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桐安里售楼处电话：400-8851-337
桐安里 | 上海-黄浦滨江畔
推出建面约185-305㎡叠加、联排
总价约2700万起
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杨浦滨江又迎风貌别墅
招商平凉路项目定名「桐安里」 还自带约800㎡健身会所目前“样板间”已开放
共70套（8套叠加、62套联排）
联排
约185平方米
赠送地下室：约132-136平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
约235平方米
赠送地下室：约130-140平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
约305平方米
赠送地下室：约185平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
叠加
上叠F3-4 面积：约187平方米
赠送送地下室（约97-116平方米）
赠送花园、阳台、露台、阁楼，总价约2880-2910万
（13#、09#、07# ）
下叠F1-2 面积：约181平方米
赠送送地下室（约154-172平方米）
赠送花园、阳台、阁楼， 总价约3040-3130万
（15#、11#、05#、03# ）
样板房照片：
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时间之外，历史之间
内环滨江 新复古主义 当代精致风貌墅
招商蛇口，与城市共生长，秉承传承与创新精神，以前瞻视野和卓越的创新力，择址杨浦内环滨江CAZ中央活力区，打造城市更新的里程碑级作品——桐安里。
桐安里以新复古主义风格，融合海派别墅的精致韵味与现代复兴设计理念，重新诠释上海居住文化的深厚底蕴。这不仅是一次空间美学的升华，更是杨浦滨江在地工业文明的焕新表达，赋予城市新的居住想象。
百年招商局旗下地产旗舰品牌——招商蛇口，深耕上海 21 载，凭借深厚的城市更新经验，匠心打造弘安里、桐安里、静安北站风貌别墅，成为沪上首个开发三大风貌别墅的地产开发商。
这一系列风貌作品，不仅承载了上海的历史韵味，更在创新与传承之间，赋予城市人居新的想象，敬献时代人物。
招商蛇口联袂江苏海鸿，缔造风貌新篇。江苏海鸿投资控股集团有限公司，总资产588.9亿元，企业主体信用等级为AA+。集团公司主营房地产开发、园区开发、物业服务、商业管理、科技金融、托育养老核心业务板块，致力打造成为长三角地区综合性国有企业品牌公司。
『时代先驱招商 与杨浦滨江的百年渊源』
招商蛇口携手江苏海鸿，共同缔造上海风貌别墅新标杆。江苏海鸿投资控股集团有限公司，总资产588.9亿元，企业主体信用等级AA+，实力雄厚，深耕长三角。
集团业务涵盖房地产开发、园区开发、物业服务、商业管理、科技金融、托育养老等核心领域，致力于打造长三角地区领先的综合性国有企业品牌。此次强强联手，将为城市人居焕新带来更高品质的风貌作品。
昔日八埭头，辉映上海风华。曾经的八埭头，宛如杨浦的“南京路”，是老上海最早的繁华商业区。1912年后，这里形成了以通北路为纵轴、平凉路为横轴的一楼商铺街市，百货、南货、绸布、贳器等商铺林立，茶馆、当铺相继兴盛，成为上海都市商业的繁华缩影。
今日，杨浦滨江承载着历史的荣光，焕新而来，延续上海百年城市文脉，演绎新时代的人居传奇。
『上海“十四五”规划杨浦滨江跃升全球卓越城市会客厅 』
在上海“十四五”规划中，杨浦滨江作为重点规划区域，不仅承载着世界级科创中心的使命，更成为丰富人文历史内涵的世界级会客厅。未来将推动数字经济与实体经济深度融合、整体转型，打造“一带、一区、 一圈”数字经济地标。
『“一江一河”战略，杨浦滨江成为比肩黄浦核心地段的潜力板块』
杨浦滨江全长约15.5公里滨水岸线，约2倍于黄浦滨江；规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。从规划到能级，“滨江3.0”时代，正奔涌而来。
根据《杨浦滨江“十四五”规划》，杨浦滨江将是上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造，通过城市更新的方式，拿出了近六成土地，共约7.46平方公里，给“大厂”和“商圈”提供了大量的土地开发空间，加快推进中节能总部、美团、B站、抖音、合生、电厂等项目建设。
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『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』
美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
『内环滨江 · 黄浦江黄金中线』
杨浦滨江，作为内环CAZ内极为稀缺的大规模滨江整体开发区域，是上海“一江一河2035规划”中的科创研发重点板块。
根据《杨浦滨江南段控制性详细规划》，该区域未来将围绕八埭头、大桥东两大核心板块，打造：
✅ 世界创新要素的交汇枢纽
✅ 历史与未来交融的魅力水岸
✅ 卓越人才安居的海派社区
这片承载上海百年工业文明的滨江，正迎来前所未有的焕新升级，以全球视野，塑造上海未来城市封面。
『艺术人文打卡地 · 潮领滨江』
作为上海2035总规划中的中央活动区（CAZ），杨浦滨江不仅承载着经济腾飞的使命，更致力于打造一片充满人文温度的城市空间，让每个人都能在此感受艺术与历史的交融。
🔹 “绿之丘” —— 烟草公司机修仓库蜕变为葱郁空中花园，焕发生态活力
🔹 “毛麻仓库” —— 百年纺织遗产转型为灵动的艺术场域，融入创意与文化
🔹 “长江口二号”古船博物馆 —— 承载海上丝路记忆，成为城市文化新地标
在杨浦滨江，每一处都见证着历史的焕新，每一角都镌刻着时代的印记，这里不仅是产业高地，更是上海的未来文化名片。
『立体交通枢纽，直抵城市核心区』
便捷立体交通 · 畅达全城
🚇 地铁交通：
•18号线平凉路站，步行约400米
•12号线江浦公园站，步行约500米
•通过换乘可快速通达核心商圈：
✅ 6站即达陆家嘴
✅ 5站即达外滩
✅ 3站直达北外滩
🚗 自驾出行：
•多条隧道快速通达浦东，轻松抵达陆家嘴、外滩
•北横通道（已投入使用），贯通长宁、普陀、静安、虹口、杨浦五大核心区域，串联城市快速路，畅行无忧
杨浦滨江坐拥双地铁、多维立体交通，无论商务通勤还是都会生活，皆可高效切换，轻松畅达上海核心地带。
『五大商业林立 · 近享百万方繁华商圈』
杨浦滨江坐拥五大核心商业体，集国际时尚、精品零售、休闲娱乐于一体，畅享百万方繁华商圈，满足高端生活方式所需：
🏙 时代城市奥特莱斯 —— 国际大牌折扣中心，尽享品质购物
🛍 上海国际时尚中心 —— 历史工业遗存焕新，高端时尚消费地标
🏢 百联滨江购物中心 —— 区域商业综合体，融合购物、餐饮、娱乐
🌊 东方渔人码头国际中心 —— 滨水休闲商业地标，艺术与商业交融
🏬 LCM置汇旭辉广场 —— 集潮流、社交、文化于一体的生活方式中心
五大商业体环伺，从奢侈品购物到潮流生活，从高端餐饮到休闲娱乐，一站式满足都会精英的全方位生活需求。
『一江五园在侧，与自然和谐共生』
杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
『六大医疗资源，健康生活全护航』
复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
『八大优质学府 · 雄厚师资孕育英才』
杨浦区集结八大优质学府，涵盖小学—初中—高中全龄段优质教育资源，以雄厚师资助力菁英成长：
🏫 小学：
•杭州路第一小学（区重点）
•平凉路第三小学（区重点）
•上海市杨浦区建设小学
🏢 初中：
•上海市建设初级中学（区重点）
•东辽阳中学
•上海财经大学附属中学（市重点）
🎓 高中：
•上海市控江中学（区重点）
•上海市市东中学（市重点）
八大优质学府环伺，从基础教育到重点名校，优质教育资源近在咫尺，为孩子成长奠定坚实基石。
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『新复古主义下的四大融合重译』
在延续传统海派别墅的基础上，将先锋审美与新材质、新场景相融合，在复原与创新中尊重与保留其精髓，并通过融合与重译，实现了在地居住文化与滨江工业文明的一次复兴，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅格。
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『慢调会所』同温社交的人文志趣天地
配备高标准的会所，以物质至上的丰盈志趣，编织生活的绮丽。
『风貌别墅铂金管家』
“铂金管家”深谙每一位客户对高端生活的期许，通过首问责任制，3210快速响应机制，超预期地解决业主问题，彼此建立充分的信任；营造尊崇极致服务体验的理想生活。
『风貌别墅铂金服务 · 匠心定制奢享人生』
📍 6重定制服务体系 · 30项尊享体验
招商蛇口携手国际金钥匙联盟，引入全球高端物业服务标准，打造匹配高净值人群的尊贵礼遇：
🔑 金钥匙服务基因 —— 以专业、高效、贴心的国际标准，为业主提供尊崇体验
🎯 精准匹配高净值客群需求 —— 甄选菜单式个性化定制服务，打造高端社区生活新标杆
🏡 奢享私属生活 —— 涵盖礼宾、安保、家政、智能服务等30项高端定制体验，让风貌别墅不仅是一处居所，更是高端圈层的理想生活空间
居于此，不止尊贵，更是无微不至的服务，赋予风貌别墅真正的铂金级居住价值。
桐安里，当下风貌别墅的明星产品！
属于上海打造的第2座风貌作品，
上海城市更新项目的里程碑级作品。
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杨浦滨江再迎风貌别墅新作 🌊🏡
招商蛇口平凉路项目正式定名——「桐安里」✨
📍 甄选杨浦滨江核心地段，焕新上海风貌别墅居住体验
🔹 产品规划：
🏡 建面约 185-305㎡ 叠加&联排风貌别墅
💰 总价约 2700 万起，臻藏稀缺墅境
🔹 生活配套：
💎 专属约 800㎡ 健身会所，匹配高端圈层需求
🏡 样板间现已开放，实景呈现高端生活美学
全新风貌别墅作品，敬献时代人物，欢迎预约品鉴！
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