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御潮江上、清盘最后房源

✨【1号线地铁口200米·江景现房闪购】✨🏠

🔥8套精装准现房，手慢无！

👉 24年「状元名校」书包资。

👉 800米沿江围垦文化公园

👉 沿江改善宝子必看 品质新房

💰总价336万起，本周必售

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核心卖点速览 🔥

1⃣ 正地铁·零距离

📍1号线云水站约200米，直达东站/武林商圈，通勤无忧！

2⃣ 稀缺热土·价值高地

🌆 下沙江湾核心区，十年无新盘供应，稀缺臻品！

3⃣ *天街繁华·醇熟配套

🛍 自持3000㎡奢商BLOCK，邻农贸市场/物美商业，1.5KM直达17万方天街！

4⃣ 一步江景·生态宜居

🌊 举步约800米围垦公园，江岸露营、漫步，自然生活触手可及！

5⃣ 全龄教育·无忧成长

🎒 学正幼儿园/小学/中学一站式教育，步行接送超省心！

6⃣ 超配品质·奢享生活

🏊 超50米御潮崇门、11米飞瀑、圆屋会所（书吧/儿童乐园/健身房…），江湾顶配！

7⃣ *爆款户型·豪宅标杆

🏡 110m²/125m²/139m²三大王牌户型，270°宽厅、10m空中花园，颠覆想象！

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【杭政储出（2009）69号地块项目效果图】

杭政储出（2009）69号地块项目位于浙江省杭州市钱塘区白杨街道，东至25号大街，南至宋都晨光国际小区，西至世茂广场，北至14号大街。总建筑面积169623㎡；地下3层，地上31层（主楼酒店/商务办公，裙房为商业）；西区塔楼建筑设计高度148.75m；项目为集商业、酒店、公寓于一体，服务于周边居住社区的超高层TOD综合体。

自2024年6月开始施工，用时近6个月完成主体结构封顶。按照规划，该商业综合体将于2026年6月投入使用！

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钱湾天街项目位于白杨街道，东至25号大街，南至宋都晨光国际小区，西至世茂广场，北至14号大街。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约17万平方米，计划于2025年12月完工。

该项目以“城市花园”为主题理念，并以“购物中心+生态街区”为核心概念。

项目总投资约14亿元，其中主楼设计高达148.75米，分为31层（地上）及3层（地下），旨在打造一座集商业、酒店、公寓等多种功能于一体的超高层TOD综合体。

part2

龙湖·御潮江上X钱湾天街

启新江湾新时代龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

【项目基础概况】

所属板块：下沙钱湾核心

总建面：约3.78万方

容积率：2.3

绿化率：>35%

户数：138户

面积：约110-139㎡ 私享会所奢宅

价值理念：最好的龙湖 迭新更好的江湾

项目配置：四大定制私域，超2000㎡社区商业

交付标准：精装交付

展厅位置：下沙金沙天街1号门

龙湖杭州金沙天街-1号门

项目位置：容音路和听涛路交汇处

听涛路与容音弄交叉口龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

天街所至皆中心 ，下沙江湾板块价值腾飞

千亿龙湖实力稳健

入杭16载布局天街13 座

一座天街改变一座城

2025 龙湖前瞻城市向东趋势

携钱湾天街和江湾首个改善奢宅作品

为迭新江湾而来

限定138席御潮江上，为极少数人私享龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

沿江板块改善断供十年

龙湖·御潮江上

凝聚下沙江湾改善热望而来

限量版138席会所奢宅

注定只能少数人拥有

1、门庭观：

江湾第一奢华门庭 超50米江潮大门

豪宅专属江山如画+铂金钻奢石锻造2、审美观：

江湾蓝调至美时刻，豪宅级精工钻感峯面

取意钱塘江交叉潮形制，凝筑“蓝调钱塘江”至美时刻精工晶钻玻璃＋豪宅审美线条立面龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

3、文化观：

大师绘制8米金沙漆画，巨幅潮汐森林壁画

取意钱塘江大地之树江潮奇观打造钱江双绝

精粹钱塘江“一气连江，万象潮生”水幕景墙龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

4、园林观：

白居易郡亭五景，钱江四幕稀世园景

集萃钱塘十景千年意境打造御道崇门｜飞瀑潮鸣｜卧波听潮｜静潮思澜钱江四幕，取境文人造园家白居易精神哲思打造云松涛｜潮树鸣｜海门石｜弦音屏｜虚白亭郡亭五景， 一幕一景皆为生活私享。龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

「下沙江湾，最醇熟的江湾生活」

一面江湾生活新潮

一面醇熟生活烟火

咫尺1号线地铁云水站

下楼直抵金沙湖商圈，快速连接钱江新城龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

名校为邻一步学正

全龄优质教育资源，2024年状元生源学校

周边15所高等院校汇聚举步自然宜居钱湾

步行即揽江湾盛景，闲步江景文化公园龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

高知聚集圈层氛围

杭州最大规模高教园区毗邻

超25万产学研精英汇聚私享龙湖 一站式高质生活

逛龙湖钱湾天街：直线约1.3km帷幄都会新潮流

定制属于你的一站式天街生活龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

享龙湖高端物业

下沙人最向往的龙湖物业配置

尊享专属权益和五星服务龙湖·御潮江上售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】龙湖·御潮江上营销中心热线400-812-3224

住龙湖高定奢宅

龙湖·御潮江上，钱湾天街旁

江湾私享会所奢宅 ，启幕江湾新生活

而御潮江上的到来，也将拉升整个沿江板块居住品质的新高度，未来，注定会成为板块住宅的“新标杆”。与下沙相伴16年的龙湖，这一次带来了钱湾天街+御潮江上，显然诚意十足。沿江，终于也有了真正的好房子。1月11日，御潮江上金沙天街展厅已开放，到访就有机会领取新年灵隐寺挂历及新年福包一份，不可错过！

附：买房相关政策

2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：

房贷政策 ：

利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。

首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。

公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。

限购政策调整 ：

因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。

购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。

购房补贴与税收优惠 ：

购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。

税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。

其他配套政策 ：

人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。

租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。

这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导。

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