信达·信安里售楼处电话：400-998-9694 信达·信安里售楼处电话：400-998-9694 老静安内环内近千万级新房即将上市，位于静安寺一英里范围内，预计总价1000W+，户型精奢，打造豪宅式标准匠造。
信达·信安里
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内环内供应告急！上海新房内环内可售住宅比例仅占3%。
今年前七个批次共计30651套房源入市，平均每个批次4379套房源，相比2023年每个批次平均有11675套房源，供应锐减。而现在全市可售住宅共计69399套，内环以内的可售住宅仅有2418套，占比为3%（信息来源：网上房地产）！3%的机遇入主内环内，其中千万级新房更是凤毛麟角。而最新消息，老静安内环内信达信安里即将认购。
纵观整个老静安内环，这将是今年最值得入主的千万级新房。
1000W+总价，揽静安寺一英里都心精粹
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约7.62平方公里老静安，全域地处上海中央活动区内，信达信安里距静安寺直线距离约1.4km，梧桐浓荫肇始地，“梅泰恒、金五星”等奢华时尚商圈，五星酒店、国际总部聚集，千万级总价即揽南京西路“千亿商圈”。
风貌墅区精奢宅，奢享豪宅式标准匠造
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当距离信达·信安里直线距离仅300米的“老静安新地王”溢价率达到31.2%，推动曹家渡步入16万+/㎡时代，信达信安里千万级高层成为板块臻稀品，同时，更以豪宅式匠造标准，打造硬核产品力。建筑立面汲取武康大楼的曲面转角灵感，结合三段式设计，极具辨识度，公区N+种奢石铺陈，营造海派精致生活场景。同时，室内更超标精装，臻选博世6件套等，毫厘间皆精工营造，于老静安臻稀地脉之上，淬炼时代奢宅。
信达·信安里，距离静安寺直线距离约1.4km，建面约90-100㎡小户型，千万级超低上车老静安门槛，风貌墅区里的小豪宅，永远能够走出独立行情的上海中心恒产，惟此140席，买一套少一套。融合海派、人文、历史、风貌等多重元素，众望所期，而今，售楼处现已开放，即将取证，千万级置业入主臻稀静安寺一英里。
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落址静安寺一英里稀贵地脉，亦以央企匠心锻造硬核品质，独特的稀缺性与产品力，带来市中心难得一见的风貌墅区里的小豪宅。
豪宅式公区，所见皆奢境
将海派精致奢雅融入空间内外，信达·信安里以工匠精神与严苛标准打造精奢公区，尊崇有序的归家动线与全龄关怀的公区规划，举步皆奢享。参考当代嘉佩乐酒店式归家门庭，选取低饱和度高级灰质感，室内外空间无限延伸。N+奢石铺装，从地面到公区，地下三层入户大堂荟萃普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。
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信安里项目效果图过程稿，最终以实际交付为准
同时，一二层架空层，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，还原百乐门记忆场景。
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融汇海派经典，映见百年静安
建面约90-100㎡高层私邸，汲取武康大楼的曲面转角灵感，建筑立面结合三段式设计、弧形曲面转角、古典竖向线条三个理念，使建筑更具标识性。使用大面积玻璃，结合古铜棕铝板，曲面转角弧形、古典竖线饰面，勾勒都会摩登天际美学，Art Deco高层奢邸与石库门风貌别墅，新旧传承辉映。
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对望静安寺，建面约90-100㎡墅区恒产
静安寺一英里，始终上海繁华中心。信达·信安里，距静安寺1.4KM（百度直线距离），高层南侧为风貌别墅，北侧为公园及静鼎安邦别墅小区，前后无遮挡，采光通风良好，视野广阔，部分户型高区可直接对望静安寺，更能看到陆家嘴三件套，让城市永恒地标成就生活幕布。同时，优越产品营造，边套可生长房型，可创变经典三房格局，以千万级入主老静安三房。
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国际质感空间，脉承海派精致
所谓奢装，一毫一厘皆精研，一砖一石皆品味。信达·信安里将产品主义者对品质与品味的坚守贯穿到底，以奢装之名，迭新生活至臻奢享。据悉，厨电臻选德系博世6件套，独家交付洗衣机、烘干机，厨余垃圾处理器，卫生间配置日立专用空调，唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等国际一线品牌，豪宅式精装标准，让质感生活方寸尽显。
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大户型时代，臻稀百平高层
8月27日，上海市房屋管理局一则通知，让执行多年的7090政策宣告落幕。中小套型的面积限制，从90至100㎡放大到了100至120㎡。大户型时代，置业成本将上涨，入主老静安门槛直接拔高到2000万。信安里建面约90-100㎡墅区高层将成为时代稀缺品。
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创意展示空间实景图
静安寺一英里，old money生活氛围
浓荫区，既保留着静奢的生活氛围，也迭新的世界的繁华。信达·信安里，源起静安寺，全球Gold Line上的奢贵之心，世界繁华幕布下的上海源点，比肩纽约、巴黎全球大都会商业中心，从1.0梅恒泰-2.0金五星-3.0大张园顶奢商圈，到全球跨国品牌的首店、首秀、首展、首演，浓缩百年上海发展之精粹。拥揽南京西路千亿商圈都会繁盛。KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心等上映十里洋场繁华不息。
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信达·信安里，上海正中芯，老静安内环内，建面约90-100㎡高层私邸，市中心难得一见的风貌墅区里的小豪宅，即将取证，售楼处现已开放，创意展示空间可预约参观，诚邀品鉴！
房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
Real estate is a comprehensive and complex concept. From a physical perspective, it consists of buildings and land. Land can be divided into undeveloped and developed land, while buildings exist attached to and integrated with the land. Buildings refer to artificially constructed structures, including two main categories: houses and structures. Real estate is both an objectively existing material form and a right. As an objectively existing material form, real estate is the collective term for housing and land, including land and permanent buildings on it, as well as the rights derived from them.
房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
Housing and Land：Housing refers to various types of buildings constructed on land, including residential homes, commercial shops, factories, warehouses, and office spaces. Land, on the other hand, refers to the land itself and the space above and below it, including underground infrastructure, surface roads, and other facilities.
房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。
Characteristics of Real Estate：Due to its fixed location and immovability, real estate is also known as immovable property.
房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
Real Estate Auction：The auction subject in real estate auctions can exist in three forms: land (or land use rights), buildings, and material entities and their rights in the combined state of land and buildings.
商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。
Commodity Houses：These are houses built and sold by developers. After obtaining the house property ownership certificate, buyers can freely buy, sell, or rent the house.
成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
Cost-Price Housing：Cost-price housing is a regulation under housing reform. After purchasing a house at cost price, empl标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
Standard-Price Housing：Standard-price housing is another regulation under housing reform. When selling publicly owned housing, employees own a portion of the property rights, while the unit owns the remaining portion. Typically, employees own 94% of the property rights, and the unit owns 6%. Houses purchased by employees at standard prices are partially owned and are called standard-price houses.
经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
Affordable Housing：To accommodate low- and middle-income residents in purchasing homes, preferential measures are implemented. The land used for constructing affordable housing is allocated to developers free of charge, which is the main reason for the low price of affordable housing.
房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
Housing Reform Houses：Housing reform houses refer to publicly owned houses already built that are purchased by urban employees according to regulations at cost price or standard price.
建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
Gross Floor Area (GFA)：Refers to the horizontal area enclosed by the outer walls of a building, including the usable living area, the area occupied by walls and columns, staircase and hallway areas, and other common areas.
套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
Usable Floor Area within a Suite：Refers to the sum of the usable area, wall area, and balcony area within a complete commodity house (unit). Usable Floor Area within a Suite = Usable Area + Wall Area + Balcony Area.
使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。
Usable Area：Is the net usable area directly available for residents after deducting common areas and the area occupied by walls and columns from the gross floor area. Commonly known as the floor tile area.
公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。
Common Area：Refers to the sum of the areas of stairs, elevator shafts, exterior walls, public lobbies, corridors, equipment rooms, the first-floor lobby, and other supporting facilities within a building.
占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。
Site Area：Refers to the area occupied by the base of a building and its functional needs. Also known as the red line area.
预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
Pre-sale Area：Refers to the housing area calculated based on the dimensions on the architectural design drawings during the pre-sale of commodity houses.
销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。
Sales Area：Usable Floor Area within a Suite + Common Area; commodity houses are sold by "suite" or "unit".
竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积
Completed Area：Refers to the measured housing area after the completion of the house.
共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。
Sharing Coefficient of Common Building Area：The ratio of the total common building area of an entire building to the sum of the usable floor areas within each suite of the building.
预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。
Predicted Area：When purchasing off-plan homes, buyers cannot know the exact housing area. Developers will calculate the predicted area of the house based on the design drawings for buyers' reference.
实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。
Measured Area：After the house is built, a real estate surveying and mapping unit will conduct actual measurements of the house. The resulting housing area is the measured area and is also the area actually used by the buyer.
合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。 Contractually Agreed Area：When signing the contract, the developer will indicate the predicted area in the contract and calculate the house price based on this area. The contract will generally also specify the handling method for discrepancies between the predicted and measured areas.
产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。 Registered Property Area：When buyers apply for a property ownership certificate after purchasing a house, the certificate will indicate an area, namely the registered property area, which is generally registered based on the measured area.
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