；你说要和我一起去看日出日落，
你说……你说的我都记得，可你却不会再出现，不会再拉着我的手，温柔地对我微笑了……
还记得那天，太阳洒下的点点光辉也驱不走一丝丝冷意，
你早早的来到我家，拉着我的手满脸神秘地说：“走，我带你去个地方。”
好奇心被勾起的我却没有发现你那双冰凉的手不再温暖依旧。
你拉着我在田间小路上奔跑着、笑闹着，风穿梭在你飞舞的发丝中。
淙淙的流水声，清澈见底的溪水下是奇形怪状的鹅卵石，
鱼儿悠闲地在石间穿梭着，从山腰倾倒而下的藤条犹如一条绿色的瀑布，
偶尔从山谷中传来一两声清脆的鸟鸣声。你笑着对我说：“怎么样，漂亮吧？”
阳光下的你，脸上挂着暖暖的笑容，风扬起你的发丝，你的裙角，
竟会让我生出一种你下一刻将随风而去的错觉。心蓦然一紧。
那一天，我们在那个山谷呆了很久，你紧紧地牵着我的手在山谷中穿梭着，
我们爬到树上看刚出生的鸟儿，跑到溪里捉小鱼，在草地里找蟋蟀……
当太阳慢慢的下沉，只露出了半边脸的时候，你忽然兴奋地说：“快看哪，好美的落日，
明天我们就来这边看日落好不好？”我也高兴地点头说好，
那余晖下的你，竟没有让我发现，你那苍白的脸。
当天晚上，我无意中从妈妈那里听到你病发了，
很严重，必须马上离开这里了。我听到后急忙追着跑出去，
在那条你经常拉着我奔跑的路上，看到的只是绝尘而去的车影……
约定好的，我来了，那落日真的很美很美，美得让我想哭，
可是我不能，因为你说不喜欢我哭。寂静的山谷，回荡着我们的笑声，
仿佛那只是昨天。蔚蓝的天空中偶尔掠过一两只鸟儿，在那洁白的云层上，
你是否也在微笑的注视我。风滑过我的指尖，是你在牵着我的手吗？
春去秋来，我们之间究竟错过了多少风景……
